Re: [閒聊] 這年頭還有人在考公務員嗎?

partsex02/01 20:26你有沒有考慮通膨阿 現在4萬還有一點用 但30年後的4萬能

partsex02/01 20:26幹嘛lol

partsex02/01 20:27鬼島考到死當公務員就是為了一個4萬小屁被動收入lol？

bbman7702/01 20:301樓果然不知道月退俸是根據公務員調薪而調整的 呵呵呵呵

bbman7702/01 20:31如果公務員調薪不能漲月退 我爸剛做的時候全薪只有三千多

partsex02/01 20:31這個錢 新加坡隨便一個買國宅的人 把國宅出租都能拿到7-

partsex02/01 20:3110萬 被動收入

partsex02/01 20:31並且租金會漲 隨通膨上漲

partsex02/01 20:318萬的租金代表什麼你知道嗎

partsex02/01 20:31代表可以在幫你養一間「3000萬私人住宅 貸款8成 30年」

partsex02/01 20:31lol 屌打那種你退休才能拿 已經被通膨吃光光的鳥東西lol

bbman7702/01 20:33然後只看薪水的人都忘記了有一種事情叫裁員 公家單位碰到

bbman7702/01 20:33的機率差不多是0

bbman7702/01 20:346樓新加坡人 失禁

bbman7702/01 20:34順便告訴你 在台灣兩千萬房子出租的租金大約也才每年50萬

partsex02/01 20:34原來是照調薪調整的 而不是照通膨調整

partsex02/01 20:34那蠻慘的lol 房價租金都漲多少了 你那點調薪是能追上什

partsex02/01 20:34麼lol

bbman7702/01 20:35原來會隨薪資調升等於會被通膨吃光光 好聰明喔

partsex02/01 20:362000萬只能租50萬 廢到笑阿

partsex02/01 20:36新加坡800萬的國宅可以租到7萬

partsex02/01 20:36lol 屋內一間雅房可以租2.5萬 可憐哪

partsex02/01 20:37租金直接大於房貸 在新加坡基本上是常態

partsex02/01 20:37國宅=收租機 lol

partsex02/01 20:37還直接幫你養第二間私人屋貸款

bbman7702/01 20:38台灣的投報率我這樣算還高估欸 真的 我有在做才敢說

bbman7702/01 20:38台灣的租金投報率大約就1.5-3%

partsex02/01 20:40我有個朋友 爸爸開計程車 後來中風 全家沒收入 還要請長

partsex02/01 20:40照

partsex02/01 20:40這在台灣等死吧？

partsex02/01 20:40在新加坡把國宅房間都租出去 請個外勞長照才1萬台幣 日

partsex02/01 20:40子還不是撐的下去

partsex02/01 20:41台灣租金本來就低 而且還是房客市場

partsex02/01 20:42www.ptt.cc/WomenTalk/E.Hp8eNwobmpis

ryusenming02/01 20:46股災的時候敢進場大概6~700萬就可以有50萬被動收入

partsex02/01 20:52房租才是最強的現金流被動收入 又穩會隨通膨調整

partsex02/01 20:53房貸越不還完越好 長輩給的房子 我一樣去抵押 在貸款現

partsex02/01 20:53金出來 從繳一次貸款

bbman7702/01 20:53房子要維修 房客會破壞房子 甚至碰到有人在你房子裡自殺

bbman7702/01 20:53的 我寧願買股票

bbman7702/01 20:54還有人會在裡面接客做黃的 甚至製毒都可能

partsex02/01 20:54通膨會消耗你的資產 反過來說 也會「消減你的負債」

bbman7702/01 20:55股息股利躺著拿根本不用處理任何事

partsex02/01 20:56股票投報率打不過房子

partsex02/01 20:56房子是融資開槓桿

partsex02/01 20:58新加坡2000萬的房子 可以租15萬每月

partsex02/01 20:58投報率表面上是9%

partsex02/01 20:58但買2000萬 的房子我只需要拿出400萬頭期款

partsex02/01 20:58所以投報率要乘以5 = 45%

partsex02/01 20:58兩年就收回頭期款

king12302/01 20:59但是戰爭先打發電廠

partsex02/01 21:00每月15萬 每年180萬

partsex02/01 21:00180/400（投入成本） = 45%

partsex02/01 21:00小朋友 買2000萬的房子 不用拿出2000萬

partsex02/01 21:00只需要拿出400萬阿！

ryusenming02/01 21:01前兩間防槓桿比較高 後面就不能貸那麼多了...

