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Re: [閒聊] 高層住宅正常使用的壽命只有10~15年?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 高層住宅正常使用的壽命只有10~15年?作者
safforn1020
(毛)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:9

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言:
: https://www.youtube.com/watch?v=mddQj6sG5pc
: 主要不是結構的問題
: 而是維護的問題
: 15年之後需要大量維修的時候
: 又沒有經費
: 物業管理費用高
: 社區老化後承租戶比率又上升
: 鄰居品質更下降
: 導致惡性循環
: 最後變成貧民窟或是鬼城
: 要買高樓層的建案是不是也要考慮類似問題

https://youtu.be/u0Eu74N_U6k?si=fXy2o2_XVpdoqr3S

每次看到拿大陸房產來預測台灣未來,我都覺得超問號,到底多少人有實際去大陸居住過的經驗。
小弟我剛好有親戚住天津,之前碰巧有機會去住半個月,大陸的小區性質跟台灣真的很不一樣。舉例而言,光是物業管理,台灣就不知道好幾個檔次,你相信在天津市的樓盤(陽光100自己查查看)花了折合台幣一千出頭,電梯門要靠腳踹才會開,搞到我們還差點電梯受困。
物業在小區的權力不小,講難聽一點跟地痞沒什麼兩樣,區內道路亂封亂擋,拿著雞毛當令箭。
每次看到拿大陸案例來對照我就很不解,其實很多民情文化不同,沒辦法這樣直接比較,就像上面影片,人家可是連假星巴克、麥當勞都蓋得出來的國家呢

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u98701/16 17:12大陸物業真的不行,台灣都黑道直接進駐.

tctv200201/16 17:13我還以為住過 原來是親戚

icemaydays01/16 17:56台灣真的都黑道直接管,中國那個算老幾

glittering01/16 18:16大陸也是有好的物業 不是大陸就爛好嗎...

haopig01/16 20:06五毛急了

encoreg5798501/16 20:09台灣有些大樓黑道進駐 只是比例問題

Fairychess01/16 21:09跟台灣案例比起來中國那是小巫見大巫

jeffbeth01/17 06:00我在中國漳州住過聖地牙哥小區一個月,樓主說的沒錯,

jeffbeth01/17 06:00在社區一樓炒菜的也有,總之沒什麼在管理,垃圾也是一

jeffbeth01/17 06:00包一包的堆起來等物業收,也沒有垃圾集中區域蠻奇怪的

jeffbeth01/17 06:00,可能是那邊是剛開發的區域

drt01/17 10:38又有北七在那邊反觀 台灣物業管委會自己決定的 中國的你換不

drt01/17 10:38

haopig01/17 11:51扯台灣黑道的真的笑死人,明明台灣管理普遍就是比較好,

haopig01/17 11:51網軍真的無所不在

jimmyx201/17 18:32我住過上海大同花園

jimmyx201/17 18:32樓上通水管還能打破我天花板,扯爆