[閒聊] 台中東區尚武段社會住宅 是誰功勞？

q347 01/10 08:32我

fenix220 01/10 08:43到時漏水裂痕就又踢來踢去了

YaoTunZ 01/10 08:58這年頭都是靠 媒體+網軍 來造神，再把過錯都怪別人

marx0126 01/10 09:00公園那老殘窮哪來什麼豪宅

spermbox 01/10 09:02台中公園豪宅？？

spermbox 01/10 09:02你lag起碼超過50年了

spermbox 01/10 09:03現在台中公園可是流鶯公園

spermbox 01/10 09:03誰會想住在流鶯公園附近？

rhp 01/10 09:03原PO說的應該是社宅後面的「台中公園別墅」，這是

rhp 01/10 09:03該建案名稱

zivking 01/10 09:04台中公園豪宅應是指雙十路精武路那邊的別墅社區

rhp 01/10 09:05干城重劃區那邊也陸續在蓋大樓

zivking 01/10 09:05台中公園這幾年流鶯少很多了

zivking 01/10 09:06遠東那邊都更進度不知道如何了

tzshian 01/10 09:06不是明年抽籤嗎

kk10519 01/10 09:08明年抽籤沒錯 一選完就抽籤

YaoTunZ 01/10 09:08真正困難的挑戰是入住後的管理，肯定一堆轉租仔

zivking 01/10 09:09社宅應有轉租條款

YaoTunZ 01/10 09:11轉租仔的聰明與智慧，我們這些凡人無法想像

spermbox 01/10 09:12好辣，16年前1400萬我寧願買中科透天都不要買那

spermbox 01/10 09:12但社宅也沒多便宜

spermbox 01/10 09:13大家可以去查一下租金

spermbox 01/10 09:13社宅只是比較便宜的新宅出租

spermbox 01/10 09:13前三年打折租

q347 01/10 09:1416年前台中公園超可怕 流鶯 吸毒 地上一堆針頭

q347 01/10 09:14飆車族都在那邊跑

spermbox 01/10 09:14三年過後就調到比附近破公寓破電梯爛社區還貴的價

spermbox 01/10 09:14格

spermbox 01/10 09:17地上針頭可能太豪洨了辣

spermbox 01/10 09:18反正台中公園的榮景只存在在1990年以前

spermbox 01/10 09:19那個時候都市外擴還只是計畫的時候

zivking 01/10 09:192004年大俊國對面透天社區預售開價只有800萬

spermbox 01/10 09:21隨著中區沒落，台中公園也漸漸變成全台中最大嫌惡設

spermbox 01/10 09:21施

zivking 01/10 09:22q347你別又唬爛了，雙十路飆車族至少30年，當年翁記

zivking 01/10 09:22在舊址桌子都擺超過機車道了，而且雙十路飆車也沒大

zivking 01/10 09:22肚山飆車族可怕

zivking 01/10 09:2420年前台中很多公園都有設針筒回收箱，當然吸到ㄎ一

zivking 01/10 09:24ㄤ也別期待有公德心

kk10519 01/10 09:24有經歷過翁記擺超過機車道超過45歲

kk10519 01/10 09:24樓上你到底幾歲

zivking 01/10 09:25剛滿18

spermbox 01/10 09:26不過你們也別呆呆的誤以為中區那些廢墟大樓都沒住人

spermbox 01/10 09:27中區荒廢的房子是商辦

spermbox 01/10 09:27中區很多住宅都有住人

zivking 01/10 09:29練武段社宅位置更好，不知道有沒有要蓋起來

spermbox 01/10 09:29然而現在七期房價一直狂噴，所以中區住宅價格也偷

spermbox 01/10 09:29偷的跟著在漲

spermbox 01/10 09:30接下來除非中區有什麼重大建設，或變成西門町

spermbox 01/10 09:30不然中區就繼續維持那個鳥樣

zivking 01/10 09:31中區要先都更，不然會有什麼建設

zivking 01/10 09:34很多人還緬懷台中店王時代地價，不然就是產權複雜，

zivking 01/10 09:34上次去巧合後面巷子找拉鏈，那些平房居民也是期待政

zivking 01/10 09:34府來徵收

spermbox 01/10 09:34中區此生永遠不會都更

spermbox 01/10 09:35你這些想法完全是不切實際

LonyIce 01/10 09:35流鶯還是有，在旁邊的建物裡，我畢業設計調查過那

LonyIce 01/10 09:35一整帶

spermbox 01/10 09:36鹽埕區都更了嗎？

spermbox 01/10 09:36沒嘛

kk10519 01/10 09:37幾乎是往自由路 復興國小那邊移動

spermbox 01/10 09:37請問城中城燒完後，鹽埕都更了嗎？

