[問題] 台北市30年以上房貸

[房屋資訊]
1.地點：台北市 羅斯福路
2.屋齡：42年
3.房屋類型︰電梯華廈
4.權狀坪數： 約45坪無車位
5.房價：2600萬
6.用途：自住
7.貸款項目: 房貸
8.預計貸款：8成
9.預計貸款年限：30年
10.希望貸款利率：一段式，越低越好
11.預計使用寬限期：無
12.希望開辦費用：越低越好。

[貸款人資訊]
年齡：男43歲
職業：百大企業工程師
收入：年收250萬
信用：國泰 信用卡繳款正常，皆繳清無不良紀錄
其他貸款： 無
其他注意事項： 名下一間房子已付清無任何貸款之前貸款銀行國泰，與老婆共同持有，老婆40歲年薪150萬，可當保證人也可以轉為主要貸款人

不知道是否能做30年甚至35年
麻煩來信提供以下資訊：
1.銀行與方案
2.總費用(包含開辦費/設定費/手續費/查詢費/其他相關費用)
3.利率方式
4.最短綁約時間及提前償還規定及利率
5.每月繳款金額/總繳款金額
6.申請所需文件
7.請提供名片和line，可以加line討論

感謝

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