[問題] 新店預售屋 40年房貸

1.地點：新店央北重劃區
2.屋齡：0年（預售）
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：34.69坪(3房)+7.49平面車位
5.房價：約2200萬
6.用途：自住
7.預計貸款：8成以上
9.目前貸款項目:無
8.預計貸款年限：40 年
9.希望貸款利率：越低越好，可詳談
10.預計使用寬限期：3~5年
11.希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
12.希望開辦費用：請附上各項費用之詳細說明，開辦費/雜費能免為佳

[貸款人資訊]
1.年齡：36 歲
2.職業：資訊工程師（百大企業）
3.收入：年收約 120 萬（家庭年收約 260 萬）
4.薪轉戶：台新
5.信用卡：玉山/台新/台中銀/花旗(星展)/聯邦/中信，皆正常繳款無分期
6.不符合使用青年首購(妻子名下有無貸款房)
7.自查聯徵分數764

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主，若多段式請詳細說明每年差異
3.如有綁約，請提供綁約期數
4.提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約及限制、寬限期限）
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間
9. 有無抵利專戶

來信請附上銀行名稱及lineID, 主要還是想找40年，感謝！

供參考：
建商目前提供的是彰銀、富邦、新光，皆為30年一段式利率2.06%，寬限期3~5年

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