[請益] 新加坡式公寓

Detonate01/19 10:45這種附近都有工業區吧 新新的拿來住一下 快爛掉就拿去

Detonate01/19 10:45租外勞

qoooooooo12301/19 10:47附近不是工業區耶

tfct01/19 10:48戶數少是優點吧

tfct01/19 10:49不用無謂的車道 公設比如何？

mepe101801/19 10:50看過幾個社區～有一些大家想省錢不要繳管理費～就沒人收

mepe101801/19 10:50包裹倒垃圾～

chpses01/19 10:52朋友剛入住這類型的新屋 管委會怎麼運作還是看社區素質

chpses01/19 10:53不然我覺得一樓停車也不錯 看整體規劃

cblade01/19 11:12朋友住大概40戶的，屋齡也快30年，倒是沒甚麼問題，看住

cblade01/19 11:12戶素質吧

coolben01/19 11:13想想一樓停車位，然後再放些帳篷、腳踏車、機車，外觀很

coolben01/19 11:13難看

anguslf201/19 11:16都鄉下了當然買透天

uevol12301/19 11:23新加坡式附近不一定是工業區，比較小的基地就會這樣開發

ghostsquares01/19 11:24這類的公寓十間有九間都會陽台外推，或是冷氣室外

ghostsquares01/19 11:24機任意吊掛。典型的台灣人水準表露無疑。

ghostsquares01/19 11:24如果你在意住家外觀，勸你就不要

tfct01/19 11:35種一些聖誕樹盆栽擋著四周一整排就好看了吧

momotea001/19 11:37我就是買這種，40戶2F~6F一層四戶兩棟。新成屋前年入住

momotea001/19 11:37，住戶大多是買來養老的，在地附近同時還有其他透天住

momotea001/19 11:37，怕老了不方便爬樓梯或是管理員服務，沒錢換新的電梯

momotea001/19 11:37透墅就買這種。我也是老家在附近結婚搬出來，東西都放

momotea001/19 11:37老家，跟老婆起居在新屋。冷氣有專門放的地方，疊高一

momotea001/19 11:37戶緊繃可以九台，跟以前住大樓比起來蠻爽的其實。

zlb001/19 11:39我也是租這種的，買也是買新加坡的，覺得ok啊

momotea001/19 11:40補充附近沒工業區，走路100公尺國中，200公尺國小，400

momotea001/19 11:40公尺火車站。前面羽球場體育館+國中附設的網球場。開賣

momotea001/19 11:405個多月賣光

zlb001/19 11:41停車方便，戶數單純，自己喜歡就好啊

zlb001/19 11:46很多人不喜歡，各有特色囉

cblade01/19 11:49這類新案現在公設比大概都25%，也是不錯

XXXXCOW01/19 11:49公設不到15%

zlb001/19 11:53這種的權狀坪數幾乎等於使用坪數

zlb001/19 11:55它沒有氣派大廳是真的，就是小巧典雅

chpses01/19 11:57不過戶數少 管理費不足的話 守衛很有可能非24小或直接取消

chpses01/19 11:57也是不無可能 畢竟電梯保修等 以後都要考量...

