[問題] 高雄首購房貸

[房屋資訊]
地點：高雄市仁武區北屋北街
用途：自住
屋齡：預售屋（使用執照剛過）
權狀坪數：55.23（含車位）
房價：1060萬
預計貸款：8成以上
預計貸款期限：超過30年
寬限期：有的話佳
希望貸款利率：一段式，越低越好

[貸款人資訊]
年齡：29歲
年收入：約100萬
年資：約4.5年
職業：工程師
信用卡：正常繳款無遲繳
往來銀行：富邦，兆豐，永豐
債務：學貸約20萬
首購：是，沒有其他房產

[來信請提供房貸資訊]
1. 銀行名稱、利率、貸款成數(以買賣金額或鑑價金額)、綁約年限.、提早還款有無違約金
2.總費用（鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
3.是否需與其他優惠方案合併使用
4.申辦流程及時間
5.試算月清償金額
6.麻煩站內信聯絡及聯繫方式（line

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