[請益] 個人信貸未來需要房貸

各位銀行的大大們好

想在這邊請教一些問題，先說一下小弟目前的狀況
年齡：31（單身）
年薪：120左右
職業：科技業外商、年資七年
信用卡：每期繳清
信貸：兩筆各100萬，都是今年才貸款的
中信100萬分7年期，一年後可以提早還款
玉山100萬分7年期，兩年後可以提早還款
財產：目前無置產，有車沒車貸。

小弟目前有考慮要買房，位置新北市兩房1200萬左右貸款30年

問題1:
目前信貸還不能提早還款，對於房貸是否會影響？貸款成數是否會減少？大概差異會多少？
若會影響2021年考慮提早將中信100提早還款

問題2:
若買了第一間房之後，有考慮再買一間小的400萬左右的物件，是否可以能繼續房貸？

先感謝各位！

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