[閒聊] 租屋鳥事
由於原租約期滿同時又想換個大一點的空間，因此在七月開始找房，原則上591、IG、
Line群組、臉書社團各平台都看過了，不過台中的租屋市場實在太凶猛，好的物件很常早上出來下午就被下訂了，更甚還聽房仲說，有些租客因為搶不到，光看照片就直接下
訂。
持續找了半個多月，終於在七月底看到一間興大附近建X路，爬梯舊公寓，內部重新裝潢的兩房，看房時覺得房間的格局、通風和採光還不錯，又因為剛裝潢好要出租，家具也都是新的，一切看似美好，殊不知是個心累的開始。
-簡單說，水電一個月來五次，漏水又漏電-
準備搬進去前的打掃，就發現落地窗紗窗都有破，膠條也都氧化不堪使用，過兩天發現大門會漏電，中國不知名品牌熱水器使用時耗電過大會讓室內燈光閃爍，流理臺下方水管漏水，而且水滴下去的地方還有隨便接上供洗衣機使用的插座，可能會電線走火，以上這些經過反映房東都有立刻解決，確實也是處理好就不會有問題，我也覺得上述都算小事。
後續房東把隔壁戶也租出去，結果是會抽菸的房客，隔了三道房門還是可以聞到菸味。何況這間公寓樓梯公告有寫本棟無人抽菸，當初要是知道隔壁會抽菸我才不搬進來，跟房東多次反應的結果是
「我當初簽約的時候沒有強制要求不能抽菸，我也沒辦法請他們搬走，他也有抽菸的自由，如果你對這個煙味沒辦法接受，我就押金全退還給你，你再找新租屋處」
大概八月中發現浴室天花板的夾層會漏水，夾層內的木頭支撐泡水後開始發霉。當然房東也有表示要修理，不過房東母女遠在台北，每次的修繕工作都是由我跟水電師傅接洽時間，身為房客協助一些修繕我也覺得很合理，畢竟是我在住，所以直到這次漏水請水電來打針，我也沒有特別怨言，但為了配合水電時間，有時候必須請假來處理這些瑣事，只覺得有點太多太煩了。
漏水打針後有任何改善嘛?當然沒有，崩潰的是八月還沒過完，入住快滿月的前兩天熱水器壞掉了，沒錯就是那個中國不知名品牌熱水器，而房東的反應如我所預料「請你跟水電聯絡修理」，當晚我就直接攤牌跟房東說我不住了，後續因為不滿而跟房東有了些爭吵。
-退租當然也要各種情緒勒索和無理要求-
八月底就講好九月就會退租，可能因為我和女兒已經鬧翻，變成房東媽三不五時就打電話「阿姨拜託你，住滿一年啦。」「漏水會找人來修理，修理不好再修第二第三次一定會修理好。」「發霉沒關係啦，那個看不到。」諸如此類歪理，甚至有次講了十分鐘後
「你這樣堅持要搬家，電話費很貴，這樣我打這通電話就沒有意義了耶!」
九月最後一週，房東媽仍然不放棄的打電話來
「找到新租屋處沒?找到了這樣阿姨就不能拜託你留下來繼續住了耶!」
「因為沒有扣你一個月押金，那你可不可以9/25(六)就先退租」
我都是準時給房租，屋況還沒弄好我搬進來就收房租收好收滿，退租就要提早退。提早交屋很簡單就是退錢，但又不肯只會拜託和情緒勒索，還說了9/29要打疫苗，所以9/30(四)沒辦法來交屋，那我就想怎麼不選在十月的第一個六日呢?
房東媽「我想說早點點交，我可以請水電處理漏水，10/1就可以租出去。」原來租屋拿回來後不是好好把漏水處理好，想的是怎麼快一點再租出去呢!
