[問題] 台南首購房貸

[房屋資訊]
地點：台南市安平五期
貸款用途： 自住
屋型：預售屋
屋齡：0年
權狀：53.45坪
成交價：1479萬
預計貸款期限：30年最好有40年
預計貸款成數：8.5 成（1257萬）
希望貸款利率：1.31%以下，一段式。
希望還款條件: 無綁約、可提前大額還款、無違約金
希望開辦費用:愈低愈好，其餘規費可一併說明。

[貸款人資訊]
年齡：30歲
職業：50大科技業管理職
年收入：約170萬
薪轉：中信
信用卡：台新、玉山、中信
現況：信貸120萬學貸20 每月還款約25000
信用: 無不良紀錄

請來信提供房貸資訊
1.銀行名稱、利率
2.貸款成數、年限、成數爲鑑價或房屋售價
3.開辦費、帳管費、手續費...其餘費用
4.提前還款限制
5.是否有使用其餘優惠方案搭配使用
6.申辦流程：先鑑價或先申辦

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