Re: [新聞] 柯文哲登日韓媒體！高喊居住正義、批政

阿伯被打 居住正義
是因為 想要買 億元級房子嗎？
如果買6000萬就可以嗎？

看維基百科 居住正義是
讓沒有房子的人有能力買房子
懲罰多屋者
懲罰炒作
沒法買的，提供補助可以租

預售屋制度
房貸
空屋稅
囤房稅
實價登入
社會住宅
租屋補助

北部，億元級的房子
也是像日本壓縮機一樣稀少嗎？
北部 三房 四房 平均多少錢呢？

預售屋制度

2020年底，立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等3法修正草案，預計2021月7月1日施行，多項預售屋銷售市場的管理機制，包括禁止預售屋紅單轉讓等[ 3 ]。

2022年4月，行政院通過草案「平均地權條例」修法，預售屋或新建屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與或轉售[ 4 ]。

房貸
2022年5月，央行釋出未來不排除限縮30年以上的房貸打擊房價[ 5 ]。

2023年6月，內政部推出中產以下自用住宅房貸補貼方案，定額補助3萬元。民眾符合4項條件即可申請，以緩解央行升息對房貸者增加的負擔[ 6 ]。

空屋稅
空屋稅是指針對低度利用或空著的房子進行額外加稅。也就是說，希望每間房子都可以被善加利用，盡量不要有房子是處於「低度使用」（養蚊子）的情況。但其實，依照目前台灣的《房屋稅條例》，是沒有「空屋稅」法源依據的[ 7 ]。

囤房稅
舊制（2024年7月前）
中央現行《房屋稅條例》規定，自住房屋稅率1.2%，非自住房屋稅率為1.5%至3.6%，由地方依自治條例自行修訂，俗稱「囤稅」[ 8 ]。

但舉例來說，若有一地主，在全國22縣市各擁有一棟房產，他總共持有22戶住宅，在這種狀況下，由於地主的房產不在同一縣市內，地方政府竟無法課徵其囤房稅[ 9 ]。

實價登入
2020年底，立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等3法修正草案，預計2021月7月1日施行，此次修法除將門牌、地號完整揭露[ 12 ]。

社會住宅
主條目：台灣的社會住宅

社會住宅依住宅法第3條第2款規，係指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之住宅及其必要附屬設施[ 13 ]，目前政府推動之社會住宅主要分為以下兩種：

新建：政府或獎勵民間直接興建社會住宅，以低於市場租金出租給所得較低的家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者的住宅。

包租代管：以活化及利用現有空屋，辦理民間租屋媒合，以低於市場租金包租或代管方式提供給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者之租屋協助。

租屋補助
2022年4月，「300億元中央擴大租金補貼專案」是國內租金補貼制度的重大變革，補貼戶數更從現行的12萬戶大幅提升到50萬戶；補貼金額也將給予1.2倍至1.8倍加碼。政府也決議用經濟成長果實來減輕年輕家庭、弱勢家庭以及初入社會青年的租房負擔，這次租金補貼專案透過“戶數加碼”與“金額加碼”，預計協助50萬戶租房家庭，並同步調升租金補貼金額。

內政部也進一步表示，為鼓勵房東多多配合房客申請租金補貼，房東成為公益出租人將享有租金所得免稅額每月1.5萬元[ 14 ]、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等稅收優惠[ 15 ]。

--