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[問題] 台北大學套房房貸 [更新]

看板Loan標題[問題] 台北大學套房房貸 [更新]作者
myownangel
(愛上貓)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:24

謝謝大家推文
為什麼來徵文
其實就是多方問問
很歡迎大家來信 如果承接套房

房屋資訊]
1.地點:新北市 台北大學旁套房
2.貸款用途:自住
3.屋齡:19年
4.權狀坪數:建物8.79坪 有一個坡道機械車位
5.房屋類型:電梯大樓
6.成交價格:638萬
7.預計貸款成數:7-8成
8.預計貸款利率:你來信 我來比價
9.預計貸款年限:30
10.寬限期:2

[貸款人資訊]
1.年齡:36歲
2.職業:韌體工程師
3.年收入:130萬
4.薪轉:
5.目前貸款:無

請寄信 Line ID

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.41.72 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 06:42:12

pk0943 08/23 06:4615坪以下的套房只能貸6成,況銀行也未必

pk0943 08/23 06:46能鑑價到你的成交價。

pk0943 08/23 06:48趕快去找能快一點撥款的銀行吧,已經簽約

pk0943 08/23 06:48成交還再這裡徵只是浪費時間,你不知道現

pk0943 08/23 06:48在銀行撥款都很慢嗎?

pk0943 08/23 06:51這個案子你準備300萬以上的自備款會比較保

pk0943 08/23 06:51險。

Matsui 08/23 12:31小套房不可能地板利率。我年收四百多萬都

Matsui 08/23 12:31沒有

pk0943 08/23 12:44是阿,很多人都在做夢幻想。

im33024 08/23 16:02我老婆10坪小套房貸8成+地板利率 你不知

im33024 08/23 16:02道不代表沒有 呱呱

pk0943 08/23 16:10別把特例當常態,樓上不知道現在房貸審核

pk0943 08/23 16:10從嚴,且排隊撥款嗎?審核從嚴就是以前很

pk0943 08/23 16:10容易貸簽約價8成,地板利率,現在都難了,

pk0943 08/23 16:10去看看新聞吧。

pk0943 08/23 16:11現在銀行鑑價大多比簽約成交價低,也從嚴

pk0943 08/23 16:11計算收支負債比,光這樣就難貸簽約成交價8

pk0943 08/23 16:11成了。

pk0943 08/23 16:13另外,現在銀行放款額度很多都接近額滿,

pk0943 08/23 16:13有銀行願意核貸且很難趕快撥款就很不錯了

pk0943 08/23 16:13

※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 17:25:51 ※ 編輯: myownangel (110.28.41.72 臺灣), 08/23/2024 17:28:25

pk0943 08/23 18:46to原po,已經成交就別再浪費時間徵了。這

pk0943 08/23 18:46裡的專員只能給你粗估的利率額度,很多人

pk0943 08/23 18:46會用好的條件吸引你上鈎,但實際跑出來他

pk0943 08/23 18:46條件差很多。

pk0943 08/23 18:48況現在不是比價的問題,你契約押何時交屋

pk0943 08/23 18:48?賣方會讓你拖這麼久嗎?現在很多銀行審

pk0943 08/23 18:48核慢,撥款也慢。真的還是多看新聞啦。

pk0943 08/23 18:48能趕快核貸及撥款,讓你不會違約才是最重

pk0943 08/23 18:48要的。

timmer 08/23 19:03就讓他拖拖看會不會爆,金管會說只是等久

timmer 08/23 19:03一點沒限貸,實證看看囉。

pk0943 08/23 19:15金管會說實際各銀行自己控管。