後來懶得囉嗦8/28就整理好退還給房東，直到退租前一天，我想確認是不是會當場點交完成後退還押金
「我可能要問我女兒一下，看現金夠不夠。」「我們一般都是退租完，沒有問題後三天才劃撥過去。」
我租屋多年沒有遇過退租完不馬上結清押金的，何況是堂堂房東，不算其他地方，光這裡樓上樓下一個月超過五萬租金，拿不出兩個月押金? 我一個出社會沒幾年的年輕人都可以在簽約當下轉帳，真的是不懂，據理力爭下總算是退屋一併給押金。
進門講完漏水漏電問題，也讓房東媽試摸了一下何謂觸電的感覺，要不然先前我告知房東漏電的當下「水電說沒有測到電，還是只是靜電? 會不會是你太敏感了?」怎麼可能會有人分不清觸電和靜電的差異，不是所有人都這麼無知，不懂得日常的生活知識好嗎。房東媽摸完門的當下露出驚恐的表情，喃喃道「真的會電人耶!」現在想起還是覺得有趣。
房東媽從我進門後就不斷請我教她洗衣機、冷氣、電視怎麼用，我光是說明書有寫這句話講了十次有，她總是可以下一句再接「所以先按這顆? 這顆要不要按?」我不斷深呼吸忍住暴怒的衝動，我是來交屋，不是來當房東教妳怎麼在這裡生活的，到底誰是房東?在我第N次說「可以麻煩趕快點交嗎?我等下還有事」房東媽終於肯進入正題，接下來她也說出最令我傻眼的一番話
「阿姨想要跟你商量一下，因為我女兒沒有跟你扣一個月的押金，正常來說我是明年退租才要下來台中，這樣等於我多跑一趟，你可不可以補貼一下我台北台中高鐵的錢。」
我：「不可能，完全不可能!」
「我這樣多跑一趟餒，因為...」我還沒等她講直接打斷她
我：「不可能，房子在台中是妳自己住台北，怎麼可能叫我幫妳出高鐵錢，太扯了!」
這可能是我這輩子遇到無理要求拒絕最快的一次，因為太扯只覺得荒謬，連一絲猶豫懷疑都沒有，不生氣只覺得太荒謬，第一次遇到有房東跟房客求抖內交通費的。
終於結清押金和剩下的電費之後，我請房東媽在我留存的合約上簽名畫押表示兩方已合意解除契約，點交完成無積欠款項，正當我以為事情要結束了，房東媽手伸過來想拿走合約。
「我們退租後合約都是收回來的，我自己租這麼多年都是這樣，我朋友租房子也是退租後一率收回。」
我：「抱歉，法律上沒有規定退租後合約要歸給房東，而且合約就一人一本，憑什麼歸
妳?」
「沒有，我們都是這樣的，要不然妳問我女兒，放心啦，我拿走不會亂來你放心。」
我：「那我沒事也只是收著不會亂來你放心。」同時附一個笑臉給她
「好吧，既然你這麼堅持著要，反正也沒用，要拿就拿去!」房東媽假裝灑脫的臉真的很有趣
我：「好啊，當然好!」直接收走合約起身
顯然的，房東媽最後一波激將法，失敗坐收。雖然我早就把合約內容備份好了，畢竟合約裡面就明寫「此租金為房租不報稅金額，若需報稅金額則須加5,000元」這種牴觸法律無效的協議，又兼具房東逃漏稅的證據，我怎麼能不先留檔，以備不時之需呢。
-後話-
這間房的多數問題其實我都已經處理好了，就剩漏水漏電的問題，有處理好我相信馬上就會再次出租，不過問題是退租不到幾天，就看到房東已經又把租屋資訊丟出來，到底是已處理好了，還是出租後請房客來當免費勞工呢? 我不知道。
當然，如果都已經處理好了，這間優點是空間大，價格也還算合理，家具全新，
洗脫烘真的不錯，缺點就是爬梯、無飲水機、垃圾自理和隔壁菸味。
這陣子最正確的決定就是搬家，目前的租屋處真的很舒服，生活機能也讚，還有超漂亮超好騙讚的廚房，每次起床都覺得超爽der，但鑑於前陣子的不悅還是催生這篇，順便閒
暇弄個建模，看起來很鬧事很浪費時間，但坦白說建模過程滿療癒的，越弄越像就覺得
很爽。
以上單純租屋經驗分享。這篇文最後就是提醒大家，記得租屋慎選，多一分
留意多一分安心，畢竟大家只是想下班後能有個安心耍廢的地方。也祝大家看完文章有笑一下心情愉悅，緩解生活的苦悶。
https://i.imgur.com/CDxUzgN.jpg
https://i.imgur.com/UVb9CtJ.jpg
https://i.imgur.com/WOlbtTc.jpg
https://i.imgur.com/229Nx8n.jpg
