[問題] 高雄自地自建土建融轉房貸

家人各自一間，一併詢問，已取得使用執照

第一間房屋
1. 房屋地點：高雄市岡山區
2. 權狀坪數 : 地坪約32.67坪、建坪約86.1坪(新透天四樓半)
3. 房價 : 參考附近時價登錄以及中信線上估價約1700~2500萬
4. 剩餘貸款 : 農會550萬
5. 貸款用途 : 第一戶房貸
6. 預計貸款 : 1000萬
7. 希望貸款期限：30~40年
8. 希望貸款利率：越低越好(一段式)
9. 希望寬限期：皆可

第二間房屋
1. 房屋地點：高雄市岡山區
2. 權狀坪數 : 地坪約30.55坪、建坪約82.41坪(新透天四樓半)
3. 房價 : 參考附近時價登錄以及中信線上估價約1700~2500萬
4. 剩餘貸款 : 農會550萬
5. 貸款用途 : 第一戶房貸
6. 預計貸款 : 1000萬
7. 希望貸款期限：30~40年
8. 希望貸款利率：越低越好(一段式)
9. 希望寬限期：皆可

[貸款人資訊]
年齡：36
職業：工程師(資訊業)
年收入：約160萬
信用：信用卡每期皆全額繳清，無不良紀錄，信評787分
其餘貸款：無

原農會提供1.935%利率，APR約1.94%，希望能找到更低的，
家人部分經濟條件較不穩定，父母可作擔保人(軍公教退休)

[來信請提供詳細資訊]
1.利率、貸款額度、銀行名稱、APR
2.綁約期數
3.是否綁約？提前還款無違約金或其他條件限制？
4.相關費用
5.試算月還款金額(以本息攤還1000萬為標準)

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