[問題] 詢問房貸750萬承辦過 專員

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本人背景：新竹晶圓廠工程師（年資五年） 收入：去年180up/今年200up 房貸：兩間共1200萬（一間老婆名下/一間我的名下） 額外貸款：信貸（三年前買車）目前剩101。 所有還款皆正常，信用卡無遲繳紀錄。

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目前手上有一筆30年房貸約850萬(利率1.6%)， 寬限期確定有3年，寬限期內月付11000左右 目前也有一筆信貸約250萬(利率2.5%)，月付33000左右 假設寬限期三年內可以額外還掉50萬 一般建議作法是將多餘的錢優先還高利率的信貸

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[房屋資訊] 1.地點：高雄市 小港捷運站附近 2.屋齡 :30年 3.房屋類型︰大樓 4.權狀坪數 : 建物30坪

[房屋資訊] 1.地點 : 台北市文山區興隆路二段 2.格局 : 3房2廳2衛, 公寓3樓 2.屋齡 : 40年 4.權狀坪數 : 34坪

房屋首購 地點：高雄仁武區(登發國小旁) 樓層：4層樓 用途：自住 / 透天住宅 房價：888萬

[房屋資訊] 地點：台南市永康區永平街 房價：680萬 用途：第二房 屋齡：28年內 (電梯大樓) 預計貸款金額: 8成或以上佳

地點：台北市中山區（農安街） 2.用途：自住 3.屋齡：30年 4.房屋類型：華廈 5.坪數：22坪

[房屋資訊] 1.地點: 新莊晶冠廣場附近 2.屋齡: 25年內華廈 3.權狀坪數: 33坪 4.剩餘貸款: 約900萬 5.貸款用途: 購車

[房屋資訊] 1. 地點：新北市新莊區 2. 屋齡：約45年 3. 權狀坪數: 約17.97坪 4. 貸款用途：購屋

[房屋資訊] 1. 地點：台南市東區 2. 屋齡: 約15年 3. 權狀坪數：約36.64坪(含車位) 4. 房屋類型：兩房電梯大樓