[問題] 房貸增貸修繕

房屋資訊
1、地點：北市信義區 2、屋齡：約25年
3、剩餘貸款：約70-80萬
3、房屋類型：華廈
4、權狀坪數：45坪
5、預估房價：約3700萬

［欲貸款資訊」
1、貸款用途：修繕使用
2、欲貸金額：300-400萬
3、還款期限：轉增貸20-30年
4、貸款利率：一段式，越低越好

［貸款人資訊］
1、職業：正式公務員
2、年齡：46
3、年收入：約100萬
4、房屋為先生所有，自己身上約有90幾萬信貸尚未還清
5、想請問這樣大約可以貸多少，可以有優惠的利率嗎？

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