[問題] 台南房貸轉增貸

【房屋資訊】
1.地點：台南東區慶東街
2.屋齡：28年
3.權狀坪數：約80坪（含2車位）
4.房屋類型：電梯大樓
5.貸款目的：投資理財
6.預估房價：1800萬（參考實價登錄）
7.剩餘貸款：台銀約580萬
8.預計增貸：200萬
9.預計貸款期限：40年優先、30年
10.希望寬限期：3年
11.希望貸款利率：一段式，低於2.16%
12.其他：請說明是否可提早還款，以及相關規費

【貸款人資訊】

年齡：40歲女

職業：國營主管

個人年收入：約130萬

薪轉：土地銀行

信用卡：玉山、台新、富邦、國泰、聯邦、中信（正常繳卡費）

現況：台銀房貸及公務人員信貸（剩30萬，懶得還）

來信請提供以下資訊：
1. 方案名稱＋可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率
4. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 試算每月清償金額，以及到期總攤還金額
7. 是否需與其他優惠方案合併使用
8. 申辦流程及時間

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