[問題] 台中市房貸轉增貸

[房屋資訊]
1. 地點：台中市清水區
2. 屋齡/房屋類型：3.5年/透天
3. 剩餘房貸：633萬（台銀）
4. 權狀坪數：59.8坪
5. 預估房價：1440萬（最新實登參考）
6. 貸款目的：投資理財、裝潢
7. 預計轉增貸金額：轉增貸450-550萬
8. 預計貸款利率：2.06%以下
9. 預計貸款年限：30-40年
10.寬限期：都可

[貸款人資訊]
1. 年齡：36
2. 職業：國營事業公務員
3. 年收：130萬、家庭約180萬
4. 年資：現職近13年
5. 薪轉：郵局
6. 信用：信用卡(玉山、中信、國泰、聯邦、台新)與房、信貸皆正常繳款、無遲繳紀錄

7. 貸款：信貸約90萬

[來信請提供]：
1. 銀行名稱、利率
2. 貸款成數（鑑價）、年限
3. 開辦費、帳管費、手續費…其餘相關費用之有無/計算方式及所有雜費總額
4. 提前還款限制，有無違約金
5. 是否有其餘優惠方案搭配使用
6. 申辦流程：先鑑價或先申辦
7. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額

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