[討論] 沒有地下室的設計圖，營造廠如何施工？

Deraemon 發表於 2022/1/4 下午7:00:40

看板HatePolitics標題[討論] 沒有地下室的設計圖，營造廠如何施工？作者

Deraemon

(嗲啦A夢)時間Jan 4 19:00:40 2022推噓32 推:34 噓:2 →:34

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安安，各位好！

某位土地的主人他的豪宅住所，

係委託建築師繪製設計圖(地上四層)，後向建管單位申請建造執照，

並發包予營造廠"按上開設計圖據以施工(地上四層)"

是這樣辣，那個營造廠，是甲級營造廠，需聘任專任工程人員(土木技師)。

可問題來了，目前看到的卻是地下一層及地上五(或六)層捏？!

專業營造廠，最講究的就是按圖施工了，沒有圖他要怎麼蓋呢？

另外，既然營造廠聘有土木技師(排除豬排啦)，對於RC設計(鋼筋混凝土設計)

是相當專業的~這是技師的必考科目(結構設計考科包含鋼結構設計及鋼筋混凝土設計)

地上四層與地上六層建築物，其梁柱所需應付的乘載力必然不同

如果用地上四層的建築設計圖的梁柱斷面積與配筋圖，去蓋地下一層與地上六層的建築物

那可不行捏，有生命安全的疑慮，該營造廠的專任工程人員不會沒想到吧？

這樣該不會連建築設計圖也有AB稿吧？有沒有八卦啊？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.119.217 (臺灣)

※ PTT 網址

推

HGT747301/04 19:02畫超大化糞池阿

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bluenan01/04 19:02牽扯的人很多，畫圖的，動工的，核准的，水太深不好說

講到這個就更有趣了依據建築法第13條，建築師只能設計五層以下的結構所以原本的建照由建築師簽證是沒問題的但是超過五層以上，是需要土木技師or結構技師簽證的(並由建築師負連帶責任) 當然這個土木技師並非營造廠的土木技師，而是建築師要另外找合夥人。

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Sinful01/04 19:02顏家又不需要大便，哪需要化糞池

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aimlin01/04 19:04推文小心

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lovejamwu01/04 19:04所以今天柯母帶建築師去幫忙了.

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lowsan01/04 19:04AB設計圖跟CF一樣

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slimak01/04 19:05建築師事務所也有插股我沒說誰..

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faiya01/04 19:08所以丟兩張圖阿，一堆建商最愛搞這個

所以直接無視建築法的地方很多耶~~ 1.超過建蔽率 2.超過容積率 3.超過五層部分結構體未交由土木技師簽證

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xfirex01/04 19:09換成dpper，早就收押一批了，有力的kmter沒事兒。

推

HGT747301/04 19:10大部分客變建案都AB圖吧

超過五層這個地雷，我是沒見過，並且客變可以辦理設計變更這個直接違法的要怎麼辦理設計變更?哪個建管單位的承辦敢核准？

※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:12:29

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neverfly01/04 19:13你知道太多了，那是有靈魂的地下室

推

chenry01/04 19:13所以甲方夠不夠力很重要啊

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Sinful01/04 19:15原來是在說那個很多靈魂的地下室啊，是我誤會了 ^_^

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starport01/04 19:16你的問題很沒有靈魂很沒有SENSE你知道嗎

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randylee01/04 19:17不可能沒有建築師營造公司水很深

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banmi01/04 19:18這個有蓋章的公務員,現在會不會很挫呢??

https://www.ud.taichung.gov.tw/media/214227/6113010463871.pdf

這倒不一定，台中市政府的建管，有關竣工勘驗的部分是雙軌制的 1.委外專業團體查驗 2.建管單位的承辦人親自查驗要調出當初的公文才知道是誰辦理竣工勘驗

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iamdota01/04 19:18問一下阿北黨的黨部主委，他五迷兼專業建築師

※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:20:41

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cloudccw01/04 19:20 https://i.imgur.com/D0nLKmH.jpg 五迷聚會

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cycy77148901/04 19:22AB稿一樣，不能有AB圖嗎？

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whitezealman01/04 19:23水很深但某地檢署裝睡叫不醒難怪當地人都不信

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faiya01/04 19:23公務員如果不吞就告對方意圖使公務員登載不實阿

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Waylon10701/04 19:24就加蓋阿，驗收玩再動工就好了

地下室要加蓋很難捏，逆打工法也不是這樣逆的好嗎

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faiya01/04 19:24但土地的主人應該有辦法叫公務員吞下去啦

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faiya01/04 19:24挖地下室比加蓋還要困難唷

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ke011901/04 19:26陰陽圖紙

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ke011901/04 19:26果然是大陰陽家

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coyoteY01/04 19:26AB圖啦

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HGT747301/04 19:26預售透天取照後，封窗戶、封騎樓，推陽台，蓋圍牆捲門二

