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Fw: [新聞] 賴清德台南買新屋 起漲點入手估漲逾800萬

看板Tainan標題Fw: [新聞] 賴清德台南買新屋 起漲點入手估漲逾800萬作者
Ho1liday
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作者: com2 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 賴清德台南買新屋 起漲點入手估漲逾800萬
時間: Wed Mar 9 15:50:11 2022

賴清德台南買新屋 起漲點入手估漲逾800萬元

蘋果

監察院公告最新1期廉政專刊電子書揭露,副總統賴清德去年地建物分別新增1筆資料,土地購入價2442萬元、房屋購入則為838萬元,區段坐落在安平區金城段,《蘋果新聞網》比對實價登錄揭露,該筆購入資產位於安平區5期重劃區育平7街某巷弄,經調閱謄本發現該戶持有者顯示為賴姓自然人;專家分析,副總統購入時間點位於去年3月屬起漲點,目前房價增值可能超過800萬元。

廉政專刊電子書揭露,副總統賴清德在2021年3月24日買入土地及建物,土地面積189.23平方公尺換算57.24坪、建坪則為458.96平方公尺換算138.83坪,成交價分別為2442及838萬元,合計3280萬元,透過已揭露資訊比對實價登錄發現,去年3月位於安平區五期重劃區育平7街某條巷弄,確實有筆屋齡14年大面寬透天別墅成交,比對謄本登記在賴姓自然人。

該筆購入資產緊鄰「札哈木原住民公園」與「安億公園」,至安平老街僅500公尺,到台南市府車程5分鐘內可到達,周邊有安平國小、安平國中等文教設施,而五期重劃區內包括大型量販店及連鎖餐飲集團均有設點,屬房市交易熱區,然而賴清德購屋其門牌屬巷道非在大馬路旁,屬鄰近安平市政商圈靜巷宅。

永慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊分析,一般來言地坪超過50坪透天厝多為大面寬且並排停2台車電梯豪墅,因屋齡14年在14年前該類規劃可視為豪墅,而取得價格3280萬元就1年前符合當時市價,不算特別便宜,但取得時間算是這波安平房價大漲起漲點,目前該屋市值推估可能超過4000萬元。

張家驊分析,安平5期重劃區近1年來地價房價出現大幅上揚,目前土地每坪至少要35萬元,副總統所購入地坪57.24坪,至少價值2000萬元,而156.61坪建坪若每坪興建成本15萬元就價值2400萬元,以上計算還不包括建商2~3成利潤,「若該屋以全新房價估算至少建商要賣5000~6000萬元,而即便屋齡14年但折舊頂多8成,目前市價至少4000萬元。」

台灣房屋趨勢中心經理李家妮分析,安平區近期新屋大樓成交已站上4字頭成交行情,且透天推案量相對較少,主因是土地取得難度高,該戶位屬靜巷宅,門前道路可雙向會車,推估買方喜歡安靜住家空間,去年以3280萬元購得其實不貴。(葉家銘/台南報導)

https://tw.appledaily.com/property/20220309/EBZROAKIG5B6XPSCVACZLRKLII/



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※ 編輯: Ho1liday (111.255.76.122 臺灣), 03/09/2022 16:08:19

GGeorge7903/09 16:23看來最近台南房價飆漲都要感謝賴神 XDD

jeff5203/09 16:38安平潛力無窮

garygoodboy03/09 16:43抓穩囉安平

ship122803/09 17:01安平現在比九份子還便宜

stevencool03/09 17:17他本來不是住西門路新光三越附近??

joalin7603/09 17:29可能賣了吧

ship122803/09 17:55之前住新天地附近沒錯,之前散步還遇到過

mepass03/09 18:19對一個副總統來說很便宜吧...

mepass03/09 18:21從政這麼久還比不上一個海線的百分之一

lewistsai03/09 18:39他本來住電信局後面的單行道巷弄,還因為勸人不要逆向

lewistsai03/09 18:39被打到送醫院

g11121s03/09 19:05九份子就是低調

gjcl603/09 19:31發大財

nightwing03/09 19:34目前該屋市值推估可能超過4000萬元。 安平繼續炒

cityman999903/09 19:38做官清廉真的很討人厭XD

linlousu03/09 19:45副總統被打到送醫院?

cyp00103/09 19:50賴神被打是立委時期的事了

stevencool03/09 19:53報導說房貸一千多萬

tengsan03/09 20:15買房有不賺的嗎?今年賺去年買也賺前年買還是賺大前年更是

tengsan03/09 20:16賺,什麼時候買都是一定賺的,就是怕沒錢買不敢買

nightwing03/09 20:41被打應該是幾十年的事了 眼睛還受傷

ali1803/09 22:12這價位對副總統來說很樸實了

hinajian03/09 23:34自用的話沒關係啊

apple7703/09 23:54很多人不曉得,其實行政院長月薪遠高過副總統

nightwing03/10 05:27功德院長

nightwing03/10 05:28https://i.imgur.com/HNlLGYL.jpg

njunju03/10 11:31想也知道行政院長才是最過勞的吧……

neepa03/10 15:58他家現在就在某素食附近,平常都會看到隨扈在外頭站崗

njunju03/10 16:40他兒子小我一屆啊

hat1320103/10 19:27真的很有先見之明捏很會買

nn197503/11 10:31從政這麼久還比不上一個海線的百分之一