zivking 01/10 09:38流鶯一定會有，高貴如紐約東京也是有流鶯，天龍國也

zivking 01/10 09:38有台北橋下的黑松。中區一定要都更，而且要公辦，這

zivking 01/10 09:38樣台中才會更進步

spermbox 01/10 09:38中區以後再燒幾棟廢大樓一樣不會都更

spermbox 01/10 09:38中區只能期待地震來了天然都更

spermbox 01/10 09:39不然就是走西門町那條舊市區復甦的老路

zivking 01/10 09:39城中城不是才燒完？舊遠百燒那麼久也沒都更啊

spermbox 01/10 09:40但中區有幾個優勢，中區有台中車站

zivking 01/10 09:41公辦都更，市價補償，該花的還是要花

spermbox 01/10 09:41中區的位址也不錯，夾在市區與大里太平之間

spermbox 01/10 09:42你要市價補償，問題是人家40年前的店王屋主不要啊

spermbox 01/10 09:43實際上治理中區最好的方式就是像之前KMT這樣，放著

spermbox 01/10 09:43不鳥中區就好

spermbox 01/10 09:43中區實際上就是市政錢坑

spermbox 01/10 09:43財務黑洞

spermbox 01/10 09:44之前龍龍還想整治千越大樓，這是在浪費時間而已

zivking 01/10 09:44樓市說錯了吧？過去周遭的區因為中區而繁華，中區

zivking 01/10 09:44除了舊市府跟幾棟老銀行，跟少許的老民宅，原則上

zivking 01/10 09:44當作大轟炸後重建反而更好

spermbox 01/10 09:45如果千越大樓有利可圖，建商自然會去整合所有權人，

spermbox 01/10 09:45不需要政府干涉

zivking 01/10 09:46變成都市毒瘤會更好？現行法規對釘子戶也不是沒辦法

zivking 01/10 09:46，但補償還是要照給

spermbox 01/10 09:46你的想法就不切實際啊

spermbox 01/10 09:46人家中區土地的主人不同意，你也不能怎樣

yuan1985 01/10 09:50再燒幾棟當然不會都更呀，台中又不像台北地少到寸土

yuan1985 01/10 09:50寸金重劃區地那麽多，13期又還沒開始。

zivking 01/10 09:50母法有都更條例，分別有容積、稅賦獎勵優惠，就看

zivking 01/10 09:50縣市要不要定子法來執行而已

zivking 01/10 09:51 https://i.imgur.com/PJKjKhM.jpg

zivking 01/10 09:51昨晚在FB社團難得的照片，猜猜這在哪裡？

zivking 01/10 09:51 https://i.imgur.com/CLMunkY.jpg

spermbox 01/10 09:53樓上的相片拍攝的年代，台中科博館還只是農地

zivking 01/10 09:53答案是台中公園。我們怎忍心讓中區爛掉

zivking 01/10 09:53 https://i.imgur.com/QbFiUfM.jpg

spermbox 01/10 09:53台中以前很小

spermbox 01/10 09:54台中40年前的格局跟台南差不多

zivking 01/10 09:54別說農地，你知道中港路曾有水上樂園嗎？

spermbox 01/10 09:54但台中一直在做土地開發

zivking 01/10 09:55土開問林柏榕囉

spermbox 01/10 09:55我家所以現在都心範圍已經擴大到74號以內了

spermbox 01/10 09:55之前有人在傳台中第一間麥當勞

spermbox 01/10 09:56中港路跟館前路那間

spermbox 01/10 09:57那間現在在地下室

spermbox 01/10 09:57你各位就可以知道台中這40年改變有多少

zivking 01/10 09:58沒錯啊，台中第一家麥當勞就在那，以前獨棟有庭院，

zivking 01/10 09:58還擺一台台鐵藍皮車廂

spermbox 01/10 10:00現在附近長什麼樣子？

spermbox 01/10 10:01 https://i.imgur.com/ULS6RZm.jpg

spermbox 01/10 10:01 https://i.imgur.com/mxp9pS7.jpg

spermbox 01/10 10:01其實我家就住科博館附近辣

spermbox 01/10 10:01嘻嘻

zivking 01/10 10:02但不是那個地下室，以前龍心對面有溫蒂，更早的龍

zivking 01/10 10:02心叫北都百貨，頂樓有遊樂設施，龍心有冰宮溜冰刀

zivking 01/10 10:02跟輪鞋，還有破浪的滑道

zivking 01/10 10:02如果你住附近，姓賴還是楊？

