[問題] 台中市首購房貸(新青安)

1.地點：臺中市北區健行路

2.屋齡：45

3.房屋類型︰公寓

4.權狀坪數：21.74（無車位）

5.房價：608萬

6.用途：首購自住

7.預計貸款：8成，486萬

8.預計貸款年限：30-40年

9.希望貸款利率： 2.185％以下越低越好

10.預計使用寬限期：3～5年

11.希望開辦費用: 開辦費或其他雜費能優惠尤佳，可討論

[貸款人資訊]
1.年齡：女36歲

2.職業：一般服務業

3.年資：6年

4.年收入：約54-56萬

5.信用卡：玉山，第一，國泰，均按時繳款。全額無延遲

6.其他貸款：無

[來信請提供以下資訊]
1. 銀行名稱、寬限期、可貸金額、貸款年限、利率

2. 每月還款試算

3. 提早還款本金與利息無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金

4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用

5. 是否需與其他優惠方案合併使用

6. 提供聯絡資訊，如手機或line id

7. 請附上名片，感謝

與屋主議價了尚未簽約買賣合約書，代書建議可詢問多家銀行承做方案，目前玉山及台灣銀行都表示公寓老舊評估無殘存價值，線上鑑價約480萬上下，貸款額度也不高。
我的頭期款約120萬，也需要再想辦法增加頭期。
或者現在購買太不自量力了嗎?!

如有建議歡迎留言或回信，大大感謝!

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