Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1

jj782995 10/19 02:009月的房貸 不就7.8月的等撥款

jyan97 10/19 02:01建物移轉棟數是增加的吧，降的是房仲的二手屋成交

jyan97 10/19 02:01量，預售交屋潮還在

jyan97 10/19 02:01你的圖不是都寫了

jj782995 10/19 02:01有沒有縮2個月後就知道

jj782995 10/19 02:03先移轉才能設定抵押權 你第一天買房嗎

jj782995 10/19 02:05房屋交易期本來就很長，又不是股票買賣馬上就好

jj782995 10/19 02:069月的就算實價登錄快也要等30天才會揭露，但通常都

jj782995 10/19 02:06是抓2-3個月

jyan97 10/19 02:06https://i.imgur.com/ZQVEW2J.png

jyan97 10/19 02:06買賣移轉棟數是增加的==

jyan97 10/19 02:06減少的是二手屋成交量

lusifa2007 10/19 02:17另一個角度是即使被打到 只能貸六成 大家還是願意

lusifa2007 10/19 02:17籌錢出來買

qwe78971 10/19 02:18知道為啥叫第七波嗎 大膽預言將來會有第七十波 其

qwe78971 10/19 02:18實也沒辦法 畢竟政府裡面很多人收錢要包二奶 台灣

qwe78971 10/19 02:18房市真得要解決 兩三年內就搞定了

qwe78971 10/19 02:19有時不確定是酒囊飯袋太多還是真得內部大部分人程

qwe78971 10/19 02:19度不如我

nfreddy611 10/19 02:20沒買過房子齁，房屋是先轉移產權後銀行才撥款，因為

nfreddy611 10/19 02:20房屋要先轉到你的名下，銀行才能設定抵押權，不然抵

nfreddy611 10/19 02:20押物不在你名下銀行怎麼敢借你錢…

q09701023 10/19 02:25目前紅燈股市相對高點,買房投資的有機會買股?

b22779200 10/19 02:41解決？怎麼解決？第一戶最多貸5成第二戶3成就解決

b22779200 10/19 02:41高房價了 然後台灣經濟也崩了 這三年買房的會完蛋

b22779200 10/19 02:41 這樣算解決嗎？

welly7566 10/19 02:50我朋友在預售屋代銷中心，他是說央行管制後

welly7566 10/19 02:51他們就閒到不行了，上班都在滑手機等客戶上門

IsoRoy 10/19 02:54對啊，就是先移轉才撥款啊，有問題嗎？

foxbrush 10/19 03:19*交易量下滑 房貸卻成長 表示 願意用現金交易的買方

foxbrush 10/19 03:19* <= 這個推論怎麼怪怪的…

qwe78971 10/19 03:24所以才說酒囊飯袋太多 第一個想法居然是減少貸款成

qwe78971 10/19 03:24數 幻想經濟崩潰 光調稅弄政策 我就可以保證經濟起

qwe78971 10/19 03:24飛 人口暴增 少子化一併解決 我去搞 每年出生率至

qwe78971 10/19 03:24少3.0以上 10年內實質薪資成長每年至少15% 用現在

qwe78971 10/19 03:24GDP 去算 薪資第一年至少調高50% cpi可以控制在0.

qwe78971 10/19 03:243%到1.0%

CRonaldo07 10/19 04:12不過下半年台股成交量比上半年少欸

CRonaldo07 10/19 04:15台積電都喊未來五年成長，台灣經濟不可能崩盤拉

aewul 10/19 05:08股價跟房價都被炒高，崩盤就知

kcman 10/19 05:34表示現金交易？表示最後fomo買在天價然後用新青安去

kcman 10/19 05:34借錢吧

bojan0701 10/19 06:38時間差？

klwei 10/19 06:43這位大哥，房子本來就是要先移轉才撥款

klwei 10/19 06:45不然簽本票幹嘛

dosiris 10/19 06:47原PO記得 撥款後要把本票從建商那拿回來唷

Rafallos 10/19 07:02房屋沒過到你名下，銀行不會撥款給你唷！

doitlasting 10/19 07:06大戶才不會買一堆房你根本狀況外

doitlasting 10/19 07:06房地產是中產階級翻身最好的機會，央行打壓中產你

doitlasting 10/19 07:06還在叫好

zebirlin 10/19 07:16就兩年前的預售大量交屋了

ter2788 10/19 07:32因為排隊的關係阿

easygo 10/19 07:33繼續觀望

ter2788 10/19 07:34上面還沒搞懂 真正降低貸款的是72-2 央行政策只是導

ter2788 10/19 07:34引貸款給收購新青安 所以現在持續上升是正常的 等

ter2788 10/19 07:34到水位接近滿的時候就會開始減緩然後下滑

GinginDenSha10/19 07:36嘻嘻好爽 感謝金龍

ter2788 10/19 07:36所以貸款還會增加一段時間因為新青安還在貸 但其他

ter2788 10/19 07:36換屋之類的就被排擠了

KickAcer 10/19 07:41帥過頭稱股市準備上3萬點 投資客不買房來投資股市

ter2788 10/19 07:45不要被這種不炒股的給騙了 炒房炒股是互相拉高的 看

ter2788 10/19 07:45看各國的經驗就知道了 股房是一起漲的

ywbBetter 10/19 08:10今年貸款的是前幾年購屋的喔跟現在的房屋買賣無關

kmtkmtkmt 10/19 08:11喔喔 放心文 看來房子還有得漲

edison901 10/19 09:11不炒房單純用現金炒股？是不是傻？

WTF55665566 10/19 09:22股房是一起漲的>馬桶時代表示：

WTF55665566 10/19 09:22台灣就表演過股市大崩 房子還是繼續漲的案例了

WTF55665566 10/19 09:23股房會一起漲的原因是大部分經濟好人民有閒錢自然

WTF55665566 10/19 09:23投資這兩個地方產生榮景 但政策導向跟還是可能造成

WTF55665566 10/19 09:23其中一邊沒那麼熱絡 這本來就是政府可以做的

diskck 10/19 09:32房地產本來就比較慢反應

diskck 10/19 09:32又不是股市 跟升降息一樣不可能

diskck 10/19 09:33這個月公布馬上看到效果 有點常識好嗎？

dly 10/19 09:37不要阻止台灣人買房，不要跟趨勢作對

lltools 10/19 09:37某樓別幻想了，你不知道台灣越會做事的越選不上？

Shepherd198710/19 09:37房蟲表示:股市會漲一大部分都是因為房價上漲

Shepherd198710/19 09:37增貸產出的流動性

tctv2002 10/19 09:39水位越滿 利率越高 在目前水位 每高1% 利率大概多1%

chun1980234510/19 09:44前面排貸款的啦！

assian 10/19 09:52也才宣布幾天,哪有馬上反應的啦

IBIZA 10/19 10:07不存在72-2水位問題 央行限貸 政治因素才是主要原

IBIZA 10/19 10:07因 不是甚麼水位 風控

IBIZA 10/19 10:08那只是名義上得這樣講而已

ter2788 10/19 10:09股房一起漲才是合理 股票槓桿猜多少?房產隨便槓桿都

ter2788 10/19 10:09是3~5倍 你股市槓桿開多少?群體又是多少?

IBIZA 10/19 10:09央行出於政治壓力 違背專業 扭曲放款市場 所以拿B+

IBIZA 10/19 10:09房子普遍貸款 而且槓桿高 是風險問題 房貸違約率萬

IBIZA 10/19 10:09分之六

ter2788 10/19 10:13樓上邏輯呢? 毫無邏輯的東拼西湊 正因為新青安政治

ter2788 10/19 10:13上必需延續 72-2天條在那 才會出台最嚴打房 不然大

ter2788 10/19 10:13家通通不用貸房貸 新青安也變成廢棄政策

IBIZA 10/19 10:14樓上別鬼扯，72-2水位根本沒變化

IBIZA 10/19 10:15八年來72-2水位變化只有0.5%而且現在並非高點

IBIZA 10/19 10:15你才是對事實毫無認識瞎掰

IBIZA 10/19 10:18https://i.imgur.com/LCy098l.png

IBIZA 10/19 10:18台灣八年來的72-2水位都在26.2%~26.8%之間

ter2788 10/19 10:18你瞎扯什麼 央行記者會沒看過?數據寫在那 繼續亂講

ter2788 10/19 10:18沒有升上

IBIZA 10/19 10:19現在26.5%並不特別高 哪來的72-2水位問題?

