[問題] 台南鹽水區預售屋房貸

1.地點：台南市鹽水區
2.屋齡：0年（預售，預計今年11-12月交屋)
3.房屋類型︰透天
4.權狀坪數：土地34.27坪 建坪45.21坪
5.房價：980萬
6.用途：自住
7.預計貸款：8-85成(多的用於裝潢傢俱)
9.目前貸款項目:無
8.預計貸款年限：30 年
9.希望貸款利率：越低越好，以成數為主
10.預計使用寬限期：視情況
11.希望還款條件：可提前大額還款，不涉及違約條款，希望綁約2年內
12.希望開辦費用：請附上各項費用之詳細說明，開辦費/雜費能免為佳

[繳款人資訊]
1. 年齡: 40
2. 職業: 南科日商工程師
3. 年收入: 100萬
4. 薪轉: 國泰世華銀行
5. 信用卡: 國泰/中信/玉山/富邦/聯邦/華南/元大/凱基/星展(原花旗)，皆正常繳款
6. 可使用青年首購,名下無房地產

麻煩來信提供以下資訊

1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 預計利率及計算方式
3. 寬限期
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
5. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
6. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
7. 是否有優惠方案or需合併優惠方案使用
8. 申辦流程及時間
9. 請附上聯絡方式(名片或LINE ID)
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