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Re: [新聞] 安坑輕軌近30萬人次搶搭

看板home-sale標題Re: [新聞] 安坑輕軌近30萬人次搶搭作者
mason710
(我不是妳想像的那麼勇敢)
時間推噓22 推:23 噓:1 →:54

※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 這條一定賺爛 很簡單
: 就是新店市區太貴了啊
: 而且我們自己在接客戶
: 新店文山是出名的不愛買外縣市
: 能住自己行政區的最好
: 有人說安坑輕軌兩旁空地多
: 傻了啊 就是空地多才要買啊
: 要是都蓋完了沒空地開發個屁啊
: 而且安坑輕軌那帶
: 要醫院有耕莘
: 要學校有達觀
: 15分鐘進新店市區賣那麼便宜
: 真的不知道除了送分題以外
: 還有什麼可以形容安坑輕軌

通車一段時間了,影響也慢慢出來了

看起來也沒那麼送分喔

安康路二段旁邊比較新但cd期已過2年的建案

像是好康居、合陽天擎、勝旺有境

在輕軌通車前

常常看到房仲在那舉牌求屋主讓售

結果通車後

這幾個建案馬上一堆釋出,但是都沒人買

實登成交幾乎都停在去年



稍微看了一下

輕軌對安康路二段這邊的影響大概就

1:投資客普遍加價30%-50%掛賣

2:除了有兩個盤子接手了50萬/坪的物件以外
其他物件目前都滯銷
都掛賣好幾個月了

3:因為滯銷
有幾個物件「很有誠意」的降價30-50萬
但普遍都保有500萬的獲利

4:為了避免看起來像滯銷
屋主還一直撤銷委賣然後重新上架





20年以上老屋沒研究

安康路三段也沒研究




結論:輕軌只是把賣方市場提高了……




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.143 (臺灣)
PTT 網址

f9110404/13 08:28買的人就是送對方5百萬嗎?

政府抽35%

※ 編輯: mason710 (49.216.41.143 臺灣), 04/13/2023 08:28:31

Robben04/13 08:29輕軌就算了 連結還是環狀線 沒救

Robben04/13 08:30不如搭公車到南勢角

Robben04/13 08:30住安和甚至可以用走的搭橘線

DavidBoy092604/13 08:41在地仲介表示 我知道你說的那幾個物件XD

去年年中 輕軌確定通車之後 投資客就開始陸續上架物件了啊 然後就滯銷至今 1938那個最好笑 他其實有兩個物件,都開1988 但是因為滯銷所以一個下架一個改1938 然後,就這樣1938掛6個月了

dsce04/13 08:41輕軌等很久又開很慢,接到環狀線還是要等很久

kusomanfcu04/13 08:44這個通車影響最大是中和 再來才是安坑

kusomanfcu04/13 08:45然後是永和

kkjjrtlym04/13 08:45保有500萬的獲利還是有賺

扣掉政府抽成跟貸款利息 實際獲利我猜大概300吧

kusomanfcu04/13 08:45一堆地方不塞車了

※ 編輯: mason710 (49.216.41.143 臺灣), 04/13/2023 08:51:29

kusomanfcu04/13 08:46輕軌就和機捷一樣 要注意時刻表

kusomanfcu04/13 08:47把輕軌當作比較準時的台鐵吧

Robben04/13 08:49你搭輕軌出來是環狀線 繼續等zzz

Robben04/13 08:49接著換車是地獄景安站換乘 還是慢到爆炸的綠線

Robben04/13 08:49真的天才設計

kusomanfcu04/13 08:51還好吧 你應該沒搭過紐約地鐵

Anyotw04/13 08:51考古題不抄一直不相信…

kusomanfcu04/13 08:52島內不少十分鐘的樓梯步行地下通道 然後空氣又糟

kusomanfcu04/13 08:53那個才叫地獄 而且沒冷氣

Anyotw04/13 08:53軌道計畫出來井噴,噴到開工前。開工到通車之後基本上都死

Anyotw04/13 08:53魚了,要繼續噴都嘛大環境跟軌道無關

kusomanfcu04/13 08:54站內大部分都沒冷氣 車上 常常冷氣是壞的

kusomanfcu04/13 08:55輕軌那種其實還可以 但問題就接環狀而已

satousei04/13 08:55大坪林進台北方便多了,你去景安幹嘛

kusomanfcu04/13 08:55直接接綠或藍會比較好

DwyaneWade04/13 08:57大家早就知道輕軌沒屁用...

