[問題] 屏東首購公教房貸及新青安

[房屋資訊]
1.地點：屏東東港電梯華廈
2.用途：房貸
3.屋齡：新成屋
3.房屋類型︰華廈
4.坪數：22.8坪（不含車位坪數）
5.房價：498萬
6.用途：自住
7.預計貸款金額：8.5成~9成
8.預計貸款年限：40年
9.希望貸款利率：一段式利率(越低越好)
10.預計寬限期：5年
11.希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
1.年齡：31歲
2.職業：警察
3.年資：9年
4.年收入：90萬
5.薪轉戶：臺銀
6.信用卡：聯邦、富邦、台新、玉山，全額繳款
7.現況：目前仍有公教信貸45萬及預計第二筆信貸80-100萬(作轉貸及週轉金）
8.房屋首購

[來信煩請提供以下資訊]：
1.銀行名稱、貸款成數、年限、寬限期年數、
利率(一段式公教利率為主)
2.可否提前還款、綁約年限及是否有違約金等
規定
3.總費用（鑑價、開辦等所有費用）
4.試算月清償金額
5.想了解所貸信貸與房貸是否應為不同家之利弊
6.以現行法令房貸銀行可否於規定成數額外增加些許貸款額
7.如上第二筆信貸貸款時機與房貸先後之利弊見解（考量如已兩筆信貸則房貸未能通過等等）
7.麻煩站內信附上名片及其他聯繫方式，謝謝

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