[情報] 小坪數設計技巧+老屋翻修的疑難雜症

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因為覺得裝潢版討論低，想說也在這裡問問大家在裝潢問題上實際的建議 如題，上次大雨後，發現阿嬤家的房子開始有漏水的痕跡 屋齡約35年，多處壁癌、洗手間通風問題、下大雨陽台管線積水 還有客廳太大，想要分出一點隔間，這樣親戚來拜訪住宿也方便許多... 家中討論過後決定趁這時機來大改造裝修一下

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永和是我有記憶以來成長的地方，跟著父母定居在這裡。一直到高中畢業以前，我的生活圈都在中永和。從十多年前一直等待都更的日子，到後來決定翻修家裡已經45年的公寓，老屋翻修裝潢細節繁瑣，因此決定翻修後就是尋找合適的室內設計公司，希望能減輕裝潢上思慮不周的負擔。 我以永和為圓心向周邊尋找願意來丈量的設計公司，在經歷七間設計公司的丈量討論後，最後決定簽約的是位在新莊的郡品室內設計，當時負責來丈量的是林志忠設計師。雖然離永和已經有一段距離，但設計師把我在丈量時表達出的需求，完整呈現在平面圖上，讓我完全不需要回家再三考慮，在看平面圖的當天就簽下設計約，正式進入設計階段。 決定平面圖規劃，簽下設計約並付完訂金後，才能進行3D渲染圖的繪製及細節的討論。而這間45年來只做過浴室局部翻修和陽台外推的公寓，在設計師的巧思下，有了全新的面貌，成為我夢想的樣子。 ----原屋況 / 3D渲染圖 / 完工後的對照圖---- 玄關在圍牆上加裝氣密窗，除了安靜，也阻隔風雨，讓玄關走廊好整理，颳風下雨時也不擔心會弄濕放在外面的鞋子，系統鞋櫃讓穿鞋和收納都有合適的地方，不用再像從前蹲在地上才能穿運動鞋綁好鞋帶。從玄關的原始樣貌，可以看出這是一間老舊的公寓。

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Hi All, （手機排版） 小弟去年三月剛重新裝潢家裡，自行規劃設計，沒有重新格局 結果還算滿意，唯一美中不足的地方，大概就是地板顏色選太淺了 因為沒請設計師，所以投注相當大的心力，施工期還常常失眠 包含磁磚/衛浴/開關/燈具/等都自行採購，確實也在這次裝潢後學到一些東西

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房價居高不下，要買新成屋真的很難， 不如把現在住的老屋改造一番， 尤其是最近北部一直飄雨， 很多老屋就開始家裡漏水下小雨，真的很需要老屋翻新， 我把裝潢重點整理如下，為了方便大家閱讀，

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2023更新! 有時候會沒看到站內信 統一把完整施工過程放這邊 設計公司是找

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我真的有點不開心 特別是這個人 是在這個版 看到我的文章寄信給我的 講話態度也不好 重點是 他說 評估丈量等等要收3500還沒確定要做

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1、案件地點：台中 2、房屋類型：25年公寓 3、房屋坪數：26坪 4、房屋格局：三房兩廳一衛 5、裝潢預算 : 依需求調整估價

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1. 案件地點 :台北市文山區舊屋翻新 2. 房屋類型：電梯華廈（屋齡20年) 3. 房屋坪數：31坪含陽台 4. 房屋格局：3房2廳2衛2陽台 5. 裝潢預算：250萬工程款含設計監工費

很多人在老屋翻新時常常少估了一些預算，老屋翻新因為還包含了打牆、水電管線重新配 置、垃圾清運，或是解決一些壁癌、漏水的老問題所產生的費用都是錢錢錢，以下簡單整 理5個舊屋翻新的基礎工程跟大家分享。 1.拆除工程

各位好 我是白石設計負責人 白先生 分享新成屋與老屋差異的五大重點 1.是否有違建 老屋最常見的違建有陽台外推、女兒牆加窗、變更隔間未申請室裝等