Re: [新聞] 台南房價進入主升段 台南人怒"比新北貴"
※ 引述《cyp001 (醫生叔叔)》之銘言:
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3114350
: 台南運河星鑽「黃金地 」4月28日開標 每坪逾82萬元
: 這才上個月的事情 來講一下巿政府如何帶頭炒房吧
: ===================================================
: 有印象的人應該還記得這塊地上本來有兩間學校--金城國中和興南國小
: 小弟在十年前準備要買房時, 有在附近看房
: 當時房仲拿了巿政府的計劃圖給我看
: 說這兩間學校之後會遷走, 然後整塊地開發成一個水岸公園
: 後來為了把學校搬到沙卡里巴, 還發生補償金相關的問題...這暫且不談
房仲講的話能信幾成我就不說了,這邊不是要攻擊所有房仲,
但以我本身經歷來看至少八成都愛誇大,能賣掉最重要。
金城國中和新南國小早在十幾年前就規劃要遷校,還牽扯到海
安路開闢地下街,預定地用來暫時安置沙卡里巴攤販,結果海
安路地下街破局,沙卡里巴攤販回不去的問題。
: 然後...等了十年, 再次經過這裡時看了傻眼,
: 所謂的水岸公園就只有在運河旁一小塊而已
: 其它的地都劃好一塊一塊準備賣給建商
: 如果水岸公園只有這一小塊 當初跟本不用遷走那兩間學校
您說的是水岸帶狀公園,這個計畫還有運河星鑽自然生態公園
、綠地用地、公園道用地。
https://i.imgur.com/aGrlh8p.jpg
如圖,運河星鑽計畫中,公園和綠地的部分為綠色,中間紅字
為公園道。以面積來看,公園占1.57公頃,綠地占0.31公頃,
公園道用地0.93公頃,加起來占計畫面積的21.97%。
: 這種手法有沒有很熟悉?
: 就是假開發之名 由政府代為徵地或變更用地
: 然後實際只用到一點點 其他都賣給建商
運河星鑽計畫細部計畫土地使用面積表:
https://i.imgur.com/K2yIVeq.jpg
公設用地部分占了50%,您確定只有用到一點點?
這個區段徵收有一個重點是,拆掉中國城,但拆掉要錢,賠償
也要錢,開發公園要錢,開闢道路要錢,錢從哪來?台南市一
年預算六百多億,夠花?別傻了,賴清德提高房屋稅計算基值
就被罵得要死,搞到黃偉哲嚇死趕快取消,還凍結市府員額省
錢討好市民。
區段徵收、都更,本質都是這樣,變更都市計畫,拿到更多公
設地,也換到錢可以開闢公園、公共設施、道路,你要說這是
炒房,我不否認,但房價應該是靠別的手段去抑制,而不是開
發就罵炒房,既然這樣為什麼板上這麼多人一直在IKEA?一直
在喊哪邊要公園哪邊要建設?這些都會提升生活機能,生活機
能好的地方就會有更多人想居住,你心裡愛建設,但看到建設
又罵炒房,這不是很矛盾嗎?
: 最有名的就是前台北巿長馬英九的幾個案子(如 美河巿)
: 還有前苗栗縣長劉政鴻的工業區開發也是
: 以前民進黨都罵得很兇 結果自己來也是做得很開心......
