[問題] 林口房貸首購

地點: 林口區仁愛路一段
用途: 自住(首購)
型態：電梯大樓
屋齡: 7年多
權狀坪數: 約55.5坪
車位: 有
房價：1285萬
預計貸款：1000萬
預計貸款期限：30年，寬限期2年
希望貸款利率：1.56%以下，一段式利率(降息後1.31)
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款，不涉及違約
希望開辦費用: 越低越好

[貸款人資訊]
年齡: 男34歲
職業: 運輸業
收入: 約55-60萬/年
年資： 約2個月 剛到職
信用: 名下有土地、車貸約20萬多(正常繳款)
薪轉銀行: 第一銀行
信用卡：中信及玉山信用卡(均按時繳款)
需要時可提供保人

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、銀行名稱
2. 綁約年，即可寬限年？
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
8. 其他告知/建議事項，歡迎提供line ID和電話

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