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HGT747301/04 19:26工很常見，長高也很常有，多是鐵皮與採光罩，但豪華地下

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HGT747301/04 19:26室與豪華加高就稀奇了

大大，五層以上需要土木技師簽證，基本上我沒見過有人違建敢這樣突破這個臨界點的

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faiya01/04 19:28地基要整個重新打樁，不是挖個洞就好

基本上台中是卵礫石層，不需要樁基礎，我猜這棟地下一樓的應該是筏式基礎

※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:29:44

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joe201/04 19:28抓人家小辮子你塔綠共也不會贏啦

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Sinful01/04 19:30還好啦，這個只是可以抓去關好多年的小辮子，真的不會贏^^

噓

suwy01/04 19:31屋突層不計層數請先確認第6層是不是屋突

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cpr10401/04 19:31圖好幾張基本的不要問

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chewie01/04 19:34關鍵字：二工其他不解釋

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ghjkl556601/04 19:36當然是AB稿啊,不然怎麼可能蓋的出來

推

akway01/04 19:37如果自行加蓋違建原始設計師是沒責任

那要看是什麼時候加蓋...施工中加蓋地下室，建築師還是有責任依據建築法，建築師是「唯一監造人」如果二工的五六層是營造廠自由發揮，那就是專任工程人要吃一包不管是哪條路，都有人"可能"要被吊銷執業執照

※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:40:06

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ghjkl556601/04 19:39一般建案建商頂多幫你陽台外推,跟顏違規等級差多了

推

xwingxwing01/04 19:42其實承辦沒差他手上的圖一定是合法的

要看竣工勘驗階段，是承辦親自查驗，還是委外查驗台中市政府是雙軌制的如果是承辦親自勘驗，那他要解釋為什麼沒看到地下室如果是委外勘驗，那委外的建築師公會也要解釋...好冏

※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:47:15

推

HGT747301/04 19:43這塊地以前是邊坡，填土變地下室也是有可能

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ghjkl556601/04 19:44往上加蓋有可能,往下二工我是不太相信啦

噓

este1a01/04 19:45問問看最會炒房的民進黨阿

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toshizo01/04 19:48AB稿啦，雙城論壇已經教過

推

chewie01/04 19:53不太對使照取得後就沒當初起承監的事情了之後的二工行為

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chewie01/04 19:53都是房屋所有權人的責任至多就是室內裝修.未按使照的違建

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chewie01/04 19:53行為行為發生時還可能可以罰業者都完成多久了很難罰到施

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chewie01/04 19:53工人畢竟本來就是違法行為他們也不會去登記誰是施工業者

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chewie01/04 19:53的

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chewie01/04 19:54基礎二工不難啊深達三米的筏基突然大樑開口都留好了對

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chewie01/04 19:54外打個洞就是坡道嗯嗯嗯...

如果是取得使照後的二工當然不干建築師的事情問題是現在沒人知道地下室倒底是不是二工呀

※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:56:18 ※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 20:03:19

推

aph86021201/04 20:09那個地下室是為了抬頭看

推

jimhall01/04 20:11違建案已經是民進黨的包袱，再來要問的是顏落選後，是不

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jimhall01/04 20:11是民進黨就不拆了，那根本就是藍綠串通，一人吃肉一人喝

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jimhall01/04 20:11湯

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jimhall01/04 20:12只要不破壞黨的政權，就分點小湯給你喝

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Deraemon01/04 20:12該違建的主管機關是台中市政府=_=

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charlie5070401/04 20:24大巨蛋停工還能蓋好我也很想問

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bgopt5401/04 20:35消失的密室

推

billeason01/04 21:41基礎勘驗要建築師及營造技師到場並且照相

是的而且每一層樓的勘驗都要(驗鋼筋)

※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 21:41:52

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billeason01/04 21:42這個一定是由地下室蓋起,有沒有地下室的基礎是不一樣的

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billeason01/04 21:43不知道基礎勘驗的相片是長得如何

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billeason01/04 21:44我覺得要追陳姓建築師,他一定完全知情

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billeason01/04 21:46而且我相信地下室開挖面積不只建物本身的50坪而已

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billeason01/04 21:48地下室要消防設備及機電設施,相信一定也有電梯

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billeason01/04 21:49超挖地下室及加蓋一層樓,是個超級大違建

地下室到底多大不曉得，考慮迴轉車道應該超大而且如果地上有六層，還會有消防的檢討=_=(供公眾使用)

※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 21:51:56

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billeason01/04 21:54到現在都不見台中市政府拿出當初的送照申請圖面

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Deraemon01/04 21:56國產署中分署發文請中市府出席會勘中市府都敢拒絕了

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billeason01/04 21:56地政測量圖看不出貓膩的,送照圖一比對就知到違建有多少

推

CCfss01/05 00:01還在喬吧