美河市是因為有弊案,北市府的地只換到三成樓地板面積,連
郝龍斌任內都重新鑑價要向建商討回差價,大法官認定違憲。
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等買到房就不會罵炒房了 嘻嘻
理性推
就一堆沒出過社會無腦酸民 法盲只會痠政府炒房
政府依法行事 籌措財源 合約都是白紙黑字 若違法早
還輪得到妳在網路嘴
推 上一篇就是一堆沒常識的不去查資料 道聽途說再來
散佈謠言 有夠可悲
推這篇理性
推
本案細部計畫 https://reurl.cc/lVnxWj
中國城改造和星鑽區是辦在同個細部計畫 才有辦法以
星鑽的建地做為挹注中國城改造的財源
當然以現在來說這塊地的定位有點尷尬 畢竟是升格前
阿財主推的開發計畫(因為只能開發南市土地)
推專業
不管啦 蟑螂(指
政府只能用合法的手段去作違背人民情感的事情呢~
推你這篇
理性推,然後重劃區就真的公園多人行道寬停車空間也足規
劃其實是看得出來的。 舊社區屋主連基本騎樓無障礙人行
都顧不好的話就等沒落商圈轉移吧
想政府規劃好一點入住舒適一點的區塊錯了嗎
有些自詡愛台南的會說台南不要開發,要保持現貌
推一個。
推這篇 道聽途說不查資料亂發文真的還好
西瓜哪只有炒房水果產業鏈怎麼可能少賺……
感謝你的回應 我沒有說巿政府違法 不知有人又在加蔥什麼?
最喜歡看房仲被打臉
建設就是要錢,不讓政府想辦法賺錢、又不肯多繳稅,哪來
的建設
都計專業推
中肯 要解決房價問題 應該是經濟架構的整體性
理性推,跟著網軍在那邊瞎吵房價議題真的沒這麼簡單
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1.原來執政多年,丟一句沒有辦法,是在哈囉?就是無能加炒房,承認很難嗎?我開始相 信韓國瑜原來也是受害者了 2.善化新市就是標準的投資客圈,建商賺飽,賣土地給建商的成為暴發戶,外來投資客大 舉入侵,房價頂天,這樣還裝沒事?是在哈囉? 妳應該是問為啥政府不大課稅這些人吧,有事嗎?是在哈囉?13
台南運河星鑽「黃金地 」4月28日開標 每坪逾82萬元 這才上個月的事情 來講一下巿政府如何帶頭炒房吧 =================================================== 有印象的人應該還記得這塊地上本來有兩間學校--金城國中和興南國小32
像這個超大財團蓋的 位居中西區,車來人往的主幹道交叉口 然後在運河旁邊大概一百多公尺而已 我覺得這棟建築物是市容毒瘤,不曉得大家怎麼看? 原本很美的視角,加上寬廣的視野,是屬於全市民共享5
所以你要怎麼做? 拉高房屋稅 市民哀哀叫 囤房稅 如果你針對建商 簡單啊 轉嫁給消費者就好...... 如果你針對投資客.....三戶這個很好閃啦...... 有種你就實價課稅.....房屋稅的稅基改為市價 房屋稅跟地價二合一3
不好意思 幫你備份一下 ※ 引述《DRnebula (AMD YES!)》之銘言: : 大家安安 : 小弟家94萬惡的貪婪建商 : 我來討噓了9
這邊不講政策面,寫一段簡單的看法 首先你思考,覺得當時賴當市長抑制房價以下政策 回溯15年新房屋稅率,自2017年起,分3年逐年調漲,第一年先漲54%,去年再調高漲幅為 65%,今年預計漲幅將達81%,平均3年漲幅為67%。由於起徵的屋齡回溯15年。 房屋稅,有沒有抑制投資客或房價!2
各位大哥大姐 誰說這是賴神的打房政策啊...... 你哪個眼睛看到賴神說這是他的打房政策????? 當年賴神是在哭市府沒錢 房屋地價稅太久沒漲 稅金收太少 沒錢建設 而且是聯合所有民進黨的縣市首長一起調漲 麻煩google一下 那波 好多綠的縣市一起漲
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[情報] 台南公共設施用地在 2019 減少 1664 公頃作者: olctw (facebook.com/k.olc.tw) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 台南公共設施用地在 2019 減少 1664 公頃 時間: Wed Apr 7 20:52:28 2021 台南的公共設施用地在 2019 減少了 1664 公頃5
Re: [新聞] 號稱媲美台南花園夜市 大旺夜市申請遭退不知道市府在核可夜市的執照的標準是什麼? 最近大旺夜市被駁回的理由是 依台南市攤販管理自治條例第4條規定,攤販應設置於主管機關公告的地點,但大旺夜市 設置地點未在攤販設置地點範圍,依法退回申請案。 再來看一下我們的都市計劃書(民國97年10月)