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[問題] 首購/換屋/第二房貸款

看板Loan標題[問題] 首購/換屋/第二房貸款作者
mn1231
(Be A Giver)
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[房屋資訊]
1. 地點:苗栗竹南
2. 屋齡:7年
3. 原貸款:剩餘510萬(穩定還款3年)
4. 權狀坪數:35坪
5. 房屋類型:電梯華廈(有車位)
6. 預估房價:約1000萬
7. 貸款目的:購屋或抵押貸款
8. 預計貸款金額:400萬
9. 預計貸款利率:3%以下
10.預計貸款年限:30年
11.寬限期:皆可

[貸款人資訊]
1. 年齡:34歲
2. 職業:公職
3. 薪轉:玉山銀行
4. 年收:約9X萬 (112年家庭合併所得約160萬,夫妻目前月薪約12萬,太太非公職)
5. 信用正常:多家信用卡還款正常

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現況:夫妻共同持有1房,先生為貸款人,太太為保證人,此條件下太太是否符合首購身分?或不符合需要如何辦理才可符合首購?

持有7年華廈,欲購入27年透天,因資金有限,有諸多疑問還請協助評估解答
方案:
(一)同步出售華廈獲取資金、購入透天
(二)持有華廈、考慮其他資金取得方式
(三)華廈僅持有3年,若換屋是否符合小換大重購或其他優惠?

煩請版友協助解惑,歡迎站內信,謝謝

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