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Re: [問題] 台南永康區 預售屋驗屋問題

stocktonobrk 發表於 2022/4/10 下午1:16:04
看板Tainan標題Re: [問題] 台南永康區 預售屋驗屋問題作者
stocktonobrk
 (風祁雲)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:23

1.漏電短路器三顆有兩顆沒接要看線路圖是什麼功能的，
通常浴室，廚房插座會各有一顆專用迴路，
一顆給熱水器(熱水器通常會自帶一顆所以也可能沒有)，

2.5.5平方的線的確是搭載30A NFB，
用到8平方的話要搭載到40A NFB...

3.如1，一樣看線路圖，不過通常廚房會有專用迴路就是。



※ 引述《wishNothing (o_o)》之銘言：
: 不知道要問哪個版較合適，> <
: 問題如下：
: 好不容易等到預售屋(華廈)蓋好驗屋，
: 請了驗屋公司發現一些問題，
: 當然 小問題和鳥事就不提了，
: 但是配電盤問題關乎安全有點憂心：
: 1. 三顆漏電器有兩顆沒接。
: 2. 熱水器線徑5.5mm^2與30A NFB不搭，驗屋說現在法規要用8mm^2。
: 3. 合約寫電冰箱專用插座及淨水機插座及電鍋之專門迴路插座，但沒有符合。
: 第一次驗屋就有要求改善，
: 結果第二次去復驗時完全沒改，白花驗屋錢，
: 工程經理說是照圖時工，
: 花費了口舌要求工程經理改善，
: 也電話要求建商對應的窗口要改，
: 他們說週一會開會再回覆，
: (第一次驗屋時也這樣說，然後沒改)
: 如果建商還是不改，
: 想請問我要怎樣處理較合適？

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※ PTT 留言評論
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wishNothing04/10 14:31您誤會了，我問的是若建商持續不改善，我能怎麼做> <

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wishNothing04/10 14:32另外，我Google了，5.5平方搭載30A NFB是常見錯誤

推

JyunHong04/10 14:34實務上5.5配30A NFB是可行的

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JyunHong04/10 14:34法規是比較嚴謹一點的

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JyunHong04/10 14:35還要考慮配管材質 電線材質PVC/XLPE

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wishNothing04/10 14:365.5平方耐電流25A，配30A NFB是不合理的

→

JyunHong04/10 14:37還是要以送審的圖面為主 不然你就要自己花錢抽換

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wishNothing04/10 14:37如果超載例如25~30A，30A NFB還來不及作動，就起火了

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JyunHong04/10 14:37現在電線很貴

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wishNothing04/10 14:38@@ 難道蓋房子配電盤不需要依法規執行嗎？

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stocktonobrk04/10 14:39建商沒照圖作才要改,就看圖怎麼畫而已。真的沒辦法
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stocktonobrk04/10 14:39就告上法院。驗屋公司就只是要找些問題出來顯示自己

→

wishNothing04/10 14:39電線很貴也不能辦依法規配線吧

→

stocktonobrk04/10 14:39的"專業"而已。

推

JyunHong04/10 14:40有些驗屋只有儀器 但不專業 甚至有些連儀器都不會使用

→

JyunHong04/10 14:40 只在客戶前虛晃一招

→

wishNothing04/10 14:40所以只要依圖施工就能不符合法規格嗎？

→

wishNothing04/10 14:41不曉得有沒有案例 法院如何判決@@

推

JyunHong04/10 14:42你可能也要檢查插座/燈具迴路是不是都是2.0

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JyunHong04/10 14:42去年起禁用1.6

→

JyunHong04/10 14:43圖面電氣技師有審過 你也可以直接對蓋章的提告

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wishNothing04/10 14:52了解，等下次去再仔細看一下插座迴路，謝謝！

→

wishNothing04/10 14:53建商沒給正式的圖面，我再要看看

推

Irooxker04/10 22:415.5是要配25A吧，只是台灣現在沒有25A,所以用30A.配20A

→

Irooxker04/10 22:41就跟2.0一樣而已

→

Irooxker04/10 22:42如果沒有用奇怪雜牌的電線，5.5可以耐很高電流的，電都

→

Irooxker04/10 22:42有問題，沒有看看磁磚有沒有問題嗎？
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