[問題] 高雄房屋增貸

房屋資訊

1.地點：高雄市鼓山區
2.屋齡：20年
3.房屋類型: 電梯大樓
4.權狀：26坪
5.轉增貸，投資理財
6.剩餘房貸：430萬
7.預計貸款：200萬
8.預計貸款年限：20-40年
9.希望貸款利率：一段式，2.06%或更低
10.希望寬限期：有最好
11.預估房價：850-950萬

貸款人資訊
1.年齡：31歲
2.職業：技術服務業
3.年收：約140萬（報稅80、租約36、現金收入24）
4.薪轉：中國信託
5.信用卡：全額繳清
6.其他負債：學貸10多萬

有另一件鹽埕房屋，
剛購買兩年目前出租中，
一個月33000，
貸款864萬

[來信請提供]：
1. 銀行名稱、利率
2. 貸款成數（鑑價）、年限
3. 開辦費、帳管費、手續費…其餘相關費用之有無/計算方式及所有雜費總額
4. 提前還款限制，有無違約金
5. 是否有其餘優惠方案搭配使用
6. 申辦流程：先鑑價或先申辦
7. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額

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