[請益] 房貸轉增貸選擇

目前房貸已申請原房貸銀行增貸A和轉增貸銀行B

[A]銀行（現房貸銀行）
房貸：855萬 利率：2.25% 寬限期：2024/5屆滿
增貸：200萬 利率：2.56% 寬限期：3年（綁約3年）
提前清償違約金：0.5% 約4萬

[B]銀行（轉增貸銀行）
房貸：855萬 利率：2.06% 寬限期：3年 綁約三年，第三年清償違約金0.75%
增貸：185萬 利率：2.09% 無寬限期 綁約三年，第三年清償違約金0.75%
需加保房貸壽險每月保費約1800元，提前解約金保費6折

想請問大家若現資金較緊但約3年內有換屋的打算
會選原銀行增貸（明年開始繳本金，但大筆房貸若清償無違約金），
明年開始月付金額會提高約4萬
還是會選轉增貸銀行，三年內月付金額較低，但若清償有違約金成本約8萬
房貸壽險若三年後解約可拿回3萬8
我自己試算雖然長期而言轉增貸成本稍低
但短期若在綁約三年內塗銷
新的轉增貸銀行不見得有優勢
只是現有銀行明年開始月付金額會提高，有點壓力
麻煩大家提供意見參考，謝謝！

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