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[請益] 關於法拍屋的疑問

看板home-sale標題[請益] 關於法拍屋的疑問作者
white5566
(懷特五六)
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朋友遇到一個問題,想上來房板請益一下


我朋友與他的弟弟共同持有一間房屋

目前房貸是他弟在繳,房子也是他弟在住

最近他弟染上賭博,在外面輸了一屁股債還不出來

想必房貸之後也是繳不出來了,但我朋友完全不想繳房貸養這個爛賭鬼

想請問這樣狀況,房子多久會被法拍,如果被法拍的話,我朋友有優先購買權嗎?


先謝謝各位大大解答

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.110.130 (臺灣)
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mayko02/08 23:03你朋友可以去拍,如果沒拍到,法院會寄通知給他,可以用拍定價

mayko02/08 23:03優先購買.

mayko02/08 23:04麻煩是點交吧..這應該是不點交的吧,不點交你朋友要怎麼把他

mayko02/08 23:05弟攆出去...

junior02048602/08 23:11不點交的物件沒用啊

mic78093002/08 23:19可以優購

mayko02/08 23:23我要是你,會勸朋友,拍定後等買下來的人,跟他談另一半持份

mayko02/08 23:24拿錢去買別的房子...住在裡面的賭鬼讓拍下房子的人去搞定

VSshow02/08 23:25嗯啊,但被機掰人買走就換妳朋友要滾了

asd892187702/08 23:40請先確認你身份證的戶籍地,你都會收得到掛號信,屆

asd892187702/08 23:40時才能收到有優購權的存證信函,到時候你再來考慮要

asd892187702/08 23:40不要買下來,覺得房子產權的所有權都在你名下,使用權

asd892187702/08 23:40卻是在弟弟,處理弟弟搬走很麻煩,請對方提告你,直

asd892187702/08 23:40接送共有物分割》變價拍賣〉讓拍定人處理,你等分錢

朋友現在就是希望房子不要被買走,畢竟是一家人努力的心血 而且從小在那邊長大,也捨不得

※ 編輯: white5566 (150.117.110.130 臺灣), 02/09/2023 00:16:01

mayko02/09 00:21你朋友產權整個買下,一樣是付貸款,賭鬼弟弟住呀...

mayko02/09 00:23現在各持一半還可以用拍賣,讓拍定人趕走爛賭鬼.全變成朋友

mayko02/09 00:23的..他弟一定賴著不走.能耗幾年,說難聽點你朋友的子女等繼

mayko02/09 00:24承到這間房子,還得處理賴在屋的旁系長輩.

ppp000302/09 10:46共有人一定可以拍定價格優先承買,問題是這是實打實的要

ppp000302/09 10:46拿現金繳到銀行,該物價銀行是否還願意貸款我不熟。

ppp000302/09 10:47而且繳完完錢,拍定不點交,還是弟弟在住,完全跟原始的

ppp000302/09 10:48想法矛盾,還不如就讓弟弟的持份被法拍,到時候把自己的

ppp000302/09 10:49持份高價?轉賣給拍定人,讓拍定人去教教弟弟什麼是社會Y

ppp000302/09 10:50想保留房子又想趕弟弟出去?別傻了,社會有這麼簡單就好

ppp000302/09 10:51而且爛賭之人,有何誠信可言,可憐人必有可恨之處。

userHJS02/09 11:28就是別人買走,然後再問你要不要加價買回而已

mayko02/09 12:00優先權不用加價,期限內依拍定價就可以