zivking 01/10 10:03中港路麥當勞在的時候中港路就這麼寬了，變得是後

zivking 01/10 10:03來多了就過綠園道與科博館

zivking 01/10 10:05經國綠園道

spermbox 01/10 10:09你不要亂聯想好嗎= =

spermbox 01/10 10:09我是住電梯大樓的，不是大別墅！

CCNK 01/10 10:11我還以為這篇是在領取房子咧

zivking 01/10 10:14麥當勞隔壁的隔壁是鄉林總公司，覺得社宅不好的請

zivking 01/10 10:14跟鄉林預購自己的房子

zivking 01/10 10:15財神才是北都

spermbox 01/10 10:18其實財神樓上似乎也有一些人住

spermbox 01/10 10:18我發現有人在陽台曬衣服

zivking 01/10 10:19再說一次，任何政治人物對中區放置play是很不道德

zivking 01/10 10:19的做法

spermbox 01/10 10:19鄉林美術館那棟蓋得像商辦

zivking 01/10 10:19財神樓上現在是套房啊，不然樓下711那麼大開給誰

spermbox 01/10 10:20但他的外觀我很喜歡

spermbox 01/10 10:20可惜我沒錢買QQ

zivking 01/10 10:21鄉林總部是摩斯對面那棟白的，黑色鄉林美術館都沒人

zivking 01/10 10:21住，當初好像是用房抵工程費用給包商的樣子，聽說

zivking 01/10 10:21啦

q347 01/10 10:22樓上有掛?

zivking 01/10 10:23你住附近是麥當勞跟鄉林中間那棟嗎？那棟也不便宜

zivking 01/10 10:23啊！鄉林美術館的管理費不敢想像

spermbox 01/10 10:23它是一層一戶，一戶67千萬，這價格我寧願買勤美之

spermbox 01/10 10:23森，靠近勤美審計新村就潮潮der

spermbox 01/10 10:23不過看勤美之森未來的計劃藍圖（聽說要蓋一個奇形

spermbox 01/10 10:23怪狀的教堂），我覺得以後會是ig打卡熱點

spermbox 01/10 10:24中間那棟是商辦耶==

zivking 01/10 10:256、7千萬買不起鄉林美術館好嗎，孩子

zivking 01/10 10:25是住宅，不信你問門口穿黑色的保全

spermbox 01/10 10:26不對喔，摩絲對面那棟是忠泰老佛爺

zivking 01/10 10:27那棟是住宅啊，隔壁白色是鄉林總部

spermbox 01/10 10:27老佛爺就七期房價等級的房子

zivking 01/10 10:28你到底是不是住附近啊

spermbox 01/10 10:28你在講什麼？

spermbox 01/10 10:28你該不會再說那個流線形的大樓？

zivking 01/10 10:28老房子了，但因為位置所以保值性不錯

zivking 01/10 10:30蝦米流線型啦，摩斯大門是綠園道，後面白色是鄉林總

zivking 01/10 10:30公司，鄉林跟麥當勞中間也是住宅大樓

spermbox 01/10 10:31喔，你在說哪我懂了

cmschool 01/10 10:33你們講的是摩斯的兩邊對面啊

zivking 01/10 10:34 https://i.imgur.com/7pBFNxx.jpg

cmschool 01/10 10:34還有，雙十路飆車不用三十年前啦

spermbox 01/10 10:3667千萬買不起？

spermbox 01/10 10:36https://i.imgur.com/0R7bjrY.jpg

spermbox 01/10 10:36這些是什麼？

zivking 01/10 10:40你可以去問看看啊，而且鄉林總公司就在這邊，可以

zivking 01/10 10:40找鄉林介紹省仲介費喔

zivking 01/10 10:41雙十路飆車大概82年後就消聲匿跡了

zivking 01/10 10:43你照片6800的的是毛胚屋好嗎

spermbox 01/10 10:44其實科博館沒以前受歡迎了，現在大家只在乎秋紅谷和

spermbox 01/10 10:44文心森林公園

spermbox 01/10 10:46甚至科博館的昔日光環都跑到勤美那邊去了

spermbox 01/10 10:46炒房的題材早就不在科博館了

spermbox 01/10 10:47所以買得到，不是嗎☺

spermbox 01/10 10:48有67千萬買一整層的人還會在乎裝修費嗎☺

zivking 01/10 10:50經國綠園道跟中港路口就是捷運站，怎不會是重點，68

zivking 01/10 10:5000你肯定買不到鄉林美術館，睏摸睏

spermbox 01/10 10:536000～7000萬，不是6700

spermbox 01/10 10:53捷運站？你還在期待藍線喔……..

