[閒聊] 斗六新天價……？
多那之斗六旗艦店才吹熄燈號2個多月，如今屋主開價1.38億全棟出售。（圖／翻攝自F
acebook／多那之斗六旗艦店）
記者黃靖惠／綜合報導
雲林斗六市民生南路近10年成為連鎖品牌插旗、展店的一級路段，其中蛋糕烘焙「多那
之斗六旗艦店」今年3月吹熄燈號後，全棟開價1.38億元出售，當地房仲表示，民生南路地段佳、店面空間大，吸引連鎖品牌進駐，不過總金額破億元門檻高，應具銷售挑戰性
。
斗六民生南路屬於「鑽石級地段」，頭尾兩側人潮多，北有斗六火車站旅客，南側明德
路有雲科大、縣政府文教區的人潮，屬於熱鬧商業區，而這棟建築坐落該路段旁，先前
曾租給知名蛋糕烘焙業者「多那之」打造為旗艦店。
全棟5層、屋齡8年，權狀坪數172坪，土地約94坪，且分店面、套房兩種產品，1～2樓透天店面，3～5樓共有15間出租套房，開價1.38億元出售。據了解「多那之斗六旗艦店」
1～2樓、近150坪營業空間，加上15間套房，總租金可達30萬元，以開價換算年租投報2
.6％。
住商不動產雲林斗六加盟店店東張有希說明， 民生南路為新興都市計畫路段，緊貼中山路舊有鬧街，雖發展時間較晚，但沿街商鋪坪數空間大、且建築外觀較新穎，成為連鎖
品牌進駐、或是旗艦店進駐首選，比如寶雅、燦坤、千葉火鍋或是風尚人文咖啡等，或
是精品店、水果、婚紗店等高單價業種。
他說明，目前民生南路成交地價單坪80萬元左右，該案開價1.38億元扣除建築成本，換
算土地單價110萬元，略高於成交行情，推測屋主應看準該案於精華地段，周邊商業活動熱鬧，因而敢於開價，不過能否成交，仍得看買賣雙方意願。
備註：原來開到這麼高才一直看到售的廣告啊，..房價倒是越炒越高呢，真是偉大的政
府ww
--
民生南路的商圈竄起超快速
斗六就只有房價漲不停，真的很奇妙
補推～就是不知誰買走？
果然賣不掉就加價賣啊
高鐵特定區車站台大醫院農博公園虎科新校區交流道
等建設，建坪均價也才10-12萬，斗六真的是炒太高了
租不出去改用賣的 可憐哪
賣不出去開高價 開幾年大家都習慣了
都低薪公司的破地方 賣的跟台北差不多貴 南科還透天
民生南路以前開50萬就很高了 現在到80萬
所以掛租一年都沒人理太正常了，貴到爆
他的目標客群也不是一般上班族，應該是投資客或是連
鎖企業吧...
就跟台北房價高一樣 會有買得起的人碰啦
等盤子上門
難怪人口外流
炒房，寧願放著也不少賺的概念。
開店後的客層跟消費能力在那個階段也很難定位
斗六的高消費能力者是有，但沒有這麼多
這些客源不足來應付高額的租金跟其他成本
官東燒肉的消費力很容易破千啊，
但地點就讓土地成本下降許多了
語畢哄堂大笑
炒房萬惡根源
好樂迪那棟也開賣了
多那之都從民生南路搬去斗六棒球場了，而且那裡的空
間環境還更好，附近停車也方便許多
全國電子也搬離民生南路了
under armour也要撤退民生南路了
地主每個都想賣好價格啊，地主開高價，買不起的罵
政府 什麼邏輯，共產主義適合您
笑死人 房價炒到無剎無小政府沒責任！？ 你的邏輯比較共產主義吧說到黨的不是就馬上出來護航^^？
很多店都離開民生南路這個區塊了，慢慢賣吧，賣不
掉的子孫會幫你降價
全民炒房、低端去死
笑死人 斗六這個價 炒成這樣
比較期待社口房價新高度 炒很久了應該要飛高高
民生南路附近不弄個立體停車場 那路只能外流啦
好野人都開車 但你沒車位給他停怎麼逛
寶雅前有停車場但斗六路邊停車格要收費，不然一堆
車佔位子
商業區炒高是都市發展的正常現象...
但是, 雲林縣連斗六市郊區跟附近鄉鎮都炒高
這就有點不合理了...
有臺灣價值就買的起
繼續漲 放給他空著
炒房真的是阻礙國家發展
停車場？不需要呀 打個閃黃燈不就到處隨便停了
全部炒高點,等到大家都以為斗六高房價是正常的,就會
有人買了,地主大勝利
語畢，哄堂大笑
菜蟲黃牛也是想賣好價格啊 罵他們的人也是共產主義?
太扯了，哪個盤子要買？
斗六沒進步多少，房價年年進步
開價亂喊炒新聞而已 悲憤什麼
一坪80萬薛凱子
之前對面要蓋停車場結果被附近住戶反彈 我看以後這
邊商圈只會沒落了 根本沒地方停車
![[情報] 50%要在斗六民生南路復活了！](https://i.imgur.com/Y29Kjgqb.jpg "[情報] 50%要在斗六民生南路復活了！")