IBIZA 10/19 10:19誰瞎扯很明顯 央行記者會也說不是72-2

IBIZA 10/19 10:19央行實施信用管制的真正原因是政治壓力

IBIZA 10/19 10:20央行只是不能明講而已

ter2788 10/19 10:20看你這個說法就是只有看報紙寫 沒看過央行記者會

IBIZA 10/19 10:20不好意思 我就是看過

IBIZA 10/19 10:20我不但看過 我還知道72-2長期水位沒有變化

ter2788 10/19 10:21麻煩去看記者會 央行每間銀行約談之後的報告好嗎？

IBIZA 10/19 10:21台灣銀行存款一年增速3兆

IBIZA 10/19 10:21不好意思 報告我也看過的

IBIZA 10/19 10:21笑死

ter2788 10/19 10:21那你還在瞎掰什麼

FatFatQQ 10/19 10:22 https://i.imgur.com/hDTJDwf.jpeg

IBIZA 10/19 10:22很明顯你在瞎掰啊

ter2788 10/19 10:22央行講的很明白 銀行水位上升速度過快

IBIZA 10/19 10:22樓上貼的那個才是央行簡報獎的 不是72-2 好嗎

IBIZA 10/19 10:22笑死

IBIZA 10/19 10:2272-2上升在哪? 鬼扯?

IBIZA 10/19 10:22https://i.imgur.com/LCy098l.png

IBIZA 10/19 10:23央行簡報哪邊說72-2?

FatFatQQ 10/19 10:23某I又再蝦帶風向

IBIZA 10/19 10:23央行簡報說的是 不動產放款佔放款比例快速增加

IBIZA 10/19 10:24但這並不是72-2

IBIZA 10/19 10:24誰蝦帶風向?

FatFatQQ 10/19 10:2472-2是啥都搞不懂又再胡扯 跟扯美債一樣 笑死

IBIZA 10/19 10:24不動產放款佔放款比例增加的原因是其他貸款增加太慢

IBIZA 10/19 10:2472-2是啥都搞不懂得很顯然是ter2788

ter2788 10/19 10:24你毫無邏輯一句央行毫無專業打房 就帶過

IBIZA 10/19 10:25你可能也是搞不懂

IBIZA 10/19 10:25不好意思 你才是毫無認識鬼扯 你說簡報講72-2

IBIZA 10/19 10:25哪邊有講到?

IBIZA 10/19 10:25你是不是看不懂甚麼是72-2 甚麼是不動產放款佔放款

IBIZA 10/19 10:25比例?

IBIZA 10/19 10:2672-2 = 不動產放款/(銀行存款+金融債券)

IBIZA 10/19 10:26不動產放款佔放款比例 = 不動產放款/總放款

ter2788 10/19 10:26你要不要再查一下 法條

IBIZA 10/19 10:26你是沒看過簡報? 還是看了也看不懂?

IBIZA 10/19 10:27不用查 72-2就是這樣寫

IBIZA 10/19 10:27簡報上講的並不是72-2

gest7240 10/19 10:2772-2根本就還沒碰到 碰到就全面被管制 提早的用意

gest7240 10/19 10:27是什麼 自己想想看 不要小看幾%其實額度很驚人

ter2788 10/19 10:28不動產交等於72-2嗎？你用詞正確嗎？

IBIZA 10/19 10:28八年來都維持穩定的東西 為啥會突然碰到?

IBIZA 10/19 10:28ter2788需要我提醒你剛剛自己講啥嗎

ter2788 10/19 10:2872-2上面講的明明是房產而不是不動產

IBIZA 10/19 10:2972-2不太可能碰到 因為台灣存款增速太快

IBIZA 10/19 10:29這我剛剛講到一半

ter2788 10/19 10:29不動產包含土地

IBIZA 10/19 10:29笑死 有人不知道甚麼是72-2 繼續要鬼扯耶XD

IBIZA 10/19 10:2972-2不只房產好嗎?

IBIZA 10/19 10:3072-2跟不動產貸款佔放款比例的分子幾乎是一樣的

IBIZA 10/19 10:30只有少數政府允許例外的 被排除在72-2以外

gest7240 10/19 10:30事實啊 政治考量 怕得罪人啊 想打就說想打 不用東

gest7240 10/19 10:30拉西扯 XD 反正打房也有支持者 不用想兩邊搞曖昧

IBIZA 10/19 10:30例如都更放款

ter2788 10/19 10:31不好意思 可能我錯了你對了你繼續高潮吧 就我認知土

ter2788 10/19 10:31銀不受72-2影響 你對了好棒棒

IBIZA 10/19 10:31不動產放款 = 72-2放款 + 四種例外放款

IBIZA 10/19 10:31不是可能 是你確實錯了 而且你根本沒看過央行簡報

ter2788 10/19 10:31抱歉齁 都更老舊危樓也不在72-2

IBIZA 10/19 10:31在那邊亂嗆 結果被真的看過的人打臉

IBIZA 10/19 10:32笑死 我不就講都更不在72-2嗎XD

IBIZA 10/19 10:32你幹嘛重複我的話 還抱歉XD

IBIZA 10/19 10:3272-2並不成問題

IBIZA 10/19 10:32事實上不動產佔放款比例的問題也不是因為不動產放款

IBIZA 10/19 10:32造成

IBIZA 10/19 10:33台灣這幾年就每年存款增加三兆

IBIZA 10/19 10:33不動產佔放款比例提高 是因為企業貸款跟信用貸款

IBIZA 10/19 10:33增加太少 不是不動產增加太快

seemoon2000 10/19 10:33大比例現金買房在台灣房價偏高的市場 資金效率下滑

IBIZA 10/19 10:33不動產佔存款的比例一直很穩定

IBIZA 10/19 10:34不動產放款佔存款的比例一直很穩定

seemoon2000 10/19 10:34變成大戶買房只剩置產需求為主

gest7240 10/19 10:34他們就找個理由看起來像被迫進行啊XD 政治

IBIZA 10/19 10:34再來 為什麼說央行違背專業

IBIZA 10/19 10:34這幾年 收入可以 有點資產的應該都知道

IBIZA 10/19 10:34信貸條件現在已經比抵押貸款更鬆了

IBIZA 10/19 10:35這個就是一個畸形的現象 因為央行違背專業 而造成的

IBIZA 10/19 10:35扭曲現象

IBIZA 10/19 10:35不瞞大家說 我就是這個畸形現象的受益者

IBIZA 10/19 10:35林北自從看到這個畸形現象之後 就拼命借信貸

IBIZA 10/19 10:35現在我早就不借房貸了 信貸條件更好啊

IBIZA 10/19 10:36但這仍然是畸形現象

IBIZA 10/19 10:36我只能說 以前房貸起碼是有固定薪水都能借

IBIZA 10/19 10:36但你信貸要好條件 就得收入或資產有一定程度

IBIZA 10/19 10:36央行造成中產無法翻身是真的

gest7240 10/19 10:39信貸有2.5唷 更猛的可能更低 比房貸低 銀行不是沒

gest7240 10/19 10:39錢借是不能借 但錢還是要借出去XD

IBIZA 10/19 10:39我信貸全都低於 2.5

IBIZA 10/19 10:40當存款一年增加三兆 央行又押著銀行不允許大量放貸

IBIZA 10/19 10:40抵押貸款 結果就是造成放款市場扭曲

gest7240 10/19 10:40懂的人少啦 不知道台灣年輕人正在把較易致富的路走

gest7240 10/19 10:40死 還以為走在正確的道路上

IBIZA 10/19 10:41你說這是甚麼專業考量?

gest7240 10/19 10:42講太多 會被打成房蟲 還是不多說

gest7240 10/19 10:42XD

IBIZA 10/19 10:42我現在應該變信用蟲了

lin8807819 10/19 10:42這一波波的管制，讓建商管控釋出新屋造成抬價。每年

lin8807819 10/19 10:42的新屋與釋放的使照有小增，但房價的增幅，確造成

lin8807819 10/19 10:42放款的金額指數成長。

IBIZA 10/19 10:44這幾年信貸有太多離譜的事情了

gest7240 10/19 10:46我疫情也借過跟當時房貸差不多的

IBIZA 10/19 10:47不只是利率 還有額度 DBR22不能超過 但平均月收怎麼

IBIZA 10/19 10:47認定卻是可以動手腳的

ter2788 10/19 10:48全國法規資料庫

ter2788 10/19 10:48第 72-2 條

ter2788 10/19 10:48商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超

ter2788 10/19 10:48過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分

ter2788 10/19 10:48之三十。但下列情形不在此限：

ter2788 10/19 10:48一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦

ter2788 10/19 10:48理之購屋儲蓄放款。

ter2788 10/19 10:48二、以中央銀行提撥之郵政儲金轉存款辦理之購屋放款

ter2788 10/19 10:48。

ter2788 10/19 10:48三、以國家發展委員會中長期資金辦理之輔助人民自購

ter2788 10/19 10:48住宅放款。

ter2788 10/19 10:48四、以行政院開發基金管理委員會及國家發展委員會中

ter2788 10/19 10:48長期資金辦理之企業建築放款。

ter2788 10/19 10:48五、受託代辦之獎勵投資興建國宅放款、國民住宅放款

ter2788 10/19 10:48及輔助公教人員購置自用住宅放款。

ter2788 10/19 10:48主管機關於必要時，得規定銀行辦理前項但書放款之最

ter2788 10/19 10:48高額度。

gest7240 10/19 10:48那時有些銀行有認我的金流 可以借超過 銀行錢太多

ter2788 10/19 10:49誰中文不好?

