[心得] 正直不動產2 第二集

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"傳達想法"

1.桐山去找永瀨是為了討論神木的事
神木在離開登坂不動產後在許多家不動產公司待過但都被解雇
甚至引發簽假合約的刑事案件被同事檢舉詐欺，簽了不再待在業界的切結而被放過一馬
雖然似乎是MINERVA社長暗中搞鬼，如果神木再有犯罪行為，一切就結束了
桐山請永瀨如果知道鵤社長要把神木找回來的理由，一定要告訴他

2.永瀨一早到公司就沒看到十影，發現他在外面的咖啡廳用遠端
"反正在公司也沒事做啊"
月下把永瀨叫過去，問他對美波有什麼想法
"如果有什麼想法不好好表達是不行的!"
然後壁咚永瀨!

"等失去了就太遲了!"

3.本集案件是進口家具採購的寺島大助要賣掉國立市的獨棟
永瀨評估可以賣6500萬，大助馬上遞給他鑰匙說可以進去看，現在是空屋，盡快賣掉
裏頭還有巨大垃圾，不用在意

永瀨帶了月下和十影去，十影錄影
到庭院時被人叫住，原來是大助的爸爸和兒子直也。也就是大助要賣掉還有住人的房子
房子名義是登記在大助的名下，媽媽在一年前過世了

永瀨說還有住人的情況下沒辦法賣，大助說已經斷絕關係了。
大助跑去找神木，神木說剛好那一帶要蓋附有長照設施的公寓
可以賣一億，連巨大垃圾一起處理掉

4.部長抱怨案子又被神木搶走了，月下和十影都想知道神木的過去
永瀨：他是怪物啊...

回到2012年，永瀨跟十影一樣瀏海蓋頭，業績不到兩百萬，而神木是八百萬...
永瀨問他要怎麼樣才能提升業績，神木馬上帶他去換全套西裝
一看標價...715000日幣!

神木：沒關係，馬上就討回來了!

又帶他去吃法國料理，要他搬到高層豪宅，說起自我擴張理論
身上穿的、住的都是自己的一部分，就像鏡子一樣
接著又跳起踢踏舞，要永瀨學他，"這叫同調效果"
要學習客人的動作和習慣，等到心跳都能同調時賣房子就很簡單了
然後自己大跳一段後哈哈大笑...

永瀨搬到豪宅後沒多久馬上就升到no.2，以前的賣房模式就跟神木一樣

5.花澤跑來找神木說他以前做過類似詐欺的事，這次寺島案要蓋公寓的事也是騙人的吧?神木說以前確實為了拿第一，整形、自掏腰包簽約的自爆業務、假合約
抽屜裡都是印章，業績有危險時做假合約，等確定拿第一後馬上解約
被同事告密後待不下去，付不出100萬的房租、進口車和遊艇的貸款，就變成遊民了
但進了MINERVA賣了五間上億豪宅馬上又搬回高級豪宅
然後對同事說"只要有錢就可以解決九成的煩惱。借給我力量，讓我來解決你們的煩惱吧!"

6.直也打給永瀨求救，原來拆除業者已經到寺島家拆東西，媽媽遺物的盤子差點被打破
神木拿出大助簽的處分委任書，也有發給父子撤離聲明
爸爸因患肺炎無法離開家，永瀨求神木一行人先離開

直也說媽媽(美由紀)是栃木縣益子出身，盤子是益子燒
爸爸跑出來說直也為了照顧他把錢都拿來做無障礙設備，希望就算直也能留著也好
怪風吹起，永瀨直白說法律上房子是大助所有，兩人很有可能不得不搬出去

月下氣永瀨講太白，決定自己追查一家人發生什麼事

7.美波跟神木共進晚餐
神木：光友銀行也是很重要的客戶...
美波：好高興!...跟永瀨差太多了!
神木：既然這樣，不如跟我交往吧?

永瀨下班看到兩人，神木想送美波回家，美波說在這裡道別吧
接著永瀨衝了過去...

兩人到居酒屋，永瀨說神木放話要奪走他的所有，
美波說她又不是永瀨的東西，反問他對她是什麼想法
永瀨想了半天回答不出來，美波：那我要跟誰交往跟你無關吧...就走掉了

8.月下跑去益子町，找到寺島媽媽老家的陶窯...

