[問題] 新北市之房貸轉增貸

[房屋資訊]
1. 地點: 新北市汐止區
2. 屋齡: 6年電梯大樓
3. 權狀坪數: 含車位約58坪(車位10坪)
4. 貸款用途: 轉增貸，增貸投資
5. 預估房價: 2700-2800萬
6. 剩餘貸款:1160萬 台銀公教貸款(還款年限剩下21年)
7. 預計增貸金額: 2200萬
8. 預計貸款期限: 30年以上，寬限期0-3年(不一定需要)
9. 貸款利率: 一段式，希望利率接近地板
10. 開辦費用: 越低越好，各項費用請一併說明

[貸款人資訊]
1. 年齡: 43(房屋登記配偶名下，配偶為保證人）
2. 年收入:個人約90萬元，110年家庭年收入300萬，111年為350萬(主要為薪資所得)
3. 職業:公教（保證人為知名外商）
4. 信用卡繳款: 玉山/富邦均正常繳款
5. 貸款: 尚有一間房1000餘萬
6. 房屋資產負債比：50-55%

來信請提供
1. 銀行名稱、可貸款成數、金額、貸款年限、利率
2. 綁約年限，提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3. 試算月清償金額
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
5. 是否有優惠方案or需合併優惠方案使用
6. 其他告知/建議事項
7. 站內信請附上名片或LINE ID 以方便連絡

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