Re: [請益] 麗晨建設

au041l08/13 00:11可以啦

frowning122608/13 00:18主要要看你的生活圈，建商是沒問題

ttyy08/13 00:18看衝來幹嘛吧，自住可以考慮投資還是往太平（便宜）看吧。

ttyy08/13 00:18不過自住的話往13-14期看較小坪數總價可能多個500萬，長遠

ttyy08/13 00:18來看捏上去感覺更舒服

frowning122608/13 00:18開價也沒問題，但是五期案子少，買新的漲很慢

frowning122608/13 00:19如果是以增值為考量，新的要去重劃區較佳

frowning122608/13 00:20或至少該地區要緊鄰一個很有潛力的重劃區

frowning122608/13 00:2055-60感覺去14期認真看一下還會有

ttyy08/13 00:24覺得74環內不用太刻意挑生活圈，至少我自己是這樣啦

frowning122608/13 00:25還是稍微有，像我以前住南邊，去北邊就覺得很怪XD

ttyy08/13 00:2514期的單價還是要考量坪數不然就是接換約，單價較低的坪數

ttyy08/13 00:25應該都偏大？

ttyy08/13 00:26F大我跟你一樣，我南邊長大不過我現在住北邊跑來跑去也習慣

ttyy08/13 00:26了，但我還是整天往南跑XD

frowning122608/13 00:26嗯嗯，應該是總價的關係，畢竟過了3000會少很多買家

frowning122608/13 00:27我真的很愛八期阿，但14期就是比較會漲...

frowning122608/13 00:28五期大街小巷走進去那個熟悉的味道就是不一樣XD

frowning122608/13 00:29但是實話實說，五期新屋增值沒有13.14期強...

frowning122608/13 00:29在西區這種地方還是要投資中古屋為主

ttyy08/13 00:33來13期啦，金錢豹租約聽說剩2年

kizzle08/13 00:35天上人間這個月就關了….