永瀨懷疑神木說寺島家附近要蓋長照機構是不是假情報，
藤原說是真的，從經營長照機構的坂上先生得到的消息
部長要永瀨收手，十影想刪掉錄影，被永瀨拿去看

社長突然也跑來看影片，說寺島家的庭園種了四季如織的花草，就走了
永瀨發現社長留了一本民法，還有書籤貼，翻開是"使用借貸"...

月下進來說知道一家人的事了..

9.大助跟神木簽完買賣合約，直也認命要搬走了，永瀨塞給他一張紙...

畫面轉到MINERVA社長室，原來坂上跟社長聯手，說蓋長照機構才賺
大助突然跑進來說房子裏頭的人有"使用借貸契約的主張通知書"
花澤解釋不同於花錢出借不動產等的"租賃契約"，使用借貸契約是免費出借不動產
大助的爸爸和兒子住了十年，在法律上有使用借貸的關係
雖然屋主(大助)主張歸還物件，祖孫兩人拒絕搬離
而且兒子是為了照顧祖父才住進去，因此大助無法單方面賣掉房子

坂上抱怨沒聽說有父親需要照護的事，要蓋長照機構的土地是趕走老人買來的
傳出去怎麼辦，就跑掉了

10.直也在庭院跟永瀨道謝，
原來那時塞給他的紙寫著要他去找這位擅長不動產的律師討論使用借貸契約的事
大助氣沖沖跑進來說他急需用錢
永瀨調查了大助的家具公司破產，
但身為房仲希望不只買方賣方，連同他們的家人也能帶著歡笑
大助說老婆不可能帶著歡笑，擔心獨居的爸爸而同居，卻被無情使喚最後被趕出去才死掉月下說不是的，她跟太太的弟弟碰過面
太太的媽媽病倒，身為長男的弟弟顧著玩樂，變成姐姐每天往返兩地照顧
公公知道了就請太太不用擔心，要她在老家好好照顧媽媽。但太太之前搞壞了身體還是...

月下又拿出太太燒的"家族茶杯"，一組四個"太太說希望早點好起來，能早日回到這個家"大助認為太太被公公使喚，自己又忙著工作把家人丟給她照顧，她一定是含恨而終
怪風吹起，永瀨說太太為了讓老公回來能感受到日本的四季，很仔細維護著庭院
就算太太走了，祖孫兩人繼承她的遺志繼續整理著，希望他隨時可以回來

大助到爸爸的床前，
爸爸：大助...歡迎回來...
大助：我回來了...我回來了...

11.日後月下說大助在朋友的家具公司就職，住在現在的家慢慢還債
永瀨謝謝十影的影片，但十影說花了那麼多工夫還沒簽到約，太沒效率
社長走過來拍了他的肩，"之後你會明白的"

月下問永瀨有關美波的事，他說打算今天好好說的，不能不講清楚

切到居酒屋，永瀨正要說美波對他是什麼樣的存在
美波：STOP!不用再說了!
仔細想想，為什麼我要被你左右不可呢?我要依我的想法來行動，不用管我了!
永瀨：那神木呢...
美波：不會跟他交往的!我說過了吧，有沒有說謊，看眼神就知道了
那個人是大騙子!

然後手指著永瀨的鼻子..."不要小看我.."然後笑著へば走掉了

月下穿著偵探服走過來，"Don't mind, 前輩" (永瀨：你怎麼一副T T臉)
(重看發現月下坐在吧檯偷聽兩人的對話XD)
老闆夫婦也馬上端上酒和一大盤炸雞請他
永瀨：怎搞得我被甩了一樣...你們事先就準備好了吧!沒有要為我加油嗎，我才難過哩!

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這集寺島一家都演得很棒!
神木真的很壞，一串解雇、紀律不當還有不動產公司敢用他也太扯!
花澤這一季應該是偏永瀨這邊吧?
永瀨連兩集做白工，何時會開張呢...

另外官網blog有寫桐山為何會知道永瀨住在向陽莊的原因，因節目長度被剪掉了
-->桐山拜訪住在向陽莊附近的土地所有者後，剛好看到洗完錢湯的永瀨
這一幕還請全體工作人員一起灑雪! 真的很可惜被剪掉，希望有機會能讓觀眾看到!

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