IBIZA 10/19 10:49你啊

IBIZA 10/19 10:49有啥問題?

IBIZA 10/19 10:49央行簡報哪裡有提到72-2水位?

ter2788 10/19 10:50記者提問

IBIZA 10/19 10:51笑死 剛剛說報告 現在說提問 ? 要不要翻回去看?

IBIZA 10/19 10:51記者提問72-2 央行說無滿水位問題

IBIZA 10/19 10:51到底哪來的72-2問題?

IBIZA 10/19 10:5272-2就是一堆人在以訛傳訛 張冠李戴

IBIZA 10/19 10:52一堆人搞不清楚甚麼是央行簡報講的 不動產放款佔

IBIZA 10/19 10:53總放款比例 就在那邊瞎說72-2

IBIZA 10/19 10:53關72-2屁事

forelsket 10/19 10:54是先過戶才會撥款 不懂不要亂講

lin8807819 10/19 10:54前所未有的天才管制。就算是不調利率，現在房貸實

lin8807819 10/19 10:54務上的利率（除新青安），都超過3%起（銀行得利）。

forelsket 10/19 10:549月增很正常 民俗月國俗不愛交屋 擠到9月後

forelsket 10/19 10:55加上先前卡撥款 10月一定也會增加 交屋超多的

forelsket 10/19 10:56而且目前最多的是全現金買的人 要貸款的人觀望心態

forelsket 10/19 10:56這類人少很多

ter2788 10/19 11:10總有人瞎掰 央行講的很清楚 就是有銀行碰觸到72-2水

ter2788 10/19 11:10位導致限貸

ter2788 10/19 11:11實際目前申請房貸的 最少也要等兩到三個月 更久一點

ter2788 10/19 11:11要半年以上 然後說跟72-2無關

ter2788 10/19 11:12照你說的沒有水位問題怎麼貸不到款

ter2788 10/19 11:13至於信貸確實是更鬆了沒錯

IBIZA 10/19 11:18誰眼瞎很明顯 央行講的 很清楚 跟72-2無關 就算有個

IBIZA 10/19 11:18別銀行達到上限 央行說會積極協助民眾取得貸款

IBIZA 10/19 11:18央行限貸的原因是不動產放款佔總放款比例 不是72-2

IBIZA 10/19 11:19央行簡報寫得清清楚楚 偏偏就是有不知道是根本沒看

IBIZA 10/19 11:19過簡報 還是看了也看不懂的 在那邊瞎扯72-2

IBIZA 10/19 11:20第七波信用管制跟72-2無關

IBIZA 10/19 11:20看長期水位也知道 根本沒甚麼變動的東西

IBIZA 10/19 11:21ter2788沒看簡報就沒看 到底要凹到甚麼時候啦

IBIZA 10/19 11:21第七波信用管制到底跟72-2有甚麼關係?

IBIZA 10/19 11:21至於說甚麼個別銀行水位造成取得貸款不順利 那也是

IBIZA 10/19 11:22鬼扯的啦 水位根本沒變動 為什麼突然不順?

IBIZA 10/19 11:22用點腦好不好?

IBIZA 10/19 11:22央行就是出於政治因素 在施壓銀行 要求銀行自行改善

ter2788 10/19 11:23天才 水位沒動銀行減少房貸 你ˊ真的天才

IBIZA 10/19 11:23根本不是甚麼72-2造成排隊

IBIZA 10/19 11:23笑死 你不會看央行簡報喔

ter2788 10/19 11:23真棒 你真的很棒

IBIZA 10/19 11:24https://i.imgur.com/8nY5jA7.png

IBIZA 10/19 11:24笑死 講不出台詞就在那邊你很棒 你天才 無知就電電

IBIZA 10/19 11:24好嗎

ter2788 10/19 11:25動不動就陰謀論央行故意打壓

IBIZA 10/19 11:25銀行縮限房貸業務 是因為央行要求銀行自我改善

IBIZA 10/19 11:25而這並不是因為72-2水未滿

IBIZA 10/19 11:25笑死 都七波信用管制了 還陰謀論XD

IBIZA 10/19 11:26央行打壓房貸這麼明顯 哪來陰謀啦

IBIZA 10/19 11:26蝦子都知道央行要管制房貸 好嗎

IBIZA 10/19 11:26螃蟹都知道

IBIZA 10/19 11:26央行是不是施壓銀行改善房貸總量? 簡報自己都承認了

IBIZA 10/19 11:27行政指導 道德勸說 不就施壓

IBIZA 10/19 11:27不然是甚麼?

IBIZA 10/19 11:27到底有沒有看過簡報啊

IBIZA 10/19 11:29還好央行不像你這麼蠢 不會睜眼說瞎話是因為72-2

IBIZA 10/19 11:29不然歷年72-2數字攤出來就可以打臉了

IBIZA 10/19 11:29就像你現在被打臉一樣

ter2788 10/19 11:29你前面說 央行政治因素惡意打壓 現在又回到房貸過

ter2788 10/19 11:29於集中 你到底在說啥 不是惡政治惡意打壓跟法條無關

ter2788 10/19 11:29

IBIZA 10/19 11:30我前面就講得很清楚了

IBIZA 10/19 11:30放款集中在房地產的原因 並不是因為房地產增加過快

ter2788 10/19 11:30你現在不就是在承認 房貸集中度過高水位要滿了

IBIZA 10/19 11:30而是其他貸款追不上存款增加的速度

IBIZA 10/19 11:30錯

IBIZA 10/19 11:31看增速就知道了 房地產貸款增速只是跟存款差不多

IBIZA 10/19 11:31而已 並不是房地產增速過快

IBIZA 10/19 11:31所以問題不出在這邊 央行只是為了政治理由 得打壓

ter2788 10/19 11:31我說了 你在胡說 就是新青安快速增加銀行水位 然後

ter2788 10/19 11:31還在瞎扯跟房貸無關

IBIZA 10/19 11:31房貸 而拿不動產放款佔比過高當理由 沒有去分析

IBIZA 10/19 11:31過ㄍ高的原因在哪

IBIZA 10/19 11:32本來就跟房貸款 新青安 也沒有快速增加甚麼水位

IBIZA 10/19 11:32房貸水位一直很穩定在0.5%範圍內 誰胡說很明顯啊

ter2788 10/19 11:32你連房貸增加速度集中速度都不看 然後 拿一個五月資

ter2788 10/19 11:32料說增加不快

IBIZA 10/19 11:33房貸增速過快(X) 企業跟信貸增速太慢(O)

IBIZA 10/19 11:33我哪是拿五月資料? 我是用八年的資料

IBIZA 10/19 11:33房貸增速就跟存款增速一樣而已 快在哪?

IBIZA 10/19 11:33我早就說明過了

IBIZA 10/19 11:33https://i.imgur.com/LCy098l.png

IBIZA 10/19 11:33到底哪裡增速過快?

IBIZA 10/19 11:34台灣一年增加三兆存款 房地產貸款只是勉強跟上資金

IBIZA 10/19 11:34流入台灣的速度而已

IBIZA 10/19 11:34哪裡增加太快?

IBIZA 10/19 11:35增加太快還會八年來一直保持在26.5%上下?

IBIZA 10/19 11:35房地產貸款的增速並沒有太快 剛好而已

IBIZA 10/19 11:36八年來一直保持在26.5%上下 你跟說我增速太快?

IBIZA 10/19 11:36真的是鬼扯

IBIZA 10/19 11:38放款集中在房地產的原因 不是因為房地產放款增加太

IBIZA 10/19 11:38快 相反的 是因為企業貸款跟信用貸款 跟不上台灣人

IBIZA 10/19 11:38存款增加的速度 懂?

