[問題] 新竹芎林首購房貸

地點：芎林綠獅重劃區新建案
用途：自住
屋型：社區連棟透天
坪數：54.9
房價：1286w
預計貸款金額：8成以上
預計貸款年限：30年以上，無寬限期
希望利率：1.4以下，一段式

[貸款人資訊]
年齡：30
職業：夫妻皆為工程師
年收：夫妻總和150w左右
信用：無負擔
薪轉戶：台新
信用卡狀況： 中信、台新、國泰，皆無積欠無遲交

請來信提供以下資訊：
1. 銀行名稱、貸款成數、利率（幾段式）
2. 提早還款有無違約金、期限
3. 申辦所有流程的費用
4. 其他優惠信貸、房貸壽險可以合併使用
5. 成數是以鑑價還是成交價計算
6. 試算每個月清償金額
7. 其他事項

謝謝！

--