ganninian08/13 00:38五期怎麼會街景殘破 悠閒與商業氣息兼具

frowning122608/13 00:40我南邊太多間中古了...雞蛋不要放同一個籃子XDD

ganninian08/13 00:42f大說得對 若還想兼顧房子增值 滿重劃區是好選擇 不過

ganninian08/13 00:42我覺得五期居住環境是台中數一數二的 考慮家人想法 直

ganninian08/13 00:42接衝也可以 家庭和樂無價

Vince411708/13 00:42五期街區殘破？

ttyy08/13 00:43五期市區一堆鐵皮屋頂加蓋啊，這街景…

ganninian08/13 00:44屋頂加蓋全台中到處都是吧 除非是富人區的別墅

frowning122608/13 00:44這個在大進街那邊超級無敵難整併，真的會比較久增值

ttyy08/13 00:45五期巷子裡面也是停一堆車，跟重劃區差很多的

frowning122608/13 00:46但是生活圈...走出去就是不一樣，鬧中悠閒的感覺

frowning122608/13 00:47各位戰友，我聽說興農跟TSM談好了XD

shen503508/13 00:48五期沒有人行道 這個硬傷 各種鐵皮屋都會藏在巷弄裡

frowning122608/13 00:48根據有切身利益關係的球友小道消息

ttyy08/13 00:49天上人間關了，但超級巨星會接，據說超級巨星把合約走完地

ttyy08/13 00:49主就賣地了，有人在談了但會不會成不知道

kizzle08/13 00:51感謝 T大 F大 V大熱烈討論 我會再轉給家人看他們的想法

kizzle08/13 00:51 目前確定是以自住為主

ganninian08/13 00:51印象中五期幾個地點超好的案子 發哥市政文華一千初 惠

ganninian08/13 00:51宇大容居不到一千 以上都預售價 當年買到的人現在漲到

ganninian08/13 00:51爽翻了 不過以現在的五期預售價來看 漲幅不太可能還能

ganninian08/13 00:51這麼大

frowning122608/13 00:52中科台積還是會來，把握冷盤時機趕快下好離手XD

ganninian08/13 00:52f大放心 球證是小問題 應該說能用錢解決的根本不是問

ganninian08/13 00:52題 最大變數還是卡在都發局的都市計畫審議

frowning122608/13 00:53其實應該就是取決於選擇現在方便犧牲增值，還是反之

frowning122608/13 00:54我聽說連價碼都已經搞定，只是還沒公佈

frowning122608/13 00:55市政府應該有查覺到再拖下去，對於台中市民很傷XD

ttyy08/13 00:56剛看一下麗晨這個新案，說實話滿棒的XD走路天天吃台中一級

ttyy08/13 00:56戰區

kizzle08/13 00:57自住當然是現在方便為主XD增值是附加價值。 但是跟附近的1

kizzle08/13 00:570年內社區也無從比較，幾乎沒人在轉手。所以才會猶豫。

ganninian08/13 00:57這幾天新聞有罵一波了 8月底的都審會議應該不敢再擺爛

ganninian08/13 00:57 就拭目以待吧

ttyy08/13 01:005、8期10年內社區現在幾乎沒人會丟到市場上，有的話價格也

ttyy08/13 01:00讓人懷疑人生

frowning122608/13 01:03長安大墩3年前簽約價53萬，你這個價錢可以

kizzle08/13 01:03代表這個區域的新社區剛需強烈？ 如果要轉手價格合理也

kizzle08/13 01:03不是難事？

frowning122608/13 01:03900多坪基地有90戶，至少雙哨沒問題，建商也不錯

frowning122608/13 01:04這主要是兩個不同客群，增值派和爽度派

ttyy08/13 01:07長安大墩超棒可怕的是坪數下去破三千Q

frowning122608/13 01:08幫旁邊中古屋拉鑑價拉得很爽QQ

ttyy08/13 01:09然後我前幾天開中清路看到一塊地是長安，是要推下一個案子

ttyy08/13 01:09了？

ttyy08/13 01:10長安可能是五期這個範圍內最棒的建商了

frowning122608/13 01:12沒研究...長安推案很慢，不過推出來往往是天價XD

Vince411708/13 01:15長安下一案是北區 五期這案應該剩差不多3戶在賣

ttyy08/13 01:18北區應該就是中清路那塊地？

ganninian08/13 01:20長安就是走量少質精路線 幾年才推一案 在一案建商氾濫

ganninian08/13 01:20的90年代 長安同時期的案子如美術觀邸 科博 921後 聽

ganninian08/13 01:20說經結構技師認定毫髮無損 且地點又好 所以目前這些案

ganninian08/13 01:20子還是很保值甚至還能增值

Vince411708/13 01:22https://i.imgur.com/oJAXmh5.jpg

Vince411708/13 01:23不確定T大是否在講這個

ttyy08/13 01:33不是，我講的是在中清路和梅亭街交街口有塊地直接掛長安建

ttyy08/13 01:33設看板，不過感謝V大告知長安和亞昕的資訊

sealrish08/13 01:43推麗晨，新案買了一間，今天沒預約去看工地居然肯放行

sealrish08/13 01:43給看現場，很意外。

Vince411708/13 01:45長安在北區有三塊地 會先推的應該是有圖資的這塊

what102608/13 02:01地點完美 不過我覺得有點貴

what102608/13 02:03我個人會比較偏好東方博舍 到勤美走路就到

jessicaabc9808/13 02:2975以下建議直接買

Harlequin72708/13 08:10竟然跟太原yes差不多價位XD 還以為會更貴

mepe101808/13 08:19雖然沒什麼綠地和人行道～不過買房自住又有預算還是選自

mepe101808/13 08:19己喜歡的區域～

Mimmature08/13 08:24你會上來問就是不想要

Mimmature08/13 08:24花那麼多錢買自己不想要的東西幹嘛？

cobrabaton08/13 09:34麗晨現場要看什麼XD空照圖不是就有了

jabari08/13 09:41五期這價格俗 買爆

lin11708/13 10:02五期是人行地獄，有小朋友的話很慘

cobrabaton08/13 16:16樓上台中市有哪區不是人行地獄??大概只有七期新市政特

cobrabaton08/13 16:16區

darkelecy08/13 17:37請問原po五期這案子有天然瓦斯嗎？上次沒有

sealrish08/13 20:52他是直接放我進去看室內毛胚的狀況，這個空照圖應該看

sealrish08/13 20:52不到吧？ 還是我太菜

backpacker1808/13 22:35麗晨山哼歌位置超讚欸

backpacker1808/13 22:35旁邊就公益路餐廳街

backpacker1808/13 22:35走路10分鐘搭捷運

kaori7708/13 23:19我也是在看麗晨的案子，朋友建議我們買重劃區。但是考慮

kaori7708/13 23:19到交通跟方便性最後還是覺得5期比較好。

kaori7708/13 23:19說不定會成為鄰居～XD

kizzle08/14 12:50D大一樣沒有天然瓦斯 然後希望K大能當鄰居