IBIZA 10/19 11:38央行無視真正原因 拿這個當作信用管制的藉口 這不是

IBIZA 10/19 11:39違背專業是甚麼?

ter2788 10/19 11:39你的圖不就寫五月? 我說了新青安增速過快 新青安什

ter2788 10/19 11:39麼時候出台?

IBIZA 10/19 11:39我的圖有八年的數據 好嗎?

IBIZA 10/19 11:39新青安去年就出抬了

ter2788 10/19 11:40很好你終於看懂中文了 新青安去年出台 預售屋什麼

ter2788 10/19 11:40時候買?什麼時候貸款?

IBIZA 10/19 11:40到幾月都一樣啦 五月26.54 六月26.62 七月26.47

IBIZA 10/19 11:41八月26.64

Rickerley 10/19 11:41ter2788, 請問你說新青安造成的72-2劇增，數據在哪

Rickerley 10/19 11:41？

IBIZA 10/19 11:41不存在的東西就是不存在啦

IBIZA 10/19 11:41笑死 新青安補貼只到2026年你知道嗎?

IBIZA 10/19 11:42你今年沒貸就只剩一年了

IBIZA 10/19 11:42 你知道新青安是甚麼嗎?

ocwandu 10/19 11:422026要選舉嗎？

bms 10/19 11:42I大你的圖片連結是不是失效了?

IBIZA 10/19 11:42新青安就只補貼三年而已 因為新青安去買預售 等交

IBIZA 10/19 11:43屋剛好新青安結束?

IBIZA 10/19 11:43bms 沒有啊 我可以看到

IBIZA 10/19 11:43是不是有人不知道新青安的內容 就在那邊鬼扯啊...

IBIZA 10/19 11:45新青安真正優惠的地方是在他補貼1.5碼利率到2026年

IBIZA 10/19 11:457月31日 但這不是指你在那之前申請都可以享受3年

IBIZA 10/19 11:46補貼 而是你如果一推出就貸 那是三年

IBIZA 10/19 11:46你現在貸剩不到兩年 懂?

IBIZA 10/19 11:46除了這個補貼之外 新青安其他條件並不特別 都有

bms 10/19 11:46https://imgur.com/EaCKmia 我點進去都是這樣耶

IBIZA 10/19 11:47其他貸款可以做到 不管40年或5年寬限 都不是獨家

IBIZA 10/19 11:47imgur常常有問題

IBIZA 10/19 11:48但我可以開喔

s8752134 10/19 11:49單純是你用電腦版看不到他的圖，你用手機就可以了

IBIZA 10/19 11:49新青安上路一年 不動產貸款比例幾乎沒變 然後有一

IBIZA 10/19 11:49個人在那邊一直跳針甚麼72-2劇增 劇增個鳥啊

ter2788 10/19 11:50看來你可能誤會我的問題 預售屋交屋的高峰就是今年

ter2788 10/19 11:50 明年後年三年 這波上車的人 使用新青安也就買入這

ter2788 10/19 11:50三年房屋

s8752134 10/19 11:50因為他貼的圖片是.png，電腦上無法顯示吧

IBIZA 10/19 11:50看來你可能根本不知道甚麼是新青安

IBIZA 10/19 11:50就跟你說新青安就補貼到2026年為止

IBIZA 10/19 11:51除非未來還有新青安改 或是新新青安

IBIZA 10/19 11:51不然我看不出後年買房子的有可能會去貸新青安?

IBIZA 10/19 11:51到底在智障幾點的啦

IBIZA 10/19 11:52新青安如果不是那個補貼1.5碼 其實條件並不好耶

deann 10/19 11:52新青安寬限期可以給到五年 真的很爽

IBIZA 10/19 11:52新青安的貸款利率比一般房貸地板利率高了0.1x%

s8752134 10/19 11:52另外預期新青安會續辦也不奇怪，至少是有前例可循

IBIZA 10/19 11:52寬限期一般貸款也能做到五年的

IBIZA 10/19 11:52這個不是新青安的優點

ter2788 10/19 11:52光在六月新青安 貸款占比就衝到了新承做的56.09

IBIZA 10/19 11:52新青安唯一的優點就補貼利率到2026年7月31日

IBIZA 10/19 11:53所以咧 六月的不動產貸款比例=26.62% 劇增在哪?

IBIZA 10/19 11:53所以咧 六月的不動產貸款比例=26.62% 劇增在哪?

deann 10/19 11:53一般房貸誰可以給你五年寬限期

IBIZA 10/19 11:53你一直宣稱不動產貸款劇增 到底哪裡劇增?

IBIZA 10/19 11:53八年都維持在65.5%上下 劇增個鳥啊

IBIZA 10/19 11:54新青安 有補貼利率 一個月一萬左右 所以當然大家

IBIZA 10/19 11:54能貸新青安的 現階段會使用新青安

IBIZA 10/19 11:54但新青安並沒有造成甚麼不動產貸款比例劇增

s8911090 10/19 11:54你說不動產佔放款比例 為什麼你公式分母是存款?

IBIZA 10/19 11:55一年多來還是維持在26.5%

IBIZA 10/19 11:5572-2公式分母就是存款啊

IBIZA 10/19 11:55https://i.imgur.com/Gy05Tc5.png

s8911090 10/19 11:56前一陣新聞說好幾間銀行超過被請喝咖啡難道是假的?

IBIZA 10/19 11:56銀行的貸款本來就是從存款來的

IBIZA 10/19 11:56不是假的 但72-2沒甚麼增加也是真的

IBIZA 10/19 11:56請喝咖啡只是名義而已

IBIZA 10/19 11:56其實真正要管制房貸 不是因為什麼72-2

IBIZA 10/19 11:57是政治因素

IBIZA 10/19 11:58上面65.5%打錯 是26.5%

s8911090 10/19 11:58https://tinyurl.com/e47xja37

deann 10/19 11:59你的意思是龍哥六月就開始管制房貸?

IBIZA 10/19 11:59銀行能貸多少貸款出去 本來就是基於銀行的存款跟

IBIZA 10/19 11:59借的金融債

IBIZA 10/19 11:59金龍仔2021年就開始管制房貸了 今年都第七波了

s8911090 10/19 11:59即使你公式是對的那也是證明半碼管制後回復以往水位

ter2788 10/19 11:59五大行庫從去年開始 到今年六月 新承做房貸翻倍 外

ter2788 10/19 11:59加我剛剛說的 建案明年會迎來交屋潮然後繼續閉眼說

ter2788 10/19 11:59房貸增加不快

IBIZA 10/19 12:00s8911090 並沒有啊 八年來都在這個水位

s8911090 10/19 12:006月就有超標才有新一輪管制

IBIZA 10/19 12:00笑翻 增加有沒有快 不會看八年比例喔

IBIZA 10/19 12:00@s8911090 72-2沒有超標

IBIZA 10/19 12:01五大行庫新承做房貸翻倍 然後呢? 現實就是水位仍然

ter2788 10/19 12:01很多東西不是 看到結果說沒有 增速擺在那被打就是合

ter2788 10/19 12:01理

IBIZA 10/19 12:01維持在26.5%

s8911090 10/19 12:01連結寫6月底1度達到37%

IBIZA 10/19 12:01笑死 不是看結果 要看甚麼啦

IBIZA 10/19 12:01增速? 就跟你說存款增速一樣快啊XD

IBIZA 10/19 12:02@s8911090 那個不是72-2 72-2法定最高30% 不會到

IBIZA 10/19 12:0237%

IBIZA 10/19 12:02ter2788 在那邊堅持新青安造成27-2暴增 結果看到

ter2788 10/19 12:02所以就是房貸增速過快 打房阿 你自己不也說信貸過度

ter2788 10/19 12:02集中房市

IBIZA 10/19 12:02數字明明維持在26.5%, 就說不能看結果

IBIZA 10/19 12:03沒有 房貸增速就只是跟存款速度一樣而已啊

s8911090 10/19 12:03結果只說明現況管制有效，銀行怕違法放貸

IBIZA 10/19 12:03集中是因為企業貸款太少

IBIZA 10/19 12:03@s89 結果只是說明你張冠李戴

IBIZA 10/19 12:03而且這件事我推文就講過了

IBIZA 10/19 12:04有兩個公式 一個是 72-2房貸比例 一個是 不動產

IBIZA 10/19 12:04集中度

s8911090 10/19 12:04怎麼變企業貸款少? 你不是說分母是存款嗎

IBIZA 10/19 12:0472-2房貸比例 = 不動產貸款/(銀行總存款+金融債券)