partsex02/01 21:08限貸是2021以後的事情

partsex02/01 21:08台灣租金低 你要靠租金還貸款 那就是玩隔間套房

partsex02/01 21:1020坪公寓700萬隔5間套房 每間9000 每月4.5萬 房貸3萬

partsex02/01 21:11貸款8成 貸款20年 每月扣除房貸還多1萬多現金流

partsex02/01 21:11前兩間都這麼做

partsex02/01 21:13第三間限貸 4成 沒關係 我投資客教你破解

partsex02/01 21:131.直接現金買下

partsex02/01 21:132.買下後在找銀行用「理財型房貸」貸款8成資金出來

partsex02/01 21:13理財型房貸不算在第三間限貸以內

partsex02/01 21:15第四間 第五間一樣繼續 下去

partsex02/01 21:15越買收入越高 越買越有錢 因為每間租金扣除房貸都多出一

partsex02/01 21:15萬

partsex02/01 21:15買5間就是每月加薪5萬 買10間就是加薪10萬

partsex02/01 21:16每過5年 你就把房客幫你還完的房貸 在去跟銀行增貸出來

partsex02/01 21:17在繼續買下去 記得要一直重複增貸把錢貸出來 維持槓桿

partsex02/01 21:18房貸最好到進棺材那天都不要還光

August200602/01 21:20國營事業是勞保公退店店吃三碗公

partsex02/01 21:21傻逼 很愛說房子不賣是紙上富貴

partsex02/01 21:21房子不用賣 讓他生租金 然後房價可以透過增貸從銀行搬錢

partsex02/01 21:21出來

wowilan02/01 21:39再不久國營只會公司化了。台電台鐵

yukiss02/01 21:40CCP來了 軍公教就第一個被送到集中營去了吧？

jojo72602/01 21:44一般民眾也會進集中營思想改造,避免香港雨傘運動在台灣發

jojo72602/01 21:44生

bbman7702/01 21:45中華電也公司化 有差嗎？公營的還不是待遇好得很

ex2037502/01 21:53公務員薪水天花板很低的，高考做個10年左右就碰頂了，而

ex2037502/01 21:53且現在退撫制度多可悲你要不要去爬文， 112年以後新制的

ex2037502/01 21:53更慘。初等考薪水也都快被基本工資追上了

sangoking02/01 22:14你要不要查一下要撐到幾歲才能領月退俸？還有人家一個

sangoking02/01 22:14月要繳多少公保和退撫

CornyDragon02/01 22:38如果被阿共打爆 連台幣存款都要悲劇了 不要講公務員

CornyDragon02/01 22:38沒避險的通通完蛋

IKnowWhy02/01 23:47你知道今年以後公務員退休改制了嗎 以後是固定提撥制 你

IKnowWhy02/01 23:47以為還有月退嗎

suifong02/02 00:02台灣房價現在這麼高，看看1980年的日本，中年失業多慘。

horse281902/02 06:31我爸退休時被砍到沒4萬 你要補嗎..

NTUnpc02/02 06:46公務員有很多種 例如初等真的很廢

Ron5132002/02 07:41要終身俸簽下去就好,還能抗中保台,考三小垃圾公務員

Ron5132002/02 07:43未來就台鐵民營化,台電中油公司化,年輕人慘

Ron5132002/02 07:44講反,台鐵公司化,台電中油民營化

shiningwine02/02 08:06終身俸我笑了，新考進來的基本上是不要妄想了好嗎

shiningwine02/02 08:06公務員唯一好的只有請假而已

jerrykuo051802/02 08:08今年進來的還有終身俸哦 真假

k79897686902/02 08:12之後大裁員 就會一堆人一窩蜂去考惹

fcz97302/02 08:18http://i.imgur.com/CrkfLnp.jpg 天啊公務員月領4萬好多哦

enjoythegame02/02 08:20現在新任的公務員就是個笑話

acezero02/02 08:26勞保、勞退繳的錢有比公保、退撫多嗎？

faceto02/02 09:13共產黨咧，這麼愛的話，可以先移民過去啊

nakinight02/02 10:08你還在活在70年代的公務員？

luke0623402/02 10:12還有人以為拉下民進黨換國民黨就會更好？洗洗睡吧

snake722202/02 11:12請假也要看單位

DICKASDF02/02 11:40不是 你錯了 真改朝換代 死的是官員

DICKASDF02/02 11:41中低層公務人員才是安全的 需要繼續運轉

DICKASDF02/02 11:41不然誰去救火 誰上街巡邏 誰收垃圾 動點腦袋

harry271491902/02 11:45建議先去搞清楚新制的退撫基金再來嘴

akwa02/02 12:06騙人入坑好壞喔

ali21002/02 12:12你知道現職一個月要繳好幾千塊的公保退撫嗎,你勞保才繳幾

ali21002/02 12:12百?

tiwey02/02 12:23搭時光機來的？

SweetLee02/02 12:37改朝換代中低層短期是安全的 但內地窮人會來跟你搶工作

SweetLee02/02 12:37 公務員是否還會有鐵飯碗保障和退休俸？一堆人都覺得連

SweetLee02/02 12:37房子跟銀行存款都會被沒收了 還退休俸？

GimO02/02 14:44共產黨來還是會維持既有的公務制度啦 看看香港就知道 只是對

GimO02/02 14:44言論自由控管會放寬一點 不會像民進黨鉗制得那麼嚴重

August200602/02 22:33被ee砍刀退休只有年收30謝謝