[問題] 高雄房貸

[貸款人訊息]
年齡:62歲
職業:家管
收入:(貸款人)/18K/勞退月，租金收入12K/月
現況:無其他貸款
信用:正常繳費，無信用卡遲繳不良紀錄
信用卡:無
活存：現金約250萬

[房屋資訊]
地點：高雄市前金區
屋齡：新成屋
用途：自住
房價：752萬(含機械車位)
權狀坪數：約30.87坪，含車位約7坪
預計貸款：45%
預計貸款期限: 20年
希望貸款利率：1.4%以下
預計使用寬限期:不用
希望開辦費用：愈低愈好
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

希望提供以下相關房貸資訊或其他建議
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年，寬限限期
3. 提早還款限制
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠減免補助方案可搭配使用
6. 試算月清償金額(年平均攤還)

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