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辛苦了，我當初找新租屋處也在591，臉書租屋社團拼
命找，後來找到一間大的房間給我跟三隻貓住，他們活
動空間增加，重點台水台電很便宜http://i.imgur.com
/K83Nlge.jpg
推一個
是真的太誇張了，辛苦原po了
樓上怎麼找的 好羨慕台水台電 我看台水台電幾乎都1
萬2以上 而且還常被房仲的假物件騙…
推原 po
崔媽媽基金會很讚，還有免費法扶可以詢問
老公主 那要不要補貼房客往返老家/新住處的車資
我是套房比一樓小一點但有陽台，台水台電月租5000元
天啊樓上超便宜
還好我房東是佛佛佛佛佛心~~租十幾年了，2房1廳5000
輸給16樓的，我是租8600。。。
只看文就覺得好累…
房東都這樣，確定不租了就叫你趕快搬走，我前房東也
是說好租到30號，28號就說要去打疫苗怕沒體力打掃，
請我們盡量27就搬完交屋。
菸味真的很擾人，之前租屋也是遇到這種問題，講也沒
用
你們到底怎麼找到的QQ 我一個月電費一度五月真的是
燒錢 還沒有流理臺 洗完超不方便
現在房子漏水 房東囉嗦 找他弟弟來修 浪費我時間又
修不好 我自己找人估價又嫌貴... 然後說他房子之前
都不會漏水 我不喜歡他的房子就搬走 然後又說找人來
幫我修理漏水 怎樣怎樣的 超煩... 等之後退租我也要
寫故事了@@
我台水台電，夏天定頻吹整天兩個月電費2千有找,房東
真好(沒開冷氣時加上公電500有找)
無法想像要我付一度5元的電費...
一度$1.6x電費真是佛
我租到11500但看在七期旁邊的份上捏一下還是上去了
，幸好遇到好房東，台水台電，還幫我換變頻冷氣變頻
冰箱
高鐵費真扯
電費是這樣，如果用越多會越高，所以台水台電一個人
用就會很省，如果房東租整棟，很多間那種，事實上只
有一個電表，有時候算下來房東收一度五元他還是會
虧。
我八月底要搬來台中也是找超久，幾乎看了二十間套
房有，一房型價位都在萬元左右，真的很貴….如果還
能秒殺，真的很難理，代表一堆人搶著租？難怪房租大
漲….
台中租屋目前超搶，房租也一直漲
高鐵費吃大便
找私立校區的看看?
這經驗真扯 感謝分享～
不得報稅跟報稅加錢是兩回事..
樓上護航房東嗎？
台中跟台北兩個地方都是移入人口多，也很多租屋族
自然會漲，如果想省錢就像我一樣租合租公寓或雅房
現在租的地方便宜又生活機能好，洗衣機廚房飲水機
都有，缺點就是雅房爬五樓，跟要自己倒垃圾
我朋友租那種假一房一廳，房間是用陽台加蓋的，樓
上是陽台下雨直接漏水=.=
台水台電一定都是大樓套房，那種出入環境都很複雜
之前同事住過，不是晚上很吵就是時不時警察來找
後來改住透套就比較好，至少每個房客房東都可以掌握
怕
大樓套房還好耶~不知是不是隔音太好，從沒聽過隔壁
的吵聲。另一棟全住家，從來沒過警察來，24hr保全大
家安靜社區管理嚴
樓上住哪間大樓可以分享一下嗎??
找房 最好房東就是住附近 要處理事情很好叫
辛苦了拍拍 租屋仔的我完全懂
但純套房會很貴 到一萬? 我是一個月5000 有小
陽台 半年繳 電費4.5含水 機車位半年900
套房沒這麼貴吧 我租5500 台水電 在逢甲夜市附近
請問好房東都是去管理室問來的嗎？
看起來我的房東真的是天使
整層三房的電梯大樓加車位，也是台水電
不到一萬五的租金含瓦斯跟管理費，生活機能又好
還可寵喔！
目前兩貓一狗了房東也超愛動物
還會送我狗零食
超愛動物的房東哪裡找QQ
我竟然知道是哪一間XD我是你們搬家借停的那戶
抱歉因為搬家借停在店面門口，非常感謝!!!!!可以看一下圖順便知道裡面長怎樣XD
luxx0171是不好意思分享嗎？
高鐵票…
我住過金錢豹旁邊的大樓套房兩年，晚上很安靜也沒
看過警察來，只是我這層半夜三點會固定聽到一個高
跟鞋的聲音回來
喜來登之前同事有住過，以套房大樓來說戶數算少，的
確是比較單純，不過後來因為煙味的問題所以就搬走囉
原po辛苦了，好在頭腦超清楚而且抓緊底線！
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