spermbox 01/10 10:54藍線一直在卡關，我怕完工後連七期都中區化了

zivking 01/10 10:57皇居14、15最後一批單價18以下，但那時候知道你也買

zivking 01/10 10:57不到，因為不是一戶一戶賣的，美術館絕不是591平常

zivking 01/10 10:57賣法，細節就不說了，你想買一定打聽得到

zivking 01/10 10:58藍線不你敢期待還看什麼鄉林美術館，你肯定也不是

zivking 01/10 10:58住附近

zivking 01/10 10:59七期中區化，說什麼鬼話，那邊大坪數一個月管理費可

zivking 01/10 10:59能都高過你的月薪了還中區化

spermbox 01/10 11:03不要不相信，沒有永遠繁榮的重劃區

spermbox 01/10 11:0440年前也沒人知道中區會變成現在的鳥樣

spermbox 01/10 11:05基本上全台灣的社區管理費都比我的月薪高

spermbox 01/10 11:05因為我的月薪是零，我是靠炒房和收租過活的

spermbox 01/10 11:07雖然七期可能走下坡，但我看水湳經貿基本上是發了

spermbox 01/10 11:08而且水湳才正要開始而已，距離沒落還很遙遠

stillwerise 01/10 11:21w聽我家附近鹽酥雞老闆說以前太平車隊都在干城那邊

stillwerise 01/10 11:24集合還什麼的 社會住宅就是要做好管理吧 不然亂七

stillwerise 01/10 11:24八糟的

spermbox 01/10 11:29干城就是重劃時期剛好房市蕭條

spermbox 01/10 11:30干城被擱置太久，時間久了大家就忘記了

spermbox 01/10 11:30題材跑到西屯去了

spermbox 01/10 11:30直到最近才被拿出來討論

spermbox 01/10 11:32而且干城還有很多是國軍的地

spermbox 01/10 11:33國軍不缺錢買米國戰機就不會去賣地

spermbox 01/10 11:33不賣地，地就放著不會有開發

spermbox 01/10 11:36更多是國有財產，所以國家地就囤著不賣

fspmlp 01/10 12:44規劃和建設的人都有功啊 不過社宅租金沒有多便宜

fspmlp 01/10 12:44就是

laechan 01/10 14:28結果沒人在討論社會住宅哈

zivking 01/10 15:14s根本為反對而反對

YaoTunZ 01/10 15:16所謂的便宜，應該要用類似裝潢好的新屋來比較吧?

fspmlp 01/10 15:51梧棲社會住宅租金價格

fspmlp 01/10 15:51https://i.imgur.com/y5gVVTC.jpg

spermbox 01/10 15:55樓上的圖也太搞笑

spermbox 01/10 15:56梧棲滿地便宜房，租金也低

spermbox 01/10 15:56而且這社宅還一堆一房的

spermbox 01/10 15:56不知道用意是什麼XD

ludashi 01/10 16:02網軍的工作要去哪找？

iljie 01/10 16:21樓下開很大7-11的是竹舫百貨，財神百貨是彰化銀行總

iljie 01/10 16:21行對面有透明電梯的那棟

iljie 01/10 16:22這篇推文在討論以前的位置跟建築物都有些差異

iljie 01/10 16:23中港路麥當勞是現在星展銀行那棟大樓的位置

zivking 01/10 16:42竹訪就是以前北屋

rushfudge 01/10 19:01鄉林那個都幾年了早就變中古屋了吧 設備也是舊的

GrafRaphael 01/10 19:11我反倒希望中區七期化，像是讓財團買下一廣去改造

GrafRaphael 01/10 19:11成高級百貨

spermbox 01/10 19:21中區七期化也太極端XD

spermbox 01/10 19:22全台灣舊市區發展最好的就西門町

spermbox 01/10 19:22西門町也沒有信義區化啊

spermbox 01/10 19:22西門町那些廢墟如今還是存在啊

spermbox 01/10 19:22只是外觀都拉皮了

spermbox 01/10 19:23至少比較能看了而已

nunzio 01/10 23:25飆車族凶的時候是1990年代，16年前雙十路已式微

dick8012 01/11 01:53中區很可惜，地理位置很好；沒管理慢慢變成社會問

dick8012 01/11 01:53題人物聚集地，一堆廢棄大樓、廢墟，一堆大型廢墟

dick8012 01/11 01:53產權又複雜，不知道等哪時才會都更

zivking 01/11 03:42一廣之前是第一市場，有重建經驗，都更應該比較容

zivking 01/11 03:42易。鄉林美術館有價值的不是建物，而是土地價值