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[請益] 5樓透天改套房需要申請嗎?

看板TaichungBun標題[請益] 5樓透天改套房需要申請嗎?作者
pionghouse
(兵帥)
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請問台中市連棟中的某棟單一所有權人的5樓透天要改套房,需要合法申請嗎?

目前北區某5樓透天,想打掉屋內所有牆壁,再重新隔成2-5樓各3間套房(含獨立衛浴),以後要出租給租客..

請教:
1.需要請建築師變更結構設計,送主管單位核可嗎?
2.需要變更營業項目嗎?
3.還需要其它手續嗎?

或不需任何申請,因為是5樓以下透天,單一所有權人擁有,故可任意改建?

請益有此經驗鄉民...

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.164.136 (臺灣)
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※ 編輯: pionghouse (39.13.164.136 臺灣), 06/09/2021 14:50:49

mini186 06/09 14:58圍起來誰會知道啊

aral091381 06/09 15:12去房板或是室內設計板問

aral091381 06/09 15:12但是別在ptt徵就對了,很多雷

miuca 06/09 15:18"理論上"需要申請

linyencheng 06/09 15:21"規定"上是要,但你懂的

brabra 06/09 15:26不是頂樓加蓋,理論上沒人檢舉就沒事,檢舉就...

lawer1314 06/09 15:30還是乖乖該申請的要申請,現在很容易動不動就被檢

lawer1314 06/09 15:30舉!

jamestwo 06/09 15:33照理論是要申請室內設計變更,但實際上沒人申請

jiunmoon 06/09 15:35如果是結構牆,打掉,那日後就等著賠錢賠到死吧...

oldschool79 06/09 15:37國民黨執政的縣市問這問題......

ppyu 06/09 15:39找不合規定,便宜的廠商來做要小心糾紛,你鑽漏洞他

ppyu 06/09 15:39們也會鑽,你違建更不可能張揚 來告去找他們麻煩,

ppyu 06/09 15:39所以就算是認識二十年的師傅也不要太相信人家嘴上說

ppyu 06/09 15:39的,簽合約寫清楚賠償更重要d(^_^o)

freedom8001706/09 15:42建議乖乖申請,你私底下弄被檢舉就GG

core168 06/09 15:45沒被檢舉都沒事

hitomijon 06/09 16:10理論上不知道要不要,我家附近2樓+1樓鐵皮直接改

hitomijon 06/09 16:105樓隔套出租沒申請也是爽爽賺

Georgeliu 06/09 16:16按照法規,室內裝修有動到現有結構的都需要申請

Georgeliu 06/09 16:16但是申請的時候會檢視你改建後的防火等相關安全性

Georgeliu 06/09 16:17像你這種隔成多個套房的模式多半審不過

Georgeliu 06/09 16:17所以只能違法偷來

Georgeliu 06/09 16:18然後沒人檢舉就沒事,有人檢舉就...

Georgeliu 06/09 16:19如果你有請建築師的話,可以請他幫你檢視一下

Georgeliu 06/09 16:19看看你打算改成的形式送審能不能過

parappa18 06/09 16:19只要變動分間牆就要申請,一旦被檢舉就是六萬以上連

parappa18 06/09 16:19續處罰到改善為止。非常不划算(我是合格乙級室內設

parappa18 06/09 16:19計技術士)

Georgeliu 06/09 16:20如果可以過審,那麼花點小錢送審會比較實在

kirenenko 06/09 16:22沒申請被檢舉你就知道了…檢舉機制很簡單的唷

YesNoter 06/09 16:52法規是說要申請 但不好過

kk10519 06/09 17:04正常要申請 申請避免噪音等問題被檢舉

kk10519 06/09 17:04申請流程繁瑣 需半年時程

ptt80357 06/09 17:08沒申請被檢舉會做白工哦

RaiGend0519 06/09 17:12你動工就有聲音,有聲音就會有有心人

RaiGend0519 06/09 17:27不過...你可以去查查看台中違建排拆大概多久

parappa18 06/09 17:34這跟違建排拆沒有直接關聯,要所有權人自行補辦或是

parappa18 06/09 17:34自行拆除,等到市府要強制拆除時,可能相關人員、工

parappa18 06/09 17:34程行都已經罰過一輪了。最近台中市也有變嚴格的趨

parappa18 06/09 17:34勢。

LonyIce 06/09 17:34我目前住的地方樓下就是這要,還蠻擾民的,有點想

LonyIce 06/09 17:34去檢舉

sisishi 06/09 18:32要申請喔,不然鄰居檢舉你馬上停工

orangesky32006/09 18:56看建物本身能不能承受重量

a1234shin 06/09 19:12拜託不要再隔間了,北區這間一堆隔間套房,管理公司

a1234shin 06/09 19:12也幾乎都沒在審核租客,水準低的一大堆

apson 06/09 19:52請建築師,室內裝修許可,申請比較好

Antihsieh 06/09 19:55違建自用住宅隔間多間套房逃稅炒房出租?

kk10519 06/09 20:05合法節稅好嗎 只要誠實報稅就沒有逃稅問題

final00095 06/09 20:49沒被檢舉都沒事 被檢舉就花一堆錢補件

Antihsieh 06/09 21:01違法叫做權利喔?ㄏ

seou 06/09 21:54之前台南地震倒樓就是某樓施工動到結構牆

shakira918 06/09 23:25沒有出人命前都沒事,出人命市長就會震怒

vwpassat 06/10 00:3812戶獨立套房,總開關NFB至少要200A吧!

staron 06/10 02:21就室內裝修,鄰居問就說自住,左右兩棟按捺好就好

staron 06/10 02:23開工前先送個禮,八點到五點動工,不要偷加工時

powersupply 06/10 02:50請問這種連棟戶,如果內部整個打掉重建,對於左右兩戶

powersupply 06/10 02:51有沒有什麼影響(因為有共用牆壁),謝謝

powersupply 06/10 02:55老家隔壁戶聽說也要這樣做,內部整個打掉只剩空殼

powersupply 06/10 02:55再重新隔間,因為就是隔壁戶,擔心會不會被影響到

Antihsieh 06/10 11:54https://i.imgur.com/C9gEN7F.jpg

ppp333 06/10 13:01別賭,申請過了安心動工總比工期間持續害怕被檢舉

ppp333 06/10 13:01罰錢好吧?

roadmanjia 06/10 15:56被檢舉也要排很久才會處理 台中違建很囂張 呵呵