[問題] 大樓的玄關門是否應為防火門?
餓死抬頭。
房屋所在地為高雄,位於20層大樓中的16樓,單層4戶、2逃生梯、2部電梯。
我家剛好在逃生梯旁,大門方向與逃生梯防火門的方向垂直,距離不到2公尺。
最近大樓進行公共安檢,我家被指出:我們2年前裝潢時更換過玄關門,與大樓
過往的制式大門不同,無法確認是否為防火門,所以必須更換為防火門,或提出
防火門證明文件。檢驗公司是根據「建築技術施工篇第 97 條」,認定大樓住宅的
玄關大門必須是防火門,不改善的話可能會面臨罰款。
我家的玄關門雖然外型上看起來是某廠牌的防火門,但沒有防火認證標章。
而詢問當初幫我裝潢的設計師,對方表示:
1. 大門的防火證明必須在訂做前就申請,無法事後補申請。
2. 詢問過律師和建築師,得到的資訊是「需要提供防火證明的是玄關門外側的防盜
鐵門,玄關門沒有這樣的規定」,檢驗公司引用的法規是錯誤的。
3. 近期有更換大門的顧客表示,他們社區對於玄關門沒有這樣的規定。
請教各位專家,到底是設計師說的正確,還是檢驗公司的說法正確?
以及,在這樣的情況下會建議如何處理呢?是否只有換門一途?
(因為是只用了2年的門,狀況很新,覺得換掉很可惜...)
如果版上的前輩有遇過類似的狀況,也歡迎分享您的經驗,萬分感謝!m <_ _>m
--
你應該要自稱柳生筆頭、
講英文、
騎馬像騎哈雷那樣、
嘴裡喊著「Let's Party」才對啊!!
--
我家大樓最近消防安檢也有收到這樣的通知喔,有更換大門
的住戶都必須提供證明
最近剛接到這類的案子詢問,也跟配合的師父諮詢過,這
個最近是都有在查,他是有消防安檢工安牌的技師,光今
天下午就去看了四個防火門的案子,防火門這個你要是提
不出證書那就得換,記得要找安檢確定能過的,聽師父說
有的只裝門,不保證安檢一定過
感謝兩位的分享,看來好像真的只能換門了(淚) 是說一般有證照的設計師,對這類的建築法規會清楚嗎?真希望當初換門的時候設計師 有跟我們提示法規,那樣我們就會預先加錢申請防火證書了,當初只看過型錄,連可以 申請防火證書都不知道QQ
怎麼不是他們證明你的門不防火?
我也覺得他們應該要證明XD 但我的門確實沒有防火認證,也是站不住腳XD
如果一開始裝修有申請裝修許可證明,那就會被要求更換的新
大門一定要是防火門,不然無法通過。所以
沒有申請裝修許可呢,畢竟是南部(毆 下次知道了!
版上雖然很多設計師,但我還是得說一句,
我開店到現在,設計師也碰過幾十個,懂自己在做什麼的
我指的是除了設計以外的事情,通常是指他們跨統包的部分
知道自己在幹嘛的,數量是0,下面小包懂得一定比較多
以前都還會自己學一下,現在都是全部丟給小包去處理
然後自己拼命抬業主價格,拼命接案,拼命壓小包價格
所以找設計師,設計聽他們的沒問題,但施作的部分
真的別指望他們比你懂多少,自己得多上點心
不然遇到什麼狀況,丟給你一句"合約沒註明",好了等GG
a大您說的是,我請這位設計師裝潢確實就碰到您說的情況,設計階段一切都很美好, 到開始施工之後就很痛苦了,好多荒腔走板的狀況XDDDDD
當初應該沒申請裝修許可吧,不然竣工辦不了
確實是沒有申請,這下學到教訓了QQ
一連串的錯誤 新做的就要造新法規 要換防火門
簡單來說 你跟其他戶不同 又無法舉證
1 其實不要太久 還有辦法 但你兩年了
但看敘述 應該一開始就非防火門
2 所以目前是內外門?
3 社區沒規定 不代表沒有這條 要換新的就是照新法規走
所以還是要換 記得請整組換 起碼也安全
感謝您的說明!已經在聯絡廠商準備換門了QQ 目前的玄關門外面還有一道防盜白鐵門,所以是有兩扇門沒錯,請問白鐵門也有需要做 防火檢驗嗎?
白鐵門不用,只要有其中一道門可以防火隔煙就算過了
感謝說明!
