[問題] 高雄房貸諮詢

看到一間喜歡的中古屋，想先評估看看

地點：高雄鼓山區凹子底站
屋齡：16
房屋類型：社區電梯大樓
權狀坪數：42坪(3房+一機械車位）
房價：估1600成交
用途：自住
預計貸款：8.5成
預計貸款年限：35 至40年
預計寬限期：不需要
預計貸款利率：越低越好
開辦費用：越低越好
希望開辦費用：請附上各項費用之詳細說明，開辦費/雜費能免為佳

貸款人（太太）
年齡：34
職業：旅宿業
年資：5年
年收：40萬
薪轉：永豐
個人信貸：無
信用卡：永豐/富邦/台新/國泰（均按時繳款，這幾張比較常用）

擔保人（我本人）
年齡：34
職業：科技業
年資：8年
年收：150萬
薪轉：中信
個人信貸：無
信用卡：永豐/富邦/台新/國泰（均按時繳款，這幾張比較常用）

來信請提供：
1. 利率、年限、貸款成數、寬限期、銀行名稱
2. 如有綁約，請提供綁約期數
3. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否有其他優惠方案可搭配使用，或是否需要其他優惠方案合併使用
6. 試算月清償金額(年平均攤還）

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