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[問題] 公務員第2房房貸

看板Loan標題[問題] 公務員第2房房貸作者
bank1117
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[房屋資訊]
1.地點:臺南市佳里區
2.屋齡:0年(預售屋,明年年中左右對保)
3.房屋類型:華廈3樓
4.權狀:約26坪(含一機械車位)
5.房價:500萬
6.用途:投資收租
7.預計貸款:8成(或以上)
8.預計貸款年限:30年(如果有可能的話)
9.希望貸款利率:1.31% 或不要高出太多
10.希望還款條件:可提前還款,可大額還款,不涉及違約條款
11.希望開辦費用:越低越好,請附上各項費用之詳細說明。


[貸款人資訊]
1.年齡:女32歲
2.職業:公務員
3.收入:109綜所稅申報所得參考清單約80萬
4.薪轉戶:農會
5.信用卡:富邦、玉山、國泰、台新、永豐、聯邦等各大銀行皆有
6.貸款:(1) 房屋貸款640萬,但目前仍在寬限期中每月僅繳利息7000元


有個問題想請教:
目前第1間房僅入手1年,但穩定出租中,有房租匯入紀錄供銀行參考,不曉得這樣會不會影響第2間核貸?還是說一定貸的下來,但就是利率稍差、無法貸至少8成?
如果因負債比太高,無法核貸,可能就得另外籌現金了



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※ 編輯: bank1117 (42.77.39.56 臺灣), 08/19/2021 12:34:29