IBIZA 10/19 12:04不動產放款集中度 = 不動產貸款/所有貸款

IBIZA 10/19 12:04兩個公式是不同的

IBIZA 10/19 12:0572-2 八年來一直很穩定 沒有暴增的問題

IBIZA 10/19 12:05放款集中度 因為 企業貸款跟信貸增速很慢

IBIZA 10/19 12:05所以不動產放款集中度有增加

IBIZA 10/19 12:05但就像我剛剛講的 銀行的貸款 是來自存款

IBIZA 10/19 12:05所以速度是否過快 應該是跟存款比

IBIZA 10/19 12:06你收進1兆存款 就是有8500億的貸款能量

IBIZA 10/19 12:06健康的存放比是 放款/存款 = 80%

IBIZA 10/19 12:07現在台灣只有70.6%, 房貸再設限 低於70%指日可待

IBIZA 10/19 12:07台灣的放款集中度問題 不是因為房地產貸款增速過快

IBIZA 10/19 12:07房地產增速只是有跟上存款而已

peter86132 10/19 12:08某蟲又在胡扯了，都扯政治因素就好，多家房貸利率

peter86132 10/19 12:08都升到2.5%以上怎麼解釋？多家房貸要排隊排好幾個

peter86132 10/19 12:08月怎麼解釋？政治因素？？你這麼會政治因素那前八年

peter86132 10/19 12:08怎麼沒有政治因素？笑死

IBIZA 10/19 12:08台灣存款一年增加3兆 房貸一年增加3兆*26.5%約8000

IBIZA 10/19 12:09億 都是剛好而已

IBIZA 10/19 12:09@peter86132 利率上升 是因為存款準備率提高

IBIZA 10/19 12:09多家房貸要排隊 不就是因為央行道德勸說XD

IBIZA 10/19 12:10房貸本來就一直存在政治因素 所以才會把貸款搞到

IBIZA 10/19 12:10 扭曲

ter2788 10/19 12:10不知道你想要凹什麼 數據顯示 住宅貸款餘額今年的

ter2788 10/19 12:10到八月的年增率是11.3 然後講 我們貸款增加不快 你

ter2788 10/19 12:10那個數字無法顯示房貸增加速度

IBIZA 10/19 12:10現在信貸的利率比房貸更低 是不是畸形?

IBIZA 10/19 12:10我才不知道你想要凹甚麼 數據顯示 一年存款就是

IBIZA 10/19 12:10增加三兆 房貸每年要增加8000億才是剛好跟上存款

IBIZA 10/19 12:11增幅而已 有問題嗎?

IBIZA 10/19 12:11房貸增加就只是因為台灣人太會賺錢太會存錢

IBIZA 10/19 12:12房貸佔存款比例根本沒有增加 是哪裡太快?

IBIZA 10/19 12:12長年維持在26.5%的不動產放款比例 就說明沒有太快

ter2788 10/19 12:13你自己po的央行報告圖表不就有顯示嚴重傾斜房地產

IBIZA 10/19 12:13事實上去年存款還不只增加三兆 接近五兆了

IBIZA 10/19 12:13對啊 集中度傾斜 但原因是甚麼?

ter2788 10/19 12:13我不知道你為啥還能不斷說沒有

IBIZA 10/19 12:13我不斷說明過 我不知道為什麼你還會不知道?

s8911090 10/19 12:13我懂你意思了，所以是採到72-2的第二項

IBIZA 10/19 12:14集中度傾斜的原因是因為一年存款增加3-5兆的背景

IBIZA 10/19 12:14下 企業貸款跟信貸這些項目根本跟不上存款漲幅

IBIZA 10/19 12:14而不是不動產增加太快

IBIZA 10/19 12:14臺灣銀行的存款就是增加這麼快啦

s8911090 10/19 12:15也就是金龍看到過度集中於房貸 而不是30%

IBIZA 10/19 12:15台灣銀行一年有4兆的放款額度 房貸佔1兆剛好而已

IBIZA 10/19 12:15是應該負責其他三兆的 信貸 企業貸款 沒有達到目標

IBIZA 10/19 12:16懂?

s8911090 10/19 12:16金龍看到大家都在炒房 採風控管理 跟房貸佔存款無關

IBIZA 10/19 12:16這也造成台灣銀行的存放比一直下滑 明年就會看到

IBIZA 10/19 12:16六字頭了

IBIZA 10/19 12:16金龍應該看到的是信貸 企業貸款 增加太慢

IBIZA 10/19 12:16而不是房貸增加太快

IBIZA 10/19 12:17存放比一直跌

s8911090 10/19 12:17不過你的圖都無法顯示，不如貼短連結大家研究

IBIZA 10/19 12:17有人說無法顯示是因為你的裝置無法顯示PNG檔

ter2788 10/19 12:18我大概看懂你為何不知道風險在那了

IBIZA 10/19 12:18笑死 自己講錯 在那邊裝XD

IBIZA 10/19 12:18風險在哪? 過去8年都維持一樣比例為啥沒風險?

IBIZA 10/19 12:19如果要講集中度 那是不是企業貸款增加個一兆反而

s8911090 10/19 12:19應該不是 我上傳圖床也偏好用PNG

ter2788 10/19 12:19首先 房貸這種品類 每間銀行承接的不一樣 再來新青

ter2788 10/19 12:19安 提供於公股行庫

IBIZA 10/19 12:19風險變小? 有這種貸款貸越多 風險反而變小的事?

IBIZA 10/19 12:20這個首先也是鬼扯 如果是因為新青安集中在公股

IBIZA 10/19 12:20那只要分散到民營就好 這不是限貸的理由

ter2788 10/19 12:20所以這些公股行庫因為新青安 導致水位滿了碰觸72-2

ter2788 10/19 12:20紅線

IBIZA 10/19 12:20畢竟政策貸款 並沒有規定民營不能辦

IBIZA 10/19 12:21這個也是錯的 看各行庫水位就知道 沒有改變

IBIZA 10/19 12:21我覺得你就只是在幻想而已

ter2788 10/19 12:21民營當然可以辦但是優惠往往低於公股行庫

IBIZA 10/19 12:22https://i.imgur.com/qs7CaVg.png

IBIZA 10/19 12:22這個是各行庫的水位

IBIZA 10/19 12:23可以看不存在ter2788宣稱的因為新青安 有的行庫快

IBIZA 10/19 12:23滿的現象

IBIZA 10/19 12:23今年個別行庫高水位的情況反而比去年好一點

ter2788 10/19 12:23所以我一直說的就是 新青安導致72-2滿水位 為了政策

ter2788 10/19 12:23延續 只好限制 跟其他銀行水位無關 因為其他銀行根

ter2788 10/19 12:23本不做新青安 利潤太少 政府也無法要去他們承做新青

ter2788 10/19 12:23安

IBIZA 10/19 12:24這個你有在貸款就知道 公股行庫因為以前條件差

IBIZA 10/19 12:24所以大家不太去公股貸款

IBIZA 10/19 12:24你一直說甚麼都一樣 就是錯的而已

IBIZA 10/19 12:24以前公股行庫的不動產貸款比很低 新青安才開始提供

IBIZA 10/19 12:24提高 所以新青安反而是造成行庫水位平均 而不是集中

IBIZA 10/19 12:25你這個就是平常根本沒接觸市場 光憑幻想胡說八道

IBIZA 10/19 12:25沒有新青安之前 大家會推的是富邦玉山 甚至遠東

IBIZA 10/19 12:25如果是小行號負責人 就推國泰

IBIZA 10/19 12:26以前公股 除非你是有配合專案 不然一般人很難在

IBIZA 10/19 12:26公股銀行拿到好條件 懂?

IBIZA 10/19 12:26林北之前去華南 我剛坐下來 行員就暗示我可以走了

IBIZA 10/19 12:26第一銀行甚直接跟我說叫我去民營

IBIZA 10/19 12:27為什麼? 因為他們知道他們給不起這些條件

ter2788 10/19 12:27 公股行庫承做新青安水位滿是我月初在華南問還有多

ter2788 10/19 12:27少新青安可以做 一句話要等明年

bms 10/19 12:28手機就看得到了 感謝 IB大 s87大

IBIZA 10/19 12:28華南水位現在是27.2% 確實是比較高一點

IBIZA 10/19 12:28但整體公股並沒有特別高

IBIZA 10/19 12:28更不要說整體銀行

IBIZA 10/19 12:28而且就像我說的 你怕集中公股 就開放民營辦就好

IBIZA 10/19 12:29政策貸款 像是軍公教貸款 中信也有啊

IBIZA 10/19 12:29這些都不是理由

IBIZA 10/19 12:30現實就是不存在你宣稱的 因為新青安 造成水位過高

IBIZA 10/19 12:30甚至更多銀行水位過高的情況

ter2788 10/19 12:30公股行庫有政策要求 政府補助銀行也優惠 這點利潤那

ter2788 10/19 12:30間民意要做?