Robben04/13 08:57我有說可以走綠線啊 但後段綠線也是慢

Robben04/13 08:57三條慢線相連

Anyotw04/13 08:58算是機捷延伸吧,去林口方向滿方便的

Anyotw04/13 08:58未來是動物園方便XD

Anyotw04/13 08:58如果你都用不到…嗯

DwyaneWade04/13 08:59拿機捷比輕軌XDD,別侮辱機捷好不好

kusomanfcu04/13 08:59阿災安坑本來就算是補新店線的後面,強調中和不知道

kusomanfcu04/13 08:59做什麼

kusomanfcu04/13 09:00目前正常的輕軌 就淡水 和三鶯

kusomanfcu04/13 09:01就等油電雙漲 持續囉 尤其是電

iamala04/13 09:07類似的狀況到處都有,我猜主因是前一波把小老百姓祖宗十

iamala04/13 09:07八代的錢都逼出來了,所以想上車的也沒有錢。就像漁夫濫

iamala04/13 09:07捕魚會滅絕一樣,要等一段時間復育。

splendidpoem04/13 09:25安坑線既不快捷,運量也不高,連接的主幹還是黃線

splendidpoem04/13 09:25而不是綠線。與其說是「捷運」,不如說只是班次較

splendidpoem04/13 09:25密集的電車。

splendidpoem04/13 09:25而且這邊公車班次和路線原本就很充足,再加上拓寬

splendidpoem04/13 09:25祥和路和開闢安一路後,開車已很方便,相對而言輕

splendidpoem04/13 09:25軌的實際效益就真的不大。

splendidpoem04/13 09:25但是,這邊的房價之前都太低了,因此隨便一點利多

splendidpoem04/13 09:25都能拉出可觀的報酬率。13年前在玫瑰中國城買了一

splendidpoem04/13 09:25間房,屋主賤價出售,公園旁才每坪8萬,距離現在的

splendidpoem04/13 09:25輕軌站走路2分鐘。當時還沒有實登,最早一筆是2年

splendidpoem04/13 09:25後每坪13.7萬。

splendidpoem04/13 09:25去年底開始一堆房仲傳訊求售。光是這次的清明連假

splendidpoem04/13 09:25,附近僅一間房仲店就成交8間,成交價落在每坪30萬

splendidpoem04/13 09:25。就算現在打對折出售都賺暴,而且交通打通後,房

splendidpoem04/13 09:25價已不可能再回去1字頭。

splendidpoem04/13 09:25安坑的生活機能還算不錯:大賣場、小吃街、郵局、

splendidpoem04/13 09:25醫院等一應俱全,不需長途跋涉到新店市區。而對於

splendidpoem04/13 09:25開車族而言,從水源快、國道3號進出台北市區也很方

splendidpoem04/13 09:25便,還享有大片的綠化面積。在市區買鳥籠房的價錢

splendidpoem04/13 09:25,在這裡可以買到兩房甚至三房的物件,生活水準確

splendidpoem04/13 09:25實提高不少。

rmna04/13 09:35等子彈飛一會兒再下定論吧

fatb04/13 09:48等子彈 實登沒這麼快

richardlala04/13 11:30炒炒炒 房市都給搞壞了

usan04/13 12:07安坑不錯啊,避開工業宅就好

tello04/13 12:10二段就一堆人開巴拉價想坑人了。 三段還是做夢吧

sakyro04/13 12:21子彈都打到外太空去了還要等幾年

freekid04/13 18:53不如問一句,你覺得目前這個地方的單坪價格應該落在多少

freekid04/13 18:53,機能跟價格才有對應

commonbase04/13 20:29安坑現在還是很低呀 不少二字頭的房子

commonbase04/13 20:31半小時到南港 20分到信義區 還是有價格優勢

commonbase04/13 20:32同樣價位 淡水桃園鶯歌樹林 還是麻煩點

commonbase04/13 20:34玫瑰城800萬左右可以有非頂樓三房兩衛公寓

commonbase04/13 20:38小家庭需要空間 其實安坑還不錯

icexice04/13 22:48有朋友去年還前年買達觀a2三房含車位才750,不過後來我

icexice04/13 22:48看到同戶型都開價破千了

marauder0804/14 07:44我住摩斯附近,每天還是搭913進台北市上班,就算要坐

marauder0804/14 07:44捷運,寧可搭643、648那類的直接到新店市公所換,坐

marauder0804/14 07:44輕軌浪費時間。