[問題] 高雄 首購房貸

[房屋資訊]
地點：高雄前鎮區電梯大樓
屋齡：8年
權狀坪數：46.56坪（含車位4.97坪）
貸款用途：購屋自住
房價：1300萬
貸款金額：8成或85成
貸款期限：35年或以上
貸款利率：一段式，越低越好
寬限期：3-5年
開辦費用：越低越好，其餘費用請一併說明
寬限期>>期限年數>>貸款成數>>利率
[貸款人資訊]
年齡：38
職業：中鋼員工
年資：5.4年
年收：約110萬,可提供保人
信用卡：富邦/玉山/聯邦/台新/中信/華南/永豐/星展 繳款皆正常
現況：信貸剩餘59萬（還款正常）
其他：首購

麻煩來信請回覆以下資訊
1.銀行與方案
2.開辦費與手續費
3.利率計算方式
4.總費用（設定費、手續費及其他相關費用）
5.提前清償違約金與期限等相關規定

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