IBIZA 10/19 12:30總水位 跟 27%以上銀行家數 都很穩定 甚至都比去

IBIZA 10/19 12:30年更低

ter2788 10/19 12:31那我修正 公股行庫水位過高

IBIZA 10/19 12:31新青安是銀行減半碼 但新青安利率本來就高於一般

IBIZA 10/19 12:31貸款利率半碼

ter2788 10/19 12:31只要公股行庫不承做這個政策基本上是廢了

IBIZA 10/19 12:31所以銀行端是沒有差

IBIZA 10/19 12:32公股行庫水位也沒有過高啊

IBIZA 10/19 12:32https://i.imgur.com/qs7CaVg.png 這張圖就可以說

IBIZA 10/19 12:32明 個別行庫水位保持穩定 甚至低於去年

ter2788 10/19 12:32問題就在於交屋潮 申請案件其實很多 這個不會現實在

ter2788 10/19 12:32貸款額度上

IBIZA 10/19 12:32去年達到警戒水位的幾乎都在15家以上 現在只有12家

IBIZA 10/19 12:33水位是改善了 沒有惡化

IBIZA 10/19 12:33不要再鬼扯了 就跟你說新青安只到2026

IBIZA 10/19 12:332026就無所謂新青安 除非又推新的

IBIZA 10/19 12:33你要擔心交屋潮 不如考慮一下到時候一堆人轉貸

shirman 10/19 12:33整排推文看下來只看到Ibiza滿口72-2，然後人家一列

shirman 10/19 12:33出法條，就改口說自己沒講到72-2，真有趣

ter2788 10/19 12:33這個我月初在華南也有稍微問一下 新青安案件是不是

ter2788 10/19 12:33很多?行員表示 大部分都是

IBIZA 10/19 12:34去年開辦的時候 就講過了 2026年7月新青安到期

IBIZA 10/19 12:34@shirman 你是不是瞎了 XD

IBIZA 10/19 12:34去年開辦的時候 就講過了 2026年7月新青安到期

IBIZA 10/19 12:34新青安反而要多付一碼利率 到時候會有轉貸朝

IBIZA 10/19 12:34廢話 不貸新青安去華南幹嘛Xd

IBIZA 10/19 12:35但2026就到期了啊

IBIZA 10/19 12:35不存在你所謂的甚麼交屋潮更多人辦

IBIZA 10/19 12:35你是不是不知道新青安只到2026?

IBIZA 10/19 12:36新青安就三年的補貼 現在過去15個月了

IBIZA 10/19 12:36你還在未來才會暴增?

IBIZA 10/19 12:36新青安造成72-2暴增 只存在你的幻想中

IBIZA 10/19 12:37所謂新青安造成72-2暴增 只存在你的幻想中

bms 10/19 12:37ter大你沒看懂 房貸增速變多但是存款增速也變多

ter2788 10/19 12:37然後我也問了一下 在農會放款的朋友 他說他們不做新

ter2788 10/19 12:37青安 因為央行打房 很多原本想貸新青安貸不到要等

bms 10/19 12:37所以72-2最終沒甚麼變

ter2788 10/19 12:37跑來農會借款 利率隨便都是2.5起跳 3也是很常見

IBIZA 10/19 12:38農會哪有新青安啦Xd

IBIZA 10/19 12:38幻想中的朋友喔XD

IBIZA 10/19 12:39房貸2.5%起跳甚至3% 不就央行施壓搞出來的

IBIZA 10/19 12:39我就覺得有些人很可憐

IBIZA 10/19 12:39明明被央行犧牲的就是還沒買的這群人

bms 10/19 12:4072-2只是個藉口 央行不爽錢太多進房市 就降

ter2788 10/19 12:40農會當然不會做新青安阿 是原本新青安排隊等不到 只

ter2788 10/19 12:40好去農會借一般房貸

IBIZA 10/19 12:41會去農會 不是特殊身分 就是民營貸不到比較多

IBIZA 10/19 12:41通常是物件問題

IBIZA 10/19 12:42民營銀行的條件普遍會比農會好

ter2788 10/19 12:42另外農會是可以做新青安的 你自己去查 只是利潤太低

IBIZA 10/19 12:42不能好嗎

kurogame 10/19 12:42感謝股版一推槓精，才可以讓IB大開金口

kurogame 10/19 12:42又偷學了好幾招XD

IBIZA 10/19 12:42新青安只有八家指定行庫可以承做

IBIZA 10/19 12:43就跟你說新青安沒有利潤問題

ter2788 10/19 12:43名稱不一樣而以 實際跟新青安一樣

IBIZA 10/19 12:44新青安 行庫補貼半碼 但利差也高差不多半碼

IBIZA 10/19 12:44那個是農安貸款

ter2788 10/19 12:45就跟你說農會可以貸2.5以上他槓麻做新青安

ter2788 10/19 12:45現在公股滿了還不是要跑來借

IBIZA 10/19 12:462.5%是最近升準的產物

IBIZA 10/19 12:46又不是一開始就有

IBIZA 10/19 12:46其實慘的就是還沒買 還沒貸的 偏偏這些人還以為

IBIZA 10/19 12:47原本就貸好的被打到 他沒有 笑死

IBIZA 10/19 12:47不管怎樣 不存在72-2水位過高 總體 或 個別 都沒有

IBIZA 10/19 12:48你宣稱的情況 更不要說未來 新青安沒有未來

IBIZA 10/19 12:48央行就是政治考量政策限貸

IBIZA 10/19 12:48不是因為72-2

IBIZA 10/19 12:49也不是因為甚麼風險問題 貸款市場扭曲成這樣

IBIZA 10/19 12:49信貸利率低於房貸 而且金額大幅膨脹 風險比較小?

IBIZA 10/19 12:49講甚麼集中度根本鬼扯

IBIZA 10/19 12:50信貸濫貸 來改善集中度?

IBIZA 10/19 12:50一戳就破的東西 還有人要跳針護航

fluffyradish10/19 12:51實在是搞不懂Trend chart 數字都在那邊了是看懂數字

fluffyradish10/19 12:51還是看不懂圖，槓精快放下信仰吧…

IBIZA 10/19 12:51以前信貸多困難

oread168 10/19 12:56現金當然是能付越少就越少 脫越久越好 欠錢的最大

oread168 10/19 12:56你沒聽過嗎

ter2788 10/19 12:56所以你的意思是 上面交代要打房 房市現在很健康 央

ter2788 10/19 12:56行亂打房?

IBIZA 10/19 12:59房市就台灣人賺大錢撐起來的 哪裡不健康?

IBIZA 10/19 13:00指數都漲一倍了

ter2788 10/19 13:00另外那間農會2.5也不是升準後的利率 是去年初就是這

ter2788 10/19 13:00個數字了 每間主營不一樣 我家附近這間 主要貸款大

ter2788 10/19 13:00多是土地融資 房貸也做的比較少自然開比較高

IBIZA 10/19 13:00去年初2.5% 就太高了好嗎? 去年初地板利率還在2.06

IBIZA 10/19 13:01而且去年初還是非常好拿到地板利率的時候

ter2788 10/19 13:01他們想法就是你可以去找其他間阿 反正土融就忙不完

ter2788 10/19 13:02了 誰還缺你這一點點房貸

jubii 10/19 13:02就一堆準備貸還沒貸的預售屋 到時候傾巢而出 壓銀

jubii 10/19 13:02行自己設定的27%啊

jubii 10/19 13:02不可能真的等到滿27%才開始限制好嗎

IBIZA 10/19 13:03去年三月之後地板利率2.185% 今年兩次調高存款準備

IBIZA 10/19 13:03率 利差才擴大的

IBIZA 10/19 13:03@jubii 講那麼多都沒看懂?

