[問題] 首購房貸

[房屋資訊]
地點: 苗栗頭份
貸款用途：自住
型態：預售屋

成交價：618萬
希望年限：30年
希望利率：1.56%或以下
貸款成數：75%
工作：科技業工程師
年收：160萬
薪轉戶：第一銀行
信用卡：花旗/國泰世華/台新
現況：車貸70萬
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 為一段式／二段式利率
3. 綁約年限，寬限期
4. 是否可提早還款，是否有違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用

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