Re: [閒聊] 高層住宅正常使用的壽命只有10~15年?

safforn1020 發表於 2024/1/16 下午4:58:36

看板home-sale標題Re: [閒聊] 高層住宅正常使用的壽命只有10~15年?作者

(毛)時間Jan 16 16:58:36 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:9

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=mddQj6sG5pc
: 主要不是結構的問題
: 而是維護的問題
: 15年之後需要大量維修的時候
: 又沒有經費
: 物業管理費用高
: 社區老化後承租戶比率又上升
: 鄰居品質更下降
: 導致惡性循環
: 最後變成貧民窟或是鬼城
: 要買高樓層的建案是不是也要考慮類似問題

https://youtu.be/u0Eu74N_U6k?si=fXy2o2_XVpdoqr3S

每次看到拿大陸房產來預測台灣未來，我都覺得超問號，到底多少人有實際去大陸居住過的經驗。
小弟我剛好有親戚住天津，之前碰巧有機會去住半個月，大陸的小區性質跟台灣真的很不一樣。舉例而言，光是物業管理，台灣就不知道好幾個檔次，你相信在天津市的樓盤（陽光100自己查查看）花了折合台幣一千出頭，電梯門要靠腳踹才會開，搞到我們還差點電梯受困。
物業在小區的權力不小，講難聽一點跟地痞沒什麼兩樣，區內道路亂封亂擋，拿著雞毛當令箭。
每次看到拿大陸案例來對照我就很不解，其實很多民情文化不同，沒辦法這樣直接比較，就像上面影片，人家可是連假星巴克、麥當勞都蓋得出來的國家呢