IBIZA 10/19 13:03存款增加速度更快 好嗎?

jubii 10/19 13:04股價反應未來大家都懂。金融政策因應未來很難理解？

jubii 10/19 13:04在那邊陰謀論 也拜託一下

IBIZA 10/19 13:04先不說央行自己都說沒有72-2問題

IBIZA 10/19 13:04房貸增速要跟上存款增速都很吃力了

IBIZA 10/19 13:05你才不要在那邊幻想央行沒講過的甚麼因應未來好嗎

IBIZA 10/19 13:05央行從2021年就開始下手了 那時候也是因為預售屋

IBIZA 10/19 13:06傾巢而出 所以先下手嗎?

jubii 10/19 13:06央行只管30%當然沒72-2問題 但底下銀行那不就是設定

jubii 10/19 13:0627%啊

IBIZA 10/19 13:06https://i.imgur.com/qs7CaVg.png

IBIZA 10/19 13:06底下銀行的分布我也給你了啊

IBIZA 10/19 13:062024年的分布比2023更健康

IBIZA 10/19 13:07去年每個月都有超過15家銀行>27%

jubii 10/19 13:07預售屋一堆 房價一直漲 不限貸降溫 陸續有銀行27%就

jubii 10/19 13:07是會破

IBIZA 10/19 13:07第七波之前只有12%

IBIZA 10/19 13:07第七波之前只有12家

IBIZA 10/19 13:07哪裡會破?

jubii 10/19 13:07所以趕緊補救 很難懂？

IBIZA 10/19 13:0715->12 叫做會破?

IBIZA 10/19 13:08現實就是27%以上的行庫變少 很難懂 不要再幻想了

IBIZA 10/19 13:08好嗎?

IBIZA 10/19 13:08情況明明就更改善了 到底要補救甚麼啦

IBIZA 10/19 13:08整天靠幻想在那邊水位過高

jubii 10/19 13:08簡單的說 房市降溫凍漲 未來就不會碰到27%

jubii 10/19 13:09按照今年過熱幅度上去 就是會破

IBIZA 10/19 13:09簡單的說 過去一年水位就在降低了

IBIZA 10/19 13:09沒有所謂的補救問題

s8911090 10/19 13:09www.cbc.gov.tw/tw/cp-532-104915-d9972-1.html

IBIZA 10/19 13:09不好意思 按照今年過熱幅度 水位反而降了

s8911090 10/19 13:09查一下資料 有存款跟放款統計

jubii 10/19 13:09很簡單的邏輯 扯什麼陰謀論

IBIZA 10/19 13:09你講的東西完全違背事實

IBIZA 10/19 13:10違背事實還談邏輯 笑死Xd

IBIZA 10/19 13:10房貸增速根本趕不上存款增速

jubii 10/19 13:10你的事實就是只有自己認知內的 才是事實

IBIZA 10/19 13:10這才是事實

IBIZA 10/19 13:10不 我的事實就是數據攤出來是多少就是多少

IBIZA 10/19 13:11你的數據在哪?

IBIZA 10/19 13:11 你說今年過熱 更多家超過27% 數據就跟你講得相反

IBIZA 10/19 13:11啊

IBIZA 10/19 13:1115家變成12家 叫做更多家超過27%?

IBIZA 10/19 13:11數據都不支持你的理論在那邊睜眼說瞎話

jubii 10/19 13:11先把未來將貸而未貸的 都考慮進去先吧

IBIZA 10/19 13:12笑死 你不是說今年過熱?

IBIZA 10/19 13:12還將貸未貸咧

IBIZA 10/19 13:13事實上 連央行都說不是因為72-2

IBIZA 10/19 13:13我不知道為什麼一堆人要以訛傳訛說是72-2

fluffyradish10/19 13:13有數字的講不贏只好扯沒數字的XD難到今年房地產不包

fluffyradish10/19 13:13含預售嗎共三毀有沒有邏輯

IBIZA 10/19 13:13然後還要無視72-2不但八年維持穩定 近兩年還持續減

IBIZA 10/19 13:14少

jubii 10/19 13:14你開心就好 對看不懂的人 也懶得理

IBIZA 10/19 13:14正視一下 台灣這幾年台灣存款增速都超過三兆 甚至

IBIZA 10/19 13:14快五兆的事實 好嗎

IBIZA 10/19 13:14笑死 被打臉就在那邊懶得理

s8911090 10/19 13:15https://imgur.com/DgGv05N 似乎長期超過30%

jubii 10/19 13:15恭喜你囉 覺得自己打了全世界的臉 先知

s8911090 10/19 13:15不過8月底到達最高點

IBIZA 10/19 13:16看得懂還會買不起房 笑死

damper 10/19 13:16因為預售屋交屋也要貸款的。現在不就錢不夠。貸款餘

damper 10/19 13:16額就是三年不會動。大量交屋潮

s8911090 10/19 13:16統計單位百萬元

IBIZA 10/19 13:16並沒有 就是打臉網路以訛傳訛講甚麼72-2的鬼扯蛋而

IBIZA 10/19 13:16已

jubii 10/19 13:16沒買 = 買不起 。恭喜囉 你是對的

IBIZA 10/19 13:17連央行自己都說沒有72-2水位問題了

IBIZA 10/19 13:17買不起是事實 我哪裡講錯? XD

jubii 10/19 13:17有錢的人都買房 你跟誰借款 笑死

IBIZA 10/19 13:18笑死 借款跟有錢的人都買房子有啥關係XD

ter2788 10/19 13:18我就好奇了 那問一下 你說中央指導要 打房 那原因

ter2788 10/19 13:18何在?

IBIZA 10/19 13:18到底在鬼扯甚麼XD

jubii 10/19 13:18台中火車站透天 還有繼承土地 臺北工作只想租房也

jubii 10/19 13:18不行？笑死

IBIZA 10/19 13:19老爸的喔XD

jubii 10/19 13:19大多頭 賺了一些錢 真的是人人都飄了

IBIZA 10/19 13:19可以啊 那就等60歲再結婚囉

fluffyradish10/19 13:19還沒買的政府幫你把門關上囉，乖乖下去看房蟲表演

IBIZA 10/19 13:19沒賺到的更飄Xd

IBIZA 10/19 13:19笑死

IBIZA 10/19 13:19房版現在剛好有人在嗆繼承

jubii 10/19 13:20房子祖產啊 我對投資不動產賺價差又沒興趣 怎了嗎

IBIZA 10/19 13:20有得繼承很好啊 記得跟丈母娘講 再等三十年就有自己

IBIZA 10/19 13:20的房子了

jubii 10/19 13:20自己賺自己花很難理解？

IBIZA 10/19 13:20沒怎樣 教你怎麼跟丈母娘講XD

IBIZA 10/19 13:20不難理解啊 嗆繼承也很好理解 就是自己沒有

fluffyradish10/19 13:20繼承60年老房?老子沒死就在肖想老子財產

IBIZA 10/19 13:20再等30年就有房了 加油

jubii 10/19 13:21所以買了幾個房在那滾價差的 就覺得自己世界最成功

jubii 10/19 13:21 好吧 恭喜囉

IBIZA 10/19 13:21說的也是 他爸也不一定能順利留給他

IBIZA 10/19 13:21不是啊 剛剛是誰在嗆甚麼看得懂看不懂的XD

jubii 10/19 13:21房蟲的世界與快樂 只影房蟲懂

IBIZA 10/19 13:22繼承仔的世界就是我甚麼都懂 只要等我六十歲

IBIZA 10/19 13:22笑死

jubii 10/19 13:22你懂 最懂 嗆輸了就開始攻擊有無房 有趣啊

IBIZA 10/19 13:22其實也很難說搞不好老爸老了身體不好 要賣房治病

IBIZA 10/19 13:22誰嗆輸啊 明明就是有人被現實數據打臉 就在那邊

IBIZA 10/19 13:23未來你不懂 笑死我XD

IBIZA 10/19 13:23要不要往前翻?

IBIZA 10/19 13:23這麼懂未來 卻賺不到買房前?

IBIZA 10/19 13:23這麼懂未來 卻賺不到買房錢?

IBIZA 10/19 13:23真的懂未來 股票都賺到手軟了

fluffyradish10/19 13:24我（老爸）有房，笑死膨風成這樣老爸的吹成自己的

gest7240 10/19 13:24XD 誰說一定要賣 你還沒到置產階級吧 既然沒到 那

gest7240 10/19 13:24應該也還沒當成股神

IBIZA 10/19 13:24真的懂未來 知道60歲就可以繼承

jubii 10/19 13:24嗆輸 先嗆人家沒買房 貶低其這論述 説老家有房 外地

jubii 10/19 13:24只想租 又嗆繼承仔 繼續貶低論述

IBIZA 10/19 13:24誰嗆輸很明顯啊Xd

IBIZA 10/19 13:25我再講一次

IBIZA 10/19 13:25你被現實數據打臉 就在那邊嗆甚麼你不懂未來

IBIZA 10/19 13:25笑死我XD

jubii 10/19 13:25錢不想買還不行 ？求放過...