兩邊說法都沒錯也都錯,只有其中有一道是防火門就
能符合,但有兩道門這件事本身就不合規範。這就是
實務與法規的矛盾。各用各方便的說法而已。跟專業
度無關。
安全梯與建築物任一開口間之距離,除至安全梯之防火門
外,不得小於二公尺。但開口面積在一平方公尺以內,並
裝置具有半小時以上之防火時效之防火設備者,不在此限
。
應該是用這項解釋,所以才會要求裝設防火門,然後不是
他們要證明你的門不是防火門,而是你的門要能證明防火
,連同鉸鏈、門把都要有證明文件,這些東西沒有,當初
建築物使用執照也不會下來,這是要避免你家失火阻斷了
同層住戶逃往逃生梯的時間
感謝兩位專業的說明!
※ 編輯: blbl05 (36.238.20.246 臺灣), 05/07/2023 14:13:25一般門跟防火門完全是不同東西,防火證明也無法開給一般門
36
[請益] 逃生梯不能走?請問 逃生梯是不是只供逃生使用呀 有時候不想等電梯 就想走樓梯去倒垃圾 結果發現都沒有辦法開門17
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?先回答你,現在有室外安全梯,你看很多逃生樓梯沒裝窗戶有個開口那就是室外安全梯~ 那為什麼不能做全戶外,我想應該是建築技術規則規定,安全梯之外牆要有防火時效。 公設比會這麼高,就是因為一件火警發生導致後續的建築、消防法規修法。 大家可以去搜尋一下:新北市蘆洲大囍市社區,住戶因為只有一座樓梯然後因為煙囪效應 的關係導致無法逃生13人死亡的案件。10
[問題] 裝潢到一半才發現大門寬度太小以下文長... 在交屋並決定好設計師之後, 我們在設計階段就已經先把預計購買的大型家電型號明細一併提供給設計師, 希望在家電的擺設上不要因為尺寸而出了什麼問題。 另外,在準備施工前,為了避免糾紛所以有委託設計師幫忙申請裝潢許可,8
[問題] 有關申請室內裝修許可的疑問想尋求大家建議(手機排版見諒) 預計11月的時候家裡要舊屋整個翻新,25年以上位於台北的大樓,要裝潢的樓層在5樓以上? 當初也已經列好申請室內裝修許可的預算。 不過今天設計師說我的房子原本規劃的是有兩個個陽台(當初簽約看平面圖時還納悶怎麼是2 個陽台),只是其中一個陽台被拿去做成了廚房(也就是現在的廚房位置),可能是當初蓋好?7
[問題] 五樓以下公寓大門是否需要裝防火門?小弟家最近在進行裝潢,位置是在新北市的舊公寓二樓(總高4樓),會申請裝修許可 , 設計師提到因為消防法規,大門可能要強制裝F60A防火門, 但我看了一下網路上卻有不同的說法:6
Re: 大樓安全門規範建築技術規則建築設計施工編 第 76 條 第三款 常時關閉式之防火門應依左列規定: (一)免用鑰匙即可開啟,並應裝設經開啟 後可自行關閉之裝置。4
[問題] 國堡門防火門五金不合規室內裝修最難搞定的一環 (文長但是真的被氣到不知如何處理) 因為申請了室內裝潢許可,所以我需要一個防火門,依據法規的要求。 做了一些功課之後,決定使用國堡門(國),作為新家大門。 線上諮詢了幾次,及分別前往兩家門市看門,都覺得,嗯,沒錯,我要使用這家大門。線 上諮詢都有回覆,門市人員介紹的也不錯,都跟我說他們的門,室裝送驗都沒問題。所以- 家裡今年8月上旬裝修完成,大門是內外玄關門,內門為60A防火鋼木門,廠商裝好門 後並沒拆模驗收,告知我們因為我們要搬傢俱所以不要拆模,中間也因為門把問題門廠來 過幾次,最近我們自己拆模發現鋼木門門片上方靠外門方向靠門軸處的金屬框有凹損,寬 度3公分,凹陷目測3-4mm但門片沒刮痕,想請廠商處理,廠商說要拆解後門框更換,但目 前擔心的是:
- 大家好,請問 桃園區 有沒有認識修理大門(玄關門)的師傅 最近我家大門好像歪掉之類的,關上都要關好幾次才會卡到正確位置 搞得每天都在甩門,請大家推薦一下,感謝 --