[問題] 新竹市預售屋房貸(首購，換約)

[房屋資訊]
1.地點：新竹市東區
2.屋齡：0年(預售)，使照已發
3.權狀坪數: 35.78坪房+1.56坪機械車位
4.房屋類型：電梯華廈(4F/7F)
5.貸款用途：首購貸款
6.預估房價：1210萬合約+290萬轉約
7.希望貸款成數：換約價8成以上，越高越好
8.希望貸款年限：30年以上
9.希望貸款利率：越低越好
10.希望開辦費用：越低越好
11.希望寬限期：3年

[貸款人資訊]
1.年齡：36
2.職業：美商IC設計RD
3.年收：約270萬(本薪，不計股票、獎金、分紅)
4.薪轉：國泰世華商業銀行
5.其他貸款：信貸200萬
6.信用卡：國泰、台新、富邦、聯邦、星展、玉山 全部皆全額繳清 沒遲繳

來信請提供以下資訊：
1.銀行名稱、利率計算方式、貸款成數、寬限期
2.綁約年限
3.提早還款無違約金，或最早幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費
5.申辦流程及時間
6.站內信，請附上名片及line聯絡方式，會再與您聯絡，謝謝

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