IBIZA 10/19 13:25好啦 繼承仔

jubii 10/19 13:25你就覺得自己打臉大家囉 尊重 超懂的

IBIZA 10/19 13:26→ fluffyradish: 我（老爸）有房，笑死膨風成這樣

jubii 10/19 13:26看吧 就是覺得要跟你一樣當房蟲才是人生勝利組的 好

jubii 10/19 13:26啦 你最棒喔

IBIZA 10/19 13:26沒人保證父母老了不會因為各種原因需要錢只好賣房啦

jubii 10/19 13:26老爸的房 就借住 有問題嗎

IBIZA 10/19 13:26繼承仔

fluffyradish10/19 13:27沒房的也沒打算買的評論什麼房地產呀，太監教做愛？

IBIZA 10/19 13:27沒問題啊 但在那邊嗆甚麼有房就很好笑啊

jubii 10/19 13:28所以他們的錢我沒要繼承啊 都有工作 有投資 現金八

jubii 10/19 13:28位數 基本生活安心了 還有什麼好不滿的？

IBIZA 10/19 13:28那不是你的 也不一定保證你能順利繼承

IBIZA 10/19 13:28你很顯對於沒買房很不滿啊Xd

IBIZA 10/19 13:28幹嘛騙自己

jubii 10/19 13:28沒人嗆有房喔 只看到有人講輸了 開始扯沒錢賣房

IBIZA 10/19 13:28沒要繼承 剛剛不是嗆繼承?

IBIZA 10/19 13:29 → jubii : 台中火車站透天 還有繼承土地

jubii 10/19 13:29看吧 自己又幫人覺的不滿意 你是他心通膩？

IBIZA 10/19 13:29來自己看喔XD

IBIZA 10/19 13:29來自己看喔XD

IBIZA 10/19 13:29有沒有嗆繼承 有沒有拿老爸透天講成自己的?

IBIZA 10/19 13:29你沒有不滿意房價讓你買不起 ? 看房版文都知道吧

jubii 10/19 13:29因餓欸你嗆沒買房囉 我就順勢講 老家有養老房

jubii 10/19 13:30打你的臉 很難理解？

IBIZA 10/19 13:30還期待2027甜甜價XD

IBIZA 10/19 13:30笑死我

IBIZA 10/19 13:30好了啦 不是不想買 是買不下去

jubii 10/19 13:31蛋白區房價過熱啊 沒有買的價值 怎了嗎 喜歡去買滿

jubii 10/19 13:31啊 騙人接盤幹嘛

IBIZA 10/19 13:31笑死 沒有不滿 只是講買房是接盤XD

jubii 10/19 13:31台積電很好 下週1200你買嗎？

IBIZA 10/19 13:31把買房講成騙人接盤 絕對沒有不滿XD

IBIZA 10/19 13:31笑死我Xd

IBIZA 10/19 13:31好了啦 不滿就不滿 幹嘛不承認

jubii 10/19 13:32講72-2與限貸 講輸開始亂扯

jubii 10/19 13:32扯陰謀論

IBIZA 10/19 13:32誰講輸很明顯啊你講的就違背事實

jubii 10/19 13:32你到底是想逼人承認什麼 ？ 都自己在亂扯

IBIZA 10/19 13:32到底誰亂扯? 講輸了在那邊你不懂未來

IBIZA 10/19 13:33你很懂未來 現在還會抱怨買不起 期待2027甜甜價?

IBIZA 10/19 13:33誰自己亂扯? 我拿數據講 你鬼扯甚麼未來?

IBIZA 10/19 13:33你拿數據出來講啊

IBIZA 10/19 13:33誰鬼扯很明顯吧

jubii 10/19 13:33扯沒錢沒房 有房扯繼承 說有錢只追求生活安定 又有

jubii 10/19 13:33你的話說

jubii 10/19 13:35因為未來三年預售屋借款 難理解？ 好 那一定是你太

jubii 10/19 13:35對的 所有政策制定者 銀行從業者 都智障

IBIZA 10/19 13:36笑死，房板發文在那邊大家可以自己看

IBIZA 10/19 13:36銀行是被施壓，又不是自願的

jubii 10/19 13:362027甜甜價 就勸世 有問題嗎 ？房蟲衝出房版洩恨誒

IBIZA 10/19 13:36至於央行政策，看信貸條件就知道了

IBIZA 10/19 13:37扭曲的貸款環境，就是拜央行政策所賜

IBIZA 10/19 13:37繼承仔發洩人生挫折才是真的

IBIZA 10/19 13:38每次都在三年後甜甜價，三年之後又三年，三年後又三

IBIZA 10/19 13:38年

IBIZA 10/19 13:39多等幾個三年就可以繼承了，加油

IBIZA 10/19 13:39不過人生也是最後一局了

jubii 10/19 13:40對 你都是對的 沒錢買房 魯；繼承房 魯；不繼承房

jubii 10/19 13:40老家有房 回家看爸媽時有房住 也魯；有錢不買房 魯

jubii 10/19 13:40透；看到房價下跌趨勢 分享觀念 魯透了

jubii 10/19 13:41房多大勝利 自己炒房買房唯一幸福論！

IBIZA 10/19 13:41分享觀念？還是分享幻想？

IBIZA 10/19 13:42數據擺在眼前，還在堅持

IBIZA 10/19 13:42無視現實，才是魯的原因

IBIZA 10/19 13:43跟嘎偉現在還在堅持了十年台積電太貴、應該買宏達電

IBIZA 10/19 13:43一樣

jubii 10/19 13:44「每次都在三年後甜甜價 」 沒喔 這一兩年說而已

jubii 10/19 13:44 不服來辯囉 3年後全台房均價房沒有比2024回調10-20

jubii 10/19 13:44% 賴清德下台！

IBIZA 10/19 13:44八年前也是這樣講的

jubii 10/19 13:45換你了 2027該什麼價呢 ？ 嘻嘻

IBIZA 10/19 13:45總統還不是連任又做完

IBIZA 10/19 13:45好啊，那就用中點，來賭15%

IBIZA 10/19 13:46你說三年內會跌10-20%嘛

IBIZA 10/19 13:46中點就15%

jubii 10/19 13:472027我輸了 就捐20 雖然每年也都捐差不多這數字

IBIZA 10/19 13:48捐不捐的誰知道，匯款甚至憑證都能假的啊

jubii 10/19 13:49通常不喜歡用賭局就是 投資市場是是盈虧自負

IBIZA 10/19 13:49櫃檯指數現在148.41

IBIZA 10/19 13:4915%就126

jubii 10/19 13:50我會覺得10-20 不會用15%

IBIZA 10/19 13:5015%不就10-20中間

jubii 10/19 13:50到時用政府的房價指數統計就好

IBIZA 10/19 13:51數字不就你自己講的

jubii 10/19 13:51意義不同

IBIZA 10/19 13:51政府只有房價中位數，那個無法表現房價，沒有考慮坪

IBIZA 10/19 13:51數

jubii 10/19 13:51你做統計 應該知道區間 根平均意義不同

IBIZA 10/19 13:52就是知道政府的房價意義不同啊

jubii 10/19 13:52你可以賭不跌 那0到-10 就是雙方沒輸贏

IBIZA 10/19 13:53到底講三小，說會跌10-20%，但不能賭15%

IBIZA 10/19 13:53所以是覺得超過10%會輸嘛

jubii 10/19 13:53我就賭修正到這區間啊 很難理解？

IBIZA 10/19 13:54可以啊10%就10%

jubii 10/19 13:55簡單單說 全國房屋均價回調2024年均價的10% 但應該

jubii 10/19 13:55不至於破20%

IBIZA 10/19 13:55國泰就是全國房價

IBIZA 10/19 13:57148.4 10%就133.5

jubii 10/19 13:582027再回過頭來看看了

F1ower 10/19 16:35這個推論很怪 你有買過房子嗎？ 這就是排隊等房貸的

F1ower 10/19 16:35人 核貸了，就這樣…

c41231717 10/19 17:06現在還有一票人在等房貸下來

suPerFlyK 10/19 19:07信貸一直都很低 確實蠻爽的 但最多7年 期數好低 如

suPerFlyK 10/19 19:07果只需繳息 那更爽

KrisNYC 10/19 21:07來這邊宣教 lol

KrisNYC 10/19 21:07三個金融問題 1. 信用佔GPD 166%+ 2. 房貸+土建融

KrisNYC 10/19 21:08佔所有貸款比例37%+ 3. 依此增速72-23年內會卡

KrisNYC 10/19 21:08其中最不重要的是3

KrisNYC 10/19 21:08但是炒得最兇的是3 台灣的新聞環境就是這麼糟糕

online1589 10/19 21:23你會贏，大媽本來要買房結果改買GG買到小兒認錯

loveme520 10/19 22:07IB大別浪費時間解釋惹....聽不懂的