Re: [討論] 央行升息真的這麼困難？
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 要抑制房價最快的方法是限購
: 一次只能買一間，
: 之後要隔5年才能買第二間
: 已經有3間房以上的，
: 購房間隔時間就要拉更長
: 要製造買房的門檻
: 而不是增加買房的誘因
: 大家說好不好！
: ※ 引述《freeloop (後知後覺)》之銘言：
: : 為什麼明明升息可以抑制房價跟通膨
: : 卻硬要保持低率呢？
: : 說是為了國內不爭氣的中小
: : 但既然能推出智障新青安
: : 那為什麼不能升息+中小安呢
: : 這樣才是對的吧
要打房最快的方式
其實就是……
取消30、40年貸款
回歸到只能貸款20年
買不起的可能還是買不起
但是買的起的至少能少繳十幾年
這幾年房貸期數一直往上加
但是房貸負擔比也是逐年增加
只要房貸改成二十年
房貸負擔率往上增
房價就下降了……
對啊
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.197.65 (臺灣)
※ PTT 網址
→
直接說哪個地點降到多少你要買比較快
我從不認為所謂居住正義就是要便宜 而是要盡可能減少炒作 如果減少炒作後 這區域還是很貴 那他就是真的有需求
※ 編輯: ai2311 (42.72.197.65 臺灣), 06/18/2024 11:41:54推
應該導入孫中山的漲價歸公想法 只要漲就
→
歸公跌了算你的 這樣就能抑制了
→
房價只能跌不能漲
推
只是更加大M型社會，有錢人要貸款很
→
簡單
→
房住不炒，搞垮中國，可參考一下
推
40年變20年瞬間斷頭跑路XDDDDDD
其實能設個逐年減少啦 比如一年減兩年或三年 花個十幾年把房貸縮回去20年
※ 編輯: ai2311 (42.72.197.65 臺灣), 06/18/2024 12:03:13推
你為什麼要懲罰年輕人跟首購族？
→
漲價歸公沒有考慮到長期通膨問題吧
→
真這樣玩最後會變成只有政府願意出資
→
興建住宅, 然後大家排隊排到死
推
實價課持有稅就好，不要搞一些有的沒
→
的，提高的租金靠補貼育兒津貼
36
[閒聊] 從房貸負擔率來看 台中跟台南房價是不是房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占中位數家戶可支 配所得之比率，以呈現家戶房貸負擔情形。 臺中跟台南房貸要超過家庭可支配所得40% 但新竹縣市卻不用![[閒聊] 從房貸負擔率來看 台中跟台南房價是不是](https://i.imgur.com/FQccSqYb.png "[閒聊] 從房貸負擔率來看 台中跟台南房價是不是")
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[討論] 八卦版吵著升息，真的升了開始靠背？太扯了吧 當初說都不升息 害房價高 害我買不起 這邏輯魯蛇到爆 你利率高房貸也高呀 這種顯然沒買過房 比如美國房貸到7% 房價跌5%![[討論] 八卦版吵著升息，真的升了開始靠背？](https://i.imgur.com/WIu8gBgb.jpg "[討論] 八卦版吵著升息，真的升了開始靠背？")
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Re: [新聞] 買不起房！「地上權住宅」以7成市價入住台灣建商和政府真的很棒 小時候的房子都是大三房為主 先把房價炒到一個正常人能買的極限 等到大家都買不起大三房 打算放棄買房的時候 就推小坪數7
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA貸款餘額 763萬，20年期 利率1.31 --> 1.56 每個月房貸支出增加 874 不過其實平均剩餘貸款年期沒有20年 所以會低於 8746
[請益] 內政部的房貸負擔率內政部的房貸負擔率計算及評估方式如下: ----------------------------------------------------------------------- 以二十年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利。 再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。 房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。![[請益] 內政部的房貸負擔率](https://i.imgur.com/KrHe9Bab.jpg "[請益] 內政部的房貸負擔率")
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[請益] 請問內政部的房貸負擔能力需要還原調整嗎內政部給的定義如下: ------------------------------------------------------------------------ 以二十年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利。 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低3
[問卦] 央行講30年房貸是造成房價炒作原因央行講30年房貸是造成房價炒作原因！ 有常識的人都知道年數愈長，貸款可槓桿比率愈高，可貸款金額愈大，年負擔金額愈小。 間接造成投資客，原本只能買2間，可貸年數拉長，變成可以買3間以上投資炒作。 回歸來講，是誰修法讓原本20年房貸，搞成30-40年房貸，造成房價高漲原因之又？ --
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