[問題] 原屋轉增貸(整合)

房屋地點：基隆市安樂區
房屋類型：國民住宅2F，27.16坪(5層公寓)
1. 欲貸金額：400萬 – 500萬
2. 還款期限：理財型 or 20(30)年分期攤還+寬限期
3. 貸款用途：整合增貸、金融理財
4. 職業：百貨公司主管
5. 收入與財力證明：
2023年綜合所得總額798,562元
月投保金額55,400元
另有台股及美股資產，若有認定可再詳聊
6. 年資：現職3年3個月
7. 信用卡：
常用卡：永豐、台新、玉山
保費分期：聯邦(月付4,925元)
其他：富邦、星展、第一、新光
(皆正常繳費無遲繳記錄)
8. 其他貸款：
富邦房貸300萬(2.27%)，餘額264萬，預計3/1還款後過綁約期。
匯豐信貸153萬(2.36%)，餘額123萬，1/28還款後過綁約期。
(皆正常繳費無遲繳記錄)
9. 薪轉銀行：聯邦銀行。

【麻煩來信請提供以下資訊】
1.銀行名稱、名片與貸款方案：
A.理財型房貸(優先選項)
B.20(30)年期分期攤還型房貸+寬限期
希望可直接代償現有房、信貸貸款餘額，避免自行清償的麻煩
2.利率計算方式：請直接提供優惠報價，越低越好
3.總費用明細：開辦費、手續費、設定費與其他相關費用，越低越好
4.綁約時間：請提供提前清償相關規定與違約金計算方式
附註：原則上將於3/1房貸綁約期後進行清償並撥款。
目前在台北市工作，希望能配合我的地點進行申請及對保，若有遠端處理方案更佳。

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