[問題] 新北淡水房貸轉增貸

[房屋資訊］

1.地點：新北市淡水區新市三路二段
2.貸款用途：自住
3.屋齡：3年
4.房屋類型：大樓
5.權狀坪數：26.21坪
6.房價：600萬
7.希望貸款成數：8成或以上
8.希望貸款利率：一段式，1.3%或以下
9.預計貸款期限：30年
10.希望使用寬限期：3年或以上
11.希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
12.希望開辦費用：越低越好，請附上各項費用之詳細說明。
13.房貸餘額：417萬

[貸款人資訊］

1.年齡：38歲
2.職業：基金會行政
3.年資：4年
4.收入：約50-55萬
5. 薪轉銀行： 中信
6. 信用卡：常用的玉山/中信/富邦/第一正常繳款。

［詢問內容］
1. 請提供房貸成數、利率、年限+可以增貸多少
2. 綁約幾年
3. 提前還款是否有違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用（是否需同步買保險？）
6. 試算月清償金額
7. 申辦流程及時間

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