linyap01/19 11:58我看過但是不太喜歡 但也是住戶素質問題

linyap01/19 11:58一樓堆太多私人雜務 看起來蠻凌亂的

zlb001/19 11:58我的還未交屋，屆時應該會成立管委

pikachu200501/19 11:59這種如果住戶素質好的,住起來應該是不錯

linyap01/19 12:01另外就是戶數少 要每日清潔人員與24小時哨點有困難，增加

linyap01/19 12:01管委收費住戶容易哇哇叫

tfct01/19 12:04多裝一點監視器遠端監控就好了 或是中興保全那種 又不是豪宅

tfct01/19 12:04管理員也是多餘

tfct01/19 12:05看韓劇好像很少看到管理員

linyap01/19 12:06但沒有管理員誰幫你收包裹？

zlb001/19 12:07不過這種的，建物外觀要選好看一點的，當初也是選很久

linyap01/19 12:07而且沒有管理員誰幫忙看子母車 不怕有些沒水準的亂丟嗎？

zlb001/19 12:08對沒有管理員，所以選附近有7-11的，哈哈

Byzantin01/19 12:09不需要管理員的話 CP值破表

five0701/19 12:27也有戶數多的阿？他們一樓是停車場這種大廈，跟你說的戶數

five0701/19 12:27多少，電梯維護都沒衝突吧

ytlintexas01/19 12:31一般小建商小建地才會蓋這種

Kakeron01/19 12:31沒有管理員包裹垃圾處理會很麻煩

qoo1006701/19 12:46我住10層 地下一層45戶，也有日夜管理員，管理費3-4千，

qoo1006701/19 12:46我車停一樓 很方便

qoo1006701/19 12:46也有垃圾處理間 ，不過真的很吃住戶品質

qoo1006701/19 12:48我對公設真的無感，我在買就盡量挑不要公設

qoo1006701/19 12:49在都市的旁邊 開著車 很方便 不用跟人家擠，重點無限棟

qoo1006701/19 12:49距

nus01/19 13:14覺得有套房的話，住戶品質很堪憂耶，我家對面住一房的，10年

nus01/19 13:14換了3-4次房客，流動率不高，但是都有點問題...

ytlintexas01/19 13:29這種產品本身其實不錯，最大隱憂是後續社區維護，要是

ytlintexas01/19 13:29二樓說走樓梯不交管理費/電梯維護整個社區就爛了。

efly01/19 14:13我是住這種，去年的新成屋，總戶數約40，有成立管委會

efly01/19 14:16目前社區是請一位日班保全收包裹，垃圾自行處理（晚上有垃

efly01/19 14:16圾車經過社區門口）,剩的管理費基本上都留給電梯保養了

efly01/19 14:17管委會有打算找固定清潔公共區域的，但預算有限真的找不太

efly01/19 14:17到QQ

zeroyaking01/19 14:18就戶數少的 用磁卡進出的居多

zeroyaking01/19 14:20https://i.imgur.com/jvjaZUj.jpg

zeroyaking01/19 14:20https://i.imgur.com/h7oayz1.jpg

efly01/19 14:21在鄰居素質都不錯的前提下，我自己住起來是覺得蠻舒適的，

efly01/19 14:21但就是小社區，便利性還是會比大樓稍差

zeroyaking01/19 14:21https://i.imgur.com/YE4FECz.jpg 像這社區

we14712101/19 14:36有公設比但沒公設用，沒地下室但價格便宜，看你需求

we14712101/19 14:37也有一說是一樓缺乏壁面，抗震較一般大樓弱

pk6924001/19 16:39也是買這種預售屋 公設20 沒共壁 預算內坪數比較大

zlb001/19 16:50這種的很多人不喜歡，但也很多人買@@

ghostsquares01/19 16:59https://i.imgur.com/I9JDwOH.jpg

ghostsquares01/19 16:59八九成會變成這樣，別高估台灣人的公

ghostsquares01/19 16:59德心跟水準

wiggyc01/19 19:15有看過住戶大家同意一起負擔倒垃圾的錢，請外面收垃圾，一

wiggyc01/19 19:15個月多700，等於管理費繳1700，也不錯

cofer01/19 19:40台南最近很多這種建案，台南是鄉下 Orz..

zeroyaking01/19 19:41應該是說台南的蛋白區啦 例如仁德新化等等 還有基地

zeroyaking01/19 19:42不夠大也只能蓋這種 如果土地夠大就蓋大樓了

zeroyaking01/19 19:42例如安南區就同時會有大樓跟這種新加坡華廈

dondon041901/19 19:56高雄大寮鳥松很多這種建案

howufeel01/19 20:08維修費用 24h物管戶數少很傷 慎思

iele01/19 22:38不建議新加坡式，沒見過新加坡式管理好的

bigair88801/20 01:58屏東也有這種建案，認識的親戚在賣，這種的格局他們是

bigair88801/20 01:58說賣光了