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[請益] 台積電股票 vs 六都房屋權狀

HAPPYISCASH 發表於 2024/7/20 下午9:50:26
看板Stock標題[請益] 台積電股票 vs 六都房屋權狀作者
HAPPYISCASH
 ()時間推噓 9 推:21 噓:12 →:38

台積電股票 預計到2030上2000元

漲幅超過100% 動用融資 只用4成本金 那麼報酬率250%


六都權狀 預計到2030房價保守估計再漲50% 採用融資8成 所以報酬率250%


六都權狀還沒納入租金報酬 看來權狀屌打?



六都權狀 vs 台積電 dochi

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.88.23.77 (新加坡)
※ PTT 網址
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iyoiyo123 07/20 21:53基於人道 我選台積電

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g11121s 07/20 21:53……

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 21:55:25
推

keigo800004 07/20 21:55上看10000.....

噓

feignaz 07/20 21:55?????

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Karida 07/20 21:55你又知道穩漲的？

推

apolloapollo07/20 21:55你把新竹國放哪了

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chien703 07/20 21:56小孩才做選擇

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Karida 07/20 21:56你股票可以拿去質押借錢出來再買股票再質押再買股票

股票要考慮波動 槓桿不能開太大

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 21:57:52
推

lakershank 07/20 21:57台積電是真賺錢分你的,房地產你賺的是下一個人的血

噓

Fezico 07/20 21:57是不是很菜，這邊都拿房子去押前出來再買2330質押23

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Fezico 07/20 21:5730再買進2330，槓桿開到爆炸為止

如果房子比較好 那就拿房去壓錢 再買房啊 在押再買房 何必買2330 哪一個好就all in 哪個 沒必要腳踏兩條船吧

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 21:59:03
→

kainolife 07/20 21:58權狀拿去增貸後拿錢去買美債，再把美債拿去質押買

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kainolife 07/20 21:58台積，台積再拿去質押，當頭期買預售屋

噓

loopdiuretic07/20 21:58都買啊

都買報酬率不會比 選對單買還高阿

推

ufotime 07/20 21:59你連回測都沒做= =

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:00:23
→

ufotime 07/20 21:59還有你兩個槓桿不一樣 怎麼比？

兩個產品性質不一樣 那麼槓桿怎麼可能開到一樣

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:00:47
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Fezico 07/20 22:00你是不是不知道房子還有貸款成數的問題...

https://imgur.com/WFvKO5E

房子第三間貸款成數限制可以用掛4破解

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:01:40
噓

YOYOISGOOD 07/20 22:022000怎麼算的 憑感覺？

噓

operatorm 07/20 22:02會搞的房貸85貸2.5%早進場買啦,不必在這問

噓

tony870414 07/20 22:03能全款買房會在這邊問大家…？

能全款買房 不代表能預知未來阿

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operatorm 07/20 22:03早就不怕跌

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:05:41
噓

news0717 07/20 22:09穩的有兩種....穩死跟穩賺

噓

ryan823520 07/20 22:26竹東低基期，把竹東放哪裡了

噓

losehope 07/20 22:26都知道台積電會2000，現在不All in？

我也知道房價還會噴 要all in哪個還沒頭緒 難道真的要腳踏兩條船?

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.23.77 新加坡), 07/20/2024 22:30:17
推

Karida 07/20 22:32你可以先拿錢去買股票，再把股票拿去質押借錢出來買

→

Karida 07/20 22:32房，不就魚與熊掌可以兼得。

推

fat980 07/20 22:38新竹才是最爆發，尤其是竹東

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otoboku 07/20 22:40銀行這麼隨便借錢嗎 不看你還款能力

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jt13 07/20 22:42就算穩漲，但每次修正都會讓你覺得是世界末日

推

maxman77 07/20 22:50這種文出來… GG蛙尖叫聲！

推

qmkm 07/20 22:56請問什麼是掛4

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operatorm 07/20 22:57銀行會要你拿出現金流能撐住你每月還的房貸本利攤

那是受薪階級 銀行都直接看我資產負債比 金流只是參考

推

ajkofqq 07/20 22:58????

※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/20/2024 23:03:41
推

kkchen 07/21 00:16房價再漲50%，小孩出生直接降到10萬以下。

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NEWG5 07/21 00:24台積電 買了擺著就好 房子買賣很麻煩 租人你也要花

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NEWG5 07/21 00:24時間維護房子 那些都是成本

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Gyin 07/21 00:51你真的要這樣算也要把利息的費用算進去吧

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Kewseq 07/21 00:55折舊+利息+空租的情況

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Kewseq 07/21 00:55麻煩

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Kewseq 07/21 00:56還有沒出租成功要被抽差別稅率

推

superboyjt2407/21 02:22好好賺錢 認真生活 別整天想
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superboyjt2407/21 02:22這些有的沒的不切實際的東西

推

TCMBEAUTY 07/21 04:39小心業障

推

ddey 07/21 05:26具體個股 vs 模糊房地產標地 當然是個股會輸

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ddey 07/21 05:27因為2030年到了 你會選一間報酬率最高房產的來跟台

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ddey 07/21 05:27積電比較

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ddey 07/21 05:28房產你也不需要貼任何單據 也會忽略交易成本

推

ddey 07/21 05:33新預售屋單價提高50% 也不等於你買的那間賺50%

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w08445566 07/21 06:09…. 先回900

噓

pacino 07/21 07:45預計？嘻嘻

噓

goldjade 07/21 08:41融資沒辦法放這麼久吧…

噓

hwei9582905 07/21 09:18阿這邊就能預知未來？區烘乾啦

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samhyu 07/21 09:19房子要有人肯買，而且價差還要課稅

推

s65830056 07/21 09:26又一個異想天開賺自己能力外的錢

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crosa 07/21 10:01租金？能保證一定租的出去？就算租出去遇到一次雷

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crosa 07/21 10:01房客就夠你受的

還好 我目前有大概30份租約 沒煩我幾次過 還好 我目前有大概30份租約 沒煩我幾次過 我20年舊大樓 3房 分割成 一房一廳(2萬)+2房(2.5萬) 共4.5萬 非雙北 等於一間非雙北3房租到了 4.5萬 還沒計算房價增值 這樣類似的3房我有5間 其他還有分租套房 兩房 店面 透天分割套房 等等

推

agvnol 07/21 10:20預計2030年2000？？？

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blackjose 07/21 11:52房子都不用修繕的？

※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.173 新加坡), 07/21/2024 12:52:16
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vanjoey 07/21 13:23房子7年年化成長7%好像像有點多，而台積年化成長10%

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vanjoey 07/21 13:23可能是低估，這是你假設的2030成長率

推

redbeanbread07/21 13:33天曉得

推

prokofieff 07/21 18:00當然台積電 房子少子化快發酵了

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Kewseq 07/21 19:18其實台積電也會受少子化影響

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Kewseq 07/21 19:18高專業人才供給減少

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Kewseq 07/21 19:19以前的四中電機 現在可能和四大電機差不多

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Kewseq 07/21 19:19程度

推

cevs 07/21 21:32房子不一定會漲

推

cactusicecre07/21 23:35上來講幹話的？

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cactusicecre07/21 23:36你覺得你很行 你就做啊 上來炫耀什麼

推

Derrek 07/22 10:06你忘了台積電配息

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kaeyo 07/22 14:11掛4週轉套現再買房很多人這樣幹 出租注意扣用益關係
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