PTT推薦

Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼?作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓30 推:30 噓:0 →:35

※ 引述《anti87 (鬼島觀察家)》之銘言:
: 太平蛋白區的論點:
: 大多自住,有家樂福、全聯、菜市場生活機能佳
: 離東區近,幾分鐘能到舊市中心
: 有74號快速道路
: 太平蛋殼區的論點:
: 鐵皮屋農地工廠、低薪
: 外勞與+9多,人口素質差
: 道路與巷道狹窄,交通混亂
: 好像各有各的道理
: 所以説,太平到底算蛋白,還是蛋殼?

其實啊
我倒覺得台中市區分蛋本體和蛋殼,最快速的方法就是用舊有行政區劃分

你看霧峰烏日太平大里潭子大雅豐原沙鹿梧棲,這些都是原屬台中縣的區域
所以歸類爲蛋殼

台中市中東西南北西屯南屯北屯區,這些歸類為蛋黃或蛋白

如此一來,就能輕鬆合理分類了

當然蛋殼區也不是不能有價位比較高的幾個里
太平有新光、烏日有高鐵新市鎮

但基本上來說,蛋殼區多數面積涵蓋範圍的房價就是比較低
這點也是合理且貼近現實的
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.57.37 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:13:45

pitararl40609/23 01:16太平大里潭子沙鹿蛋白

pitararl40609/23 01:16東西南北中區南北屯蛋黃 西屯是蛋黃裡的小白點 現在

你這樣蛋黃很大,很詭異

pitararl40609/23 01:16的豐原是蛋殼

其實豐原按理來說根本就不是台中這顆蛋的一部分,豐原比較像是另一顆比較小的蛋

※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:24:15

elfish12309/23 01:23http://i.imgur.com/XKPZwxP.jpg

elfish12309/23 01:23我比較好奇銀行現在給豐原的評等還這麼高嗎?

銀行看的應該是交易活絡度和熱門程度 畢竟萬一要拍賣,區域交易也要夠熱絡才行

※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:26:38 ※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:26:58

pitararl40609/23 01:32豐原很像岡山 以跟市中心距離看絕對是蛋殼 但又有蛋

pitararl40609/23 01:32白以上的發展程度 距市中心都有一個比較郊區的過渡

pitararl40609/23 01:32帶 符合衛星城市的特徵 只能算作一顆沒有蛋黃的蛋吧

我倒覺得豐原的定位有點像中壢 只是桃園有兩個蛋,兩個大小差不多 台中看似只有一顆蛋,因為豐原這顆蛋實在太小 其實兩顆蛋理論並沒有什麼毛病,畢竟以前台中縣政府就放在豐原

※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:35:58 ※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:38:20

ice101509/23 01:40盒大 以區域來看 豐原再長持10年應該問題不大?

如果新營都沒怎樣了,你豐原在怕啥? 新營鄉下的要命,距離哪裡都很遠,房價也沒怎樣啊.....

pitararl40609/23 01:40不過也很少有整區都蛋黃的 尤其三屯這種多重劃區 幅

pitararl40609/23 01:40員遼闊的行政區 北屯應該可以視為蛋黃區但應該沒多

pitararl40609/23 01:40少人覺得廍子是蛋黃

※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:43:54

ice101509/23 01:46好喔 謝謝盒大信心加持

其實一個區域要劣化都不是一兩年的事 用心觀察都能慢慢看出來 至少目前豐原還維持得住,安啦

elfish12309/23 01:49真蛋黃:傳統舊市區+西南屯

※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 01:54:28

archiu88809/23 01:56豐原根本自治區 生活機能好 四周國一國四甚至延伸段到

archiu88809/23 01:5674包起來 火車一等站還有個小百貨公司

brian19952409/23 02:16豐原其實吸引周遭很多行政區的人口,潭子神岡后里大

brian19952409/23 02:16甲石岡東勢甚至已經隸屬苗栗的卓蘭,上述幾區的人流

brian19952409/23 02:16不管是平日上班甚至假日休閒都會往豐原跑。

roy071009/23 02:17台中市+74內 =蛋黃 台中市+74外 或 台中縣+74內=蛋白 台

roy071009/23 02:17中縣+74外=蛋殼

taco301939709/23 02:52豐原?蛋白啊 我土生土長台中市人

lucky46609/23 03:11也不用分的太清楚,價格決定一切

lucky46609/23 03:12太平也有50的不是嗎?

PTTMAXQQ09/23 03:13請問蛋盒區在哪?

wjes3032509/23 03:2074內還是有相對沒那麼蛋黃的地方 看74南邊的環是國三那

wjes3032509/23 03:20段還是環中路 而有所差別

Runnerallen09/23 03:28

saiga1241609/23 03:38豐原離原中市市區太遠,足以自成一個小都市圈,基本生

saiga1241609/23 03:38活所需一應俱全,附近的神岡石岡東勢后里,北一點的潭

saiga1241609/23 03:38子基本上都是往豐原跑,豐原沒有的才跑市區

最近無聊跑去豐原逛逛 其實豐原蠻熱鬧的,跟我小時候的記憶差不多

Runnerallen09/23 03:39什麼 沒錢? 不會在心裡跟自己交割嗎

Runnerallen09/23 03:40不會在心裡一坪加500萬萬萬萬賣給樓上的好朋友嗎

Runnerallen09/23 03:41什麼 還是沒錢 不會拿水跟空氣去交割嗎

Runnerallen09/23 03:41什麼 沒辦法吃飯 不會自己想像嗎

Runnerallen09/23 03:44什麼 泥4石頭繃出來的

Runnerallen09/23 03:44泥不會一屏加100000000000000000賣給石頭嗎

Runnerallen09/23 03:45泥不4就退休了

Runnerallen09/23 03:48舍模 膩不會走路 那不會插張翅膀飛起來嗎

Runnerallen09/23 03:59什麼 XX凝視泥 泥不會買玩具鈔叫XX閉嘴嗎

future123409/23 04:0357要超越屯區了

57跟你的哀低一樣,很有fu糗

※ 編輯: spermbox (27.51.57.37 臺灣), 09/23/2024 04:09:24

jeffsu09/23 05:1857均價2字頭 要超過哪個屯區XD

breathair09/23 05:45台中舊城區落寞了,蛋黃早移轉到外圍

breathair09/23 05:45屯區,比如北屯南屯。豐原這波絕對重災

breathair09/23 05:45區,算蛋殼區,再更外面就是東勢,外埔

breathair09/23 05:45雞屎區

jeffsu09/23 06:51上面房貸成數 桃園沒半個A級??

s11475209/23 06:54蛋殼啦

drea09/23 07:11其實我會用人口增減來區分,像中科旁的沙鹿我認為是蛋白

drea09/23 07:13也跟高雄一樣,南高是舊市區,但左營楠梓等北高近年來人口

drea09/23 07:13一直增加而且還有台gg設廠,北高未來可期呀

drea09/23 07:14台中也一樣,中科二期擴建後,台中西部人口也會增加很多

drea09/23 07:14未來也是可以期待的

drea09/23 07:25科技園區也許比較無法改變蛋黃位置,但可以改變蛋白位置

a1l2m3m409/23 07:29桃園中壢其實超近 在青埔起來以前 兩者勢力四捨五入相

a1l2m3m409/23 07:29

jabari09/23 07:49來窩們南區死水 不痛不癢

h03482656709/23 10:15太平算母雞的尾巴

layer093009/23 11:04豐原妹子上學要搭車來台中,為何乾脆不買台中?

FlynnZhang09/23 12:45屯區指的應該是草屯

moike2209/23 13:05沒有蛋黃的蛋XDD 不過豐原不像台中蛋的一部分倒是蠻精確

moike2209/23 13:05的,認識的豐原人也就有時間跟需要才跑市區

iceonly09/23 18:01嶺東:

bigwhite32709/23 23:37豐原根本新營等級==

bigwhite32709/23